239 900$
ULS : 21089054
Maison de plain-pied
à vendre
39 Rue de l'Église, Baie-du-Febvre
Située au coeur de Baie-du-Febvre, cette bâtisse rénovée en 2021 offre 1 150 pi² sur un terrain de 15 000 pi². Son zonage mixte résidentiel et commercial permet de multiples usages : studio, logement ou commerce. Grandes fenestration apportant une belle luminosité en façade, intérieur modernisé et stationnement asphalté. Le vaste terrain, subdivisable, représente une belle opportunité pour agrandir, développer ou investir. Un emplacement stratégique, idéal pour concrétiser un projet flexible et polyvalent.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
4
Superficie habitable
1 160,67 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Salle d'eau
LAURENT CORBIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Située à quelques pas des attraits du village, cette propriété vous permet de vivre au rythme d'une communauté vivante et inspirante. Que ce soit pour assister à un spectacle au chaleureux Théâtre Belcourt, ou pour contempler le spectacle impressionnant des oies blanches en migration chaque printemps, Baie-du-Febvre est un véritable petit bijou du Centre-du-Québec.
Située au coeur de Baie-du-Febvre, cette bâtisse polyvalente rénovée en 2021 offre un emplacement stratégique sur un vaste terrain de 15 000 pi². Grâce à son zonage mixte résidentiel et commercial, elle ouvre la voie à une multitude de possibilités : que ce soit pour y aménager un studio ou même y développer un logement résidentiel complet. C'est aussi un endroit stratégique pour votre projet d'affaire.
Le bâtiment, d'une superficie de 1 150 pi², se distingue par ses grandes vitrines en façade assurant une visibilité maximale. Entièrement agrandi et modernisé, l'intérieur a été remis à neuf pour accueillir divers types de projets.
Un stationnement asphalté est déjà aménagé, et le terrain généreux permet la subdivision, offrant ainsi un potentiel d'aménagement ou d'expansion rare sur le marché. Cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle pour investisseurs, entrepreneurs ou futurs résidents à la recherche d'un emplacement flexible et bien situé.
Les TAXES (TPS et TVQ) peuvent être applicable selon le projet
Située au coeur de Baie-du-Febvre, cette bâtisse polyvalente rénovée en 2021 offre un emplacement stratégique sur un vaste terrain de 15 000 pi². Grâce à son zonage mixte résidentiel et commercial, elle ouvre la voie à une multitude de possibilités : que ce soit pour y aménager un studio ou même y développer un logement résidentiel complet. C'est aussi un endroit stratégique pour votre projet d'affaire.
Le bâtiment, d'une superficie de 1 150 pi², se distingue par ses grandes vitrines en façade assurant une visibilité maximale. Entièrement agrandi et modernisé, l'intérieur a été remis à neuf pour accueillir divers types de projets.
Un stationnement asphalté est déjà aménagé, et le terrain généreux permet la subdivision, offrant ainsi un potentiel d'aménagement ou d'expansion rare sur le marché. Cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle pour investisseurs, entrepreneurs ou futurs résidents à la recherche d'un emplacement flexible et bien situé.
Les TAXES (TPS et TVQ) peuvent être applicable selon le projet
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 7" X 34' 7" irr.
Année de construction
1980
Superficie habitable
1 160,67 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Bois, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' 4" X 100' 2" irr.
Superficie du terrain
15 029,64 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Sentier de VTT, École primaire, au centre du village, Parc
Détails des pièces
Espace idéal pour cuisine et salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'0" X 16'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Espace idéal pour chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'0" X 14' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 23 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 131 800 $
- Total
- 155 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 312 $
- Scolaire (2024)
- 96 $
- Total
- 1 408 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, comptoir principale droit, luminaire salle de bain, 1 bac à récupération, 1 bac à déchet, Thermopompe
Exclusions
Caméras, luminaires, étagères, crochets, tablettes, partie du comptoir avec 2 barils, vanité salle d'eau (sera remplacé par une équivalente), clôture de perche au limite du terrain.
Calculatrice de versements hypothécaire
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