334 900$
Nouveauté
ULS : 19733925
Maison de plain-pied
à vendre
72 Rue Guay, Victoriaville
Superbe propriété entretenue avec grand soin, offrant un équilibre remarquable entre style, espace et qualité-prix. Située dans un beau quartier recherché, cette maison lumineuse au goût du jour propose 3 chambres, 2 salles de bain ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. La cuisine, entièrement refaite en 2025, apporte une touche actuelle et soignée qui saura plaire dès la première visite. Terrain de 5 400 pi², belle superficie habitable, deux thermopompes murales et plusieurs améliorations récentes : une opportunité clé en main à découvrir rapidement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 120 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Dès votre arrivée, cette propriété se démarque par son entretien irréprochable et son allure chaleureuse. Construite en 1962 et soigneusement modernisée au fil du temps, elle propose un environnement de vie où confort, fonctionnalité et esthétique se rencontrent parfaitement.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'une superbe luminosité naturelle et d'une disposition réfléchie qui met en valeur chaque espace. La cuisine, entièrement rénovée en 2025 avec ses planchers et finitions actualisés, constitue sans contredit l'un des points forts de la propriété. Son style moderne et sa conception pratique en font un espace aussi agréable au quotidien que pour recevoir.
Avec ses 3 chambres, ses 2 salles de bain complètes et son sous-sol entièrement aménagé, cette maison conviendra autant aux jeunes familles qu'aux acheteurs recherchant une propriété clé en main offrant une excellente valeur.
À l'extérieur, le terrain d'environ 5 400 pieds carrés permet de profiter d'un bel espace sans compromis, dans un secteur apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie.
Deux thermopompes murales assurent un confort optimal en toute saison.
Une propriété soignée, actuelle et stratégiquement positionnée sur le marché. Une visite suffira pour constater tout ce qu'elle a à offrir.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'une superbe luminosité naturelle et d'une disposition réfléchie qui met en valeur chaque espace. La cuisine, entièrement rénovée en 2025 avec ses planchers et finitions actualisés, constitue sans contredit l'un des points forts de la propriété. Son style moderne et sa conception pratique en font un espace aussi agréable au quotidien que pour recevoir.
Avec ses 3 chambres, ses 2 salles de bain complètes et son sous-sol entièrement aménagé, cette maison conviendra autant aux jeunes familles qu'aux acheteurs recherchant une propriété clé en main offrant une excellente valeur.
À l'extérieur, le terrain d'environ 5 400 pieds carrés permet de profiter d'un bel espace sans compromis, dans un secteur apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie.
Deux thermopompes murales assurent un confort optimal en toute saison.
Une propriété soignée, actuelle et stratégiquement positionnée sur le marché. Une visite suffira pour constater tout ce qu'elle a à offrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 28'
Année de construction
1962
Superficie habitable
1 120 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 90'
Superficie du terrain
5 400,25 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'8" X 12'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 11'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 9' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 7'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'11" X 12'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale 2 têtes
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 60 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 180 100 $
- Total
- 240 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 294 $
- Scolaire (2026)
- 150 $
- Total
- 2 444 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 510 $
- Total
- 1 510 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores, poles et rideaux, balayeuse central et ses accessoires, thermopompe murale, commode chambre amis au sous-sol, étagère rangement dans la salle mécanique, lave-vaisselle, four, laveuse & sécheuse.
Exclusions
Support télévision du salon, biens effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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