350 100$
Nouveauté
ULS : 24957529
Maison à un étage et demi
à vendre
44 Rg St-François-Xavier, Sainte-Cécile-de-Lévrard
WOW! Magnifique environnement!! RARE FERMETTE!! Maison spacieuse et lumineuse, avec beaucoup d'authenticité, 4 chambres, sdb et salle d'eau, plus de 1,500 pc d'aire habitable et un superbe terrain de 53,819 pc, grange de 35 X 102 pc avec 2eme, silo, écureur à remettre en fonction, hangar et remise, SANS voisin, VUE magnifique sur les champs et boisé. Le rêve pour un amateur de chevaux, C'est l'option idéale si vous souhaitez débuter un projet de fermette! Si vous voulez vos chevaux près de vous! Le charme de la campagne en étant bien situé! 30 min de Victo et de Trois-Rivières, à peine 10 min de l'autoroute. Quel havre de paix et de rêve!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 500 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Entourée de richesses agricoles remarquables et dotée d'une communauté de gens d'affaires dynamiques, Saint-Cécile-de-Lévrard est un lieu où il fait bon vivre. C'est un milieu actif et florissant pour les nombreux jeunes qui y vivent.
À proximité camping avec piscine et jeux d'eau pour des moments en plein air, chocolaterie artisanale pour les plaisirs gourmands.
Venez découvrir cette région dynamique, qui allie nature, qualité de vie et proximité avec les principaux centres d'activité économique. Le grand terrain intime, avec des voisins éloignés, vous permet de passer du temps de qualité à l'extérieur et offre la possibilité d'avoir des animaux. Située entre Bécancour, Victoriaville, Trois-Rivières, Deschaillons-sur-Saint-Laurent avec sa plage sablonneuse, St-Pierre avec l'école secondaire, piscine, aréna, quai etc.
cette propriété vous permettra d'adopter le mode de vie paisible que vous recherchez. Une région paisible et accueillante. Tout l'espace pour votre famille ou vous garder actif à la retraite!!
Les rénovations:
2010 - Cuisine refaite
2010 - Entrée électrique 200 amp. à disjoncteurs
2013 - Revêtement extérieur refait
2015 - Vendeur a déconnecté la fournaise à l'huile suite à une malfonction de thermostat.Ne désirait pas utiliser. Le thermostat a été enlevé.
2020 - plancher de vinyle flottant dans la salle à manger , la salle de bains, et salle d'eau et le passage au deuxième. La salle d'eau a été agrandie, changement de la vanité et de la toilette. Un garde-robe a été ajouté dans le salon, ajout d'un buffet antique et un encastré dans la sdb du rdc, ventilateur de salle de bains ajouté.
Peinture intérieure. 3 plinthes seront ajoutées.
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un
contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez lecontacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez effectuer une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.
À proximité camping avec piscine et jeux d'eau pour des moments en plein air, chocolaterie artisanale pour les plaisirs gourmands.
Venez découvrir cette région dynamique, qui allie nature, qualité de vie et proximité avec les principaux centres d'activité économique. Le grand terrain intime, avec des voisins éloignés, vous permet de passer du temps de qualité à l'extérieur et offre la possibilité d'avoir des animaux. Située entre Bécancour, Victoriaville, Trois-Rivières, Deschaillons-sur-Saint-Laurent avec sa plage sablonneuse, St-Pierre avec l'école secondaire, piscine, aréna, quai etc.
cette propriété vous permettra d'adopter le mode de vie paisible que vous recherchez. Une région paisible et accueillante. Tout l'espace pour votre famille ou vous garder actif à la retraite!!
Les rénovations:
2010 - Cuisine refaite
2010 - Entrée électrique 200 amp. à disjoncteurs
2013 - Revêtement extérieur refait
2015 - Vendeur a déconnecté la fournaise à l'huile suite à une malfonction de thermostat.Ne désirait pas utiliser. Le thermostat a été enlevé.
2020 - plancher de vinyle flottant dans la salle à manger , la salle de bains, et salle d'eau et le passage au deuxième. La salle d'eau a été agrandie, changement de la vanité et de la toilette. Un garde-robe a été ajouté dans le salon, ajout d'un buffet antique et un encastré dans la sdb du rdc, ventilateur de salle de bains ajouté.
Peinture intérieure. 3 plinthes seront ajoutées.
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un
contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez lecontacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez effectuer une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 25' irr.
Année de construction
1873
Superficie habitable
1 500 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds)
Rénovations
Revêtement extérieur refait (2013), Plancher (2025, 1), Électricité (2010), Cuisine (2010), Isolation (2010, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
373' 7" X 143' 9" irr.
Superficie du terrain
53 819,50 pi²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur les champs
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Prise -Borne électrique auto, Double largeur ou plus, Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable, 'Aréna,piscine, quai de St-Pierre, CLSC Fortiervil
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 17'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 18'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou rangement walk in
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 5'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Prise pour borne élecrique amovible, Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Puits sec (puisard)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 24 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 126 100 $
- Total
- 150 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 773 $
- Scolaire (2025)
- 86 $
- Total
- 1 859 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 483 $
- Total
- 2 483 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles, luminaires, coffre à l'entrée salle-à-manger, écureur à fumier (à réparer), silo, poêle à bois extérieur. Les inclusions sont à titre gratuit.***Contenu de la maison et des bâtiments à la discrétion du vendeur.
Exclusions
Statue d'ange dans la cour, bois de chauffage du petit garage. Biens et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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