529 000$
ULS : 23179616
Maison à étages
à vendre
361 Ch. de la Grosse-Île, Laurierville
Belle maison au cachet ancestral sur un grand terrain de 3,7 acres. Idéale pour une famille, elle offre 4 chambres. Environnement paisible et inspirant, à proximité de la rivière. La propriété comprend aussi plusieurs bâtiments pour votre rangement. Possibilité d'acheter les serres.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
La maison spacieuse de 4 chambres offre tout le confort nécessaire pour une famille ou un projet collectif entre ami·e·s souhaitant combiner vie rurale et entrepreneuriat.
Le lieu, paisible et inspirant, est situé à proximité de la rivière, dans un zonage agricole favorable à un projet d'autosuffisance ou à la poursuite d'une entreprise déjà florissante.
Terre de 3,7 acres biologiques dont 1,4 acres en jardins.
Bâtiments:
- Hangar 10x14 et 10x20 2015
- Chambre froide 8x16 2020
- Remise 9x7 2021
Production potentielle de plus de 150 paniers d'été et d'hiver, avec clientèle établie.
Beaucoup d'équipements peuvent être inclus (liste fournie sur demande) dont 2 grandes serres tout équipées et automatisées (chauffage au propane et électricité) utilisables à l'année. Plus de 100 000$ d'investissement.
- Possibilité d'un an d'accompagnement par les vendeurs pour la poursuite de l'exploitation et de garder le même nom.
Une partie de la vente sera taxable.
Le lieu, paisible et inspirant, est situé à proximité de la rivière, dans un zonage agricole favorable à un projet d'autosuffisance ou à la poursuite d'une entreprise déjà florissante.
Terre de 3,7 acres biologiques dont 1,4 acres en jardins.
Bâtiments:
- Hangar 10x14 et 10x20 2015
- Chambre froide 8x16 2020
- Remise 9x7 2021
Production potentielle de plus de 150 paniers d'été et d'hiver, avec clientèle établie.
Beaucoup d'équipements peuvent être inclus (liste fournie sur demande) dont 2 grandes serres tout équipées et automatisées (chauffage au propane et électricité) utilisables à l'année. Plus de 100 000$ d'investissement.
- Possibilité d'un an d'accompagnement par les vendeurs pour la poursuite de l'exploitation et de garder le même nom.
Une partie de la vente sera taxable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 5" X 29' 3" irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du terrain
Superficie du terrain
14 871,90 m²
Détails des pièces
Garde-robe d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 13'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 4'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 9'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 13'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 10' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 4' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 10'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'6" X 13'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'6" X 13'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 14'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'10" X 13'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 10' irr.
Revêtement :
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 7'4"
Revêtement :
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 66 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 261 200 $
- Total
- 328 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 784 $
- Scolaire (2026)
- 198 $
- Total
- 2 982 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, lit escamotable.
Exclusions
Serres, lave-vaisselle, armoire de la chambre de l'étage, machinerie, équipements, piscine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%