419 900$
Nouveauté
ULS : 15402805
Maison de plain-pied
à vendre
61 Rue Annette-Bédard, Victoriaville
Propriété construite en 2014 située dans un secteur central recherché, à proximité de la piste cyclable, d'un parc et du centre-ville. Elle offre 3 chambres avec possibilité d'une 4e ainsi que 2 salles de bain. Espace sur le côté pratique sur le côté de la maison pour le stationnement d'une roulotte, en plus d'un cour arrière offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située dans un secteur central recherché, à proximité de la piste cyclable, d'un parc et du centre-ville, cette propriété construite en 2014 offre un emplacement de choix combinant accessibilité et qualité de vie.
La propriété propose une configuration intérieure à aire ouverte avec 3 chambres à coucher, ainsi que la possibilité d'en aménager une 4e selon vos besoins. Cette flexibilité permet de s'adapter facilement à différentes réalités, que ce soit pour un espace bureau, une chambre supplémentaire ou un aménagement personnalisé.
On y retrouve également 2 salles de bain, un élément apprécié qui ajoute au confort et à la fonctionnalité au quotidien.
À l'extérieur, un espace aménagé sur le côté de la maison permet le stationnement d'une roulotte, d'une remorque ou de véhicules additionnels; un avantage distinctif dans le secteur.
La cour arrière offre quant à elle un beau potentiel d'aménagement, laissant place à vos projets futurs, que ce soit pour créer un espace détente, un aménagement paysager ou une aire familiale.
Propriété offrant un bon équilibre entre emplacement, fonctionnalité et potentiel d'optimisation, représentant une opportunité intéressante sur le marché actuel.
Une visite vous permettra d'en évaluer tout le potentiel.
La propriété propose une configuration intérieure à aire ouverte avec 3 chambres à coucher, ainsi que la possibilité d'en aménager une 4e selon vos besoins. Cette flexibilité permet de s'adapter facilement à différentes réalités, que ce soit pour un espace bureau, une chambre supplémentaire ou un aménagement personnalisé.
On y retrouve également 2 salles de bain, un élément apprécié qui ajoute au confort et à la fonctionnalité au quotidien.
À l'extérieur, un espace aménagé sur le côté de la maison permet le stationnement d'une roulotte, d'une remorque ou de véhicules additionnels; un avantage distinctif dans le secteur.
La cour arrière offre quant à elle un beau potentiel d'aménagement, laissant place à vos projets futurs, que ce soit pour créer un espace détente, un aménagement paysager ou une aire familiale.
Propriété offrant un bon équilibre entre emplacement, fonctionnalité et potentiel d'optimisation, représentant une opportunité intéressante sur le marché actuel.
Une visite vous permettra d'en évaluer tout le potentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 3" X 24' 2" irr.
Année de construction
2014
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 104' 11"
Superficie du terrain
584,90 m²
Topographie
En pente
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Cégep, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'1" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité de chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 68 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 217 200 $
- Total
- 285 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 859 $
- Scolaire (2026)
- 189 $
- Total
- 3 048 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 140 $
- Total
- 1 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, aspirateur central et accessoires
Exclusions
Pôles, rideaux, lave-vaisselle Bosch, effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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