294 000$
Nouveauté
ULS : 18940094
Maison à étages
à vendre
62 Rue Ouellet, Saint-Léonard-d'Aston
Magnifique maison à étages rénovée avec soin, valorisant son cachet tout en ajoutant une touche de modernité, située dans un secteur paisible & recherché de Saint-Léonard-d'Aston, à proximité des services essentiels! Elle offre des espaces de vie lumineux, à aire ouverte & bien aménagés, dont 4 chambres, une cuisine avec îlot & un grand bureau, convenant parfaitement à une famille ou à un couple à la recherche de tranquillité & de confort. À l'extérieur, le grand terrain permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour les enfants, les animaux ou pour se détendre en toute intimité. Ne ratez pas cette chance, visitez maintenant!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Améliorations effectuées :
-Remplacement du plancher en bois franc 2026
-Remplacement du vinyle dans la salle de bain 2021
-Ajout du nouveau comptoir cuisine 2021
-Amélioration esthétique de la salle de bain en 2021,
-Remplacement de portes et fenêtres en 2022
-Ajout de la terrasse arrière en 2022.
-Remplacement de la porte de garage en 2024
-Ajout de scellant sur la toiture en 2024.
-Remplacement du plancher en bois franc 2026
-Remplacement du vinyle dans la salle de bain 2021
-Ajout du nouveau comptoir cuisine 2021
-Amélioration esthétique de la salle de bain en 2021,
-Remplacement de portes et fenêtres en 2022
-Ajout de la terrasse arrière en 2022.
-Remplacement de la porte de garage en 2024
-Ajout de scellant sur la toiture en 2024.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 5" X 41' 6" irr.
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' 6" X 220' 8" irr.
Superficie du terrain
1 304 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Pharmacie, épicerie, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine / Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'10" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 15'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Section boutique
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Section boutique
Cave/Chambre froide
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'10" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Section boutique
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 17'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 5'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 34 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 161 100 $
- Total
- 195 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 837 $
- Scolaire (2026)
- 128 $
- Total
- 1 965 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, stores, pôles, rideaux, spa, produits restant pour le spa, aspirateur-central (non-fonctionnel), tous les biens restant dans la propriété lors de la signature de l'acte de vente deviendra à la propriété de l'acheteur, bacs à ordures x 1, récupération x 1.
Exclusions
Biens, lave-vaisselle, meubles et effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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