Photo Photo principale de la propriété
334 900$
Nouveauté
ULS : 19733925

Maison de plain-pied à vendre
72 Rue Guay, Victoriaville

Superbe propriété entretenue avec grand soin, offrant un équilibre remarquable entre style, espace et qualité-prix. Située dans un beau quartier recherché, cette maison lumineuse au goût du jour propose 3 chambres, 2 salles de bain ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. La cuisine, entièrement refaite en 2025, apporte une touche actuelle et soignée qui saura plaire dès la première visite. Terrain de 5 400 pi², belle superficie habitable, deux thermopompes murales et plusieurs améliorations récentes : une opportunité clé en main à découvrir rapidement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 13
Superficie habitable 1 120 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains

THOMAS VALLIÈRES

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ELITE INC.

JACOB BOISVERT-VERVILLE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ELITE INC.

Dès votre arrivée, cette propriété se démarque par son entretien irréprochable et son allure chaleureuse. Construite en 1962 et soigneusement modernisée au fil du temps, elle propose un environnement de vie où confort, fonctionnalité et esthétique se rencontrent parfaitement.

Le rez-de-chaussée bénéficie d'une superbe luminosité naturelle et d'une disposition réfléchie qui met en valeur chaque espace. La cuisine, entièrement rénovée en 2025 avec ses planchers et finitions actualisés, constitue sans contredit l'un des points forts de la propriété. Son style moderne et sa conception pratique en font un espace aussi agréable au quotidien que pour recevoir.

Avec ses 3 chambres, ses 2 salles de bain complètes et son sous-sol entièrement aménagé, cette maison conviendra autant aux jeunes familles qu'aux acheteurs recherchant une propriété clé en main offrant une excellente valeur.

À l'extérieur, le terrain d'environ 5 400 pieds carrés permet de profiter d'un bel espace sans compromis, dans un secteur apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie.

Deux thermopompes murales assurent un confort optimal en toute saison.

Une propriété soignée, actuelle et stratégiquement positionnée sur le marché. Une visite suffira pour constater tout ce qu'elle a à offrir.
Dimensions 40' X 28'
Année de construction 1962
Superficie habitable 1 120 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 60' X 90'
Superficie du terrain 5 400,25 pi²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (3)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'3" X 3'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 11'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'2" X 11'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'3" X 13'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Boudoir
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'4" X 11'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'3" X 12'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'4" X 5'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 12'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'8" X 12'5" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'7" X 11'2"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'7" X 9' irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'8" X 7'5"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 25'11" X 12'5"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Thermopompe murale 2 têtes
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
60 800 $
Évaluation du bâtiment
180 100 $
Total
240 900 $

Taxes

Municipale (2026)
2 294 $
Scolaire (2026)
150 $
Total
2 444 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 510 $
Total
1 510 $

Inclusions

Lustres, stores, poles et rideaux, balayeuse central et ses accessoires, thermopompe murale, commode chambre amis au sous-sol, étagère rangement dans la salle mécanique, lave-vaisselle, four, laveuse & sécheuse.

Exclusions

Support télévision du salon, biens effets personnels des vendeurs

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Calculatrice de versements hypothécaire

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