885 000$
Nouveauté
ULS : 17458620
Maison de plain-pied
à vendre
52 Rue Cloutier, Victoriaville
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Victoriaville, à proximité du Club de golf et du centre-ville, cette propriété 2018 impressionne par la qualité de sa conception, ses volumes et son environnement. Offrant plus de 2 200 pi² habitables, elle propose 4 chambres, plafonds de 9 pieds, planchers radiants, cuisine haut de gamme, garage double chauffé ainsi qu'un terrain de plus de 20 000 pi². L'aménagement extérieur comprend piscine creusée chauffée, spa, pergola, vaste terrasse couverte et espaces pensés pour profiter pleinement de chaque saison. Une propriété clé en main où confort, raffinement et style de vie se rencontrent.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
2 172 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
THOMAS VALLIÈRES
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Située sur la prisée rue Cloutier, à quelques pas seulement du Club de golf de Victoriaville et à proximité des services du centre-ville, cette propriété se démarque par son emplacement de choix, son terrain intime de plus de 20 000 pieds carrés et la qualité remarquable de ses aménagements.
Construite en 2018 avec une attention particulière portée au confort, à la durabilité et à l'esthétique, cette résidence offre plus de 2 200 pieds carrés habitables où chaque détail a été soigneusement réfléchi. Dès l'entrée, on découvre une propriété lumineuse aux volumes impressionnants, avec plafonds de 9 pieds, vastes espaces ouverts et une finition moderne parfaitement équilibrée entre élégance et fonctionnalité.
L'aire de vie principale propose un environnement convivial et raffiné, mettant en vedette une cuisine haut de gamme avec vaste îlot central, comptoirs de quartz, abondance de rangement et matériaux soigneusement sélectionnés. Le tout s'intègre harmonieusement aux espaces salle à manger et salon, créant un milieu de vie idéal autant pour le quotidien que pour recevoir.
La propriété comprend quatre chambres, dont une chambre principale avec walk-in, en plus de deux salles de bain complètes aux finitions supérieures, incluant une salle de bain principale digne d'un véritable espace détente avec bain autoportant et vaste douche. Une salle de lavage indépendante ajoute également une touche pratique recherchée.
Le confort est omniprésent grâce aux planchers radiants, à la thermopompe murale, à l'aspirateur central, à l'échangeur d'air ainsi qu'à la certification Habitation Durable, témoignant de la qualité de construction.
Le garage double largeur, chauffé, isolé et aménagé avec soin, représente un avantage considérable tant pour son aspect pratique que pour sa polyvalence.
À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec un aménagement impressionnant pensé pour maximiser la qualité de vie : piscine creusée chauffée, spa, pergola, gazebo, vaste terrasse couverte, remise et multiples espaces aménagés pour profiter pleinement de la belle saison dans un environnement intime et soigneusement conçu.
Une propriété offrant une combinaison rare de localisation, qualité de construction, superficie, design et style de vie dans l'un des secteurs les plus convoités de Victoriaville.
Construite en 2018 avec une attention particulière portée au confort, à la durabilité et à l'esthétique, cette résidence offre plus de 2 200 pieds carrés habitables où chaque détail a été soigneusement réfléchi. Dès l'entrée, on découvre une propriété lumineuse aux volumes impressionnants, avec plafonds de 9 pieds, vastes espaces ouverts et une finition moderne parfaitement équilibrée entre élégance et fonctionnalité.
L'aire de vie principale propose un environnement convivial et raffiné, mettant en vedette une cuisine haut de gamme avec vaste îlot central, comptoirs de quartz, abondance de rangement et matériaux soigneusement sélectionnés. Le tout s'intègre harmonieusement aux espaces salle à manger et salon, créant un milieu de vie idéal autant pour le quotidien que pour recevoir.
La propriété comprend quatre chambres, dont une chambre principale avec walk-in, en plus de deux salles de bain complètes aux finitions supérieures, incluant une salle de bain principale digne d'un véritable espace détente avec bain autoportant et vaste douche. Une salle de lavage indépendante ajoute également une touche pratique recherchée.
Le confort est omniprésent grâce aux planchers radiants, à la thermopompe murale, à l'aspirateur central, à l'échangeur d'air ainsi qu'à la certification Habitation Durable, témoignant de la qualité de construction.
Le garage double largeur, chauffé, isolé et aménagé avec soin, représente un avantage considérable tant pour son aspect pratique que pour sa polyvalence.
À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec un aménagement impressionnant pensé pour maximiser la qualité de vie : piscine creusée chauffée, spa, pergola, gazebo, vaste terrasse couverte, remise et multiples espaces aménagés pour profiter pleinement de la belle saison dans un environnement intime et soigneusement conçu.
Une propriété offrant une combinaison rare de localisation, qualité de construction, superficie, design et style de vie dans l'un des secteurs les plus convoités de Victoriaville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 5" X 47' 10" irr.
Année de construction
2018
Superficie habitable
2 172 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' X 140' irr.
Superficie du terrain
23 960 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'8" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 15'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 15'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-IN
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'6" X 23'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 8'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 10'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 10'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 10'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 151 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 577 500 $
- Total
- 728 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 315 $
- Scolaire (2026)
- 492 $
- Total
- 6 807 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 670 $
- Total
- 4 670 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Balayeuse centrale & accessoires, Luminaires, Habillages de fenêtres, Pergola, Micro-onde, Frigidaire
Exclusions
Borne voiture électrique, Lave-Vaisselle, Armoires d'acier du garage (non fixé), Spa, gazebo du spa, Effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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