589 000$
ULS : 23179616
Maison à étages
à vendre
361 Ch. de la Grosse-Île, Laurierville
Belle maison au cachet ancestral sur un grand terrain de 3,7 acres. Idéale pour une famille, elle offre 3 chambres et un bureau. Environnement paisible et inspirant, à proximité de la rivière. La propriété comprend deux grandes serres automatisées, parfaites pour un projet d'autosuffisance ou la poursuite d'une entreprise déjà bien établie.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
La maison spacieuse de 3 chambres et un bureau offre tout le confort nécessaire pour une famille ou un projet collectif entre ami·e·s souhaitant combiner vie rurale et entrepreneuriat.
Le lieu, paisible et inspirant, est situé à proximité de la rivière, dans un zonage agricole favorable à un projet d'autosuffisance ou à la poursuite d'une entreprise déjà florissante.
Le site comprend deux grandes serres automatisées et chauffées (propane et électricité), permettant la production de légumes à l'année. Le système de chauffage électrique a été conçu pour réduire les coûts énergétiques tout en assurant un excellent rendement.
Clientèle établie et accompagnement possible pour une transition en douceur.
Une visite vous convaincra!
Une partie de la vente sera taxable.
- Terre de 3,7 acres biologiques dont 1,4 en jardins
- Bâtiments:
Hangar 10x14 et 10x20 2015
Serre 35x50 2019
Serre 35x100 2020
Chambre froide 8x16 2020
Remise 9x7 2021
- Production potentielle de plus de 150 paniers d'été et d'hiver , avec clientèle établie
- Beaucoup d'équipements d'inclus. Liste fournie sur demande
- 2 grandes serres tout équipées et automatisées (chauffage au propane et électricité) utilisables à l'année. Plus de 100 000$ d'investissement.
- Possibilité d'avoir un accompagnement par les vendeurs et d'utiliser le même nom d'entreprise.
Le lieu, paisible et inspirant, est situé à proximité de la rivière, dans un zonage agricole favorable à un projet d'autosuffisance ou à la poursuite d'une entreprise déjà florissante.
Le site comprend deux grandes serres automatisées et chauffées (propane et électricité), permettant la production de légumes à l'année. Le système de chauffage électrique a été conçu pour réduire les coûts énergétiques tout en assurant un excellent rendement.
Clientèle établie et accompagnement possible pour une transition en douceur.
Une visite vous convaincra!
Une partie de la vente sera taxable.
- Terre de 3,7 acres biologiques dont 1,4 en jardins
- Bâtiments:
Hangar 10x14 et 10x20 2015
Serre 35x50 2019
Serre 35x100 2020
Chambre froide 8x16 2020
Remise 9x7 2021
- Production potentielle de plus de 150 paniers d'été et d'hiver , avec clientèle établie
- Beaucoup d'équipements d'inclus. Liste fournie sur demande
- 2 grandes serres tout équipées et automatisées (chauffage au propane et électricité) utilisables à l'année. Plus de 100 000$ d'investissement.
- Possibilité d'avoir un accompagnement par les vendeurs et d'utiliser le même nom d'entreprise.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 5" X 29' 3" irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du terrain
Superficie du terrain
14 871,90 m²
Détails des pièces
Garde-robe d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 13'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 4'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 9'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 13'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre/bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 10' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 4' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 10'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'6" X 13'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'6" X 13'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 14'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'10" X 13'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 10' irr.
Revêtement :
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 7'4"
Revêtement :
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 66 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 261 200 $
- Total
- 328 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 784 $
- Scolaire (2026)
- 198 $
- Total
- 2 982 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Serres, luminaire, lit escamotable.
Exclusions
Lave-vaisselle, armoire de la chambre du sous-sol, machinerie, équipements, piscine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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