149 900$
Nouveauté
ULS : 21306046
Maison de plain-pied
à vendre
308 Ch. Allard app. 712, L'Avenir
Belle maison de villégiature 4 saisons, sur le lot #712 au Ô Camping. Un endroit idéal pour les snowbirds, grands-parents et familles. Pour les grands amateurs de camping désirant passer les belles saisons de l'année dans le confort d'une maison. Une superbe véranda entièrement couverte saura plaire à toute la famille. À l'intérieur, un espace de vie lumineux et agrémenté d'un chaleureux poêle aux granules au salon pour les soirées plus fraîches, spacieuse salle à manger, cuisine fonctionnelle, 2 chambres, une salle de bains avec douche vitrée et abritant les laveuse/sécheuse. Thermopompe murale (2025), toiture (2025). Occupation rapide!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 308 Ch. Allard, lot #712, une maison de villégiature 4 saisons, entretenue avec soin et située sur un terrain en location situé au Camping « Ô Camping Aventure Villégiature » à l'Avenir, près de Drummondville dans le Centre-du-Québec, ce magnifique centre de villégiature vous plaira assurément.
Cet endroit propose une grande piscine chauffée, un accès à la Rivière Saint-François, une piste cyclable, des sentiers de randonnées ainsi qu'une panoplie d'activités et de jeux pour la famille organisés par le camping en saison estivale.
La propriété et ses installations ont été rénovées et agrandies au fil des années depuis 2012 jusqu'à aujourd'hui.
À l'intérieur, nous retrouvons un grand salon agrémenté d'un poêle aux granules pour réchauffer les soirées fraiches;
La cuisine fonctionnelle est équipée de nombreuses armoires, d'un comptoir lunch pouvant accueillir 2 places assises, d'une belle surface de travail et d'une porte-patio;
Une spacieuse et conviviale salle à manger avec porte-patio donne accès à la véranda;
Les 2 chambres à coucher sont de bonnes dimensions;
La salle de bains est dotée d'une douche vitrée et abrite également les laveuse/sécheuse.
Un grand atelier chauffé, un grand garage annexé à la maison avec porte automatique changée en 2026, une véranda 3 saisons ainsi que beaucoup de rangements et de commodités.
Pour encore plus de confort et lors des pannes électriques, vous bénéficierez d'un poêle aux granules Piazzetta/Moana de 4500 BTU (2021) complètement automatique et jumelé à une batterie au Lithium 100A.
Une thermopompe murale "Inverter" (2025) de 12,000 BTU pouvant produire de la chaleur jusqu'à -25°C ainsi que des ventilateurs de plafond.
La toiture principale en bardeaux d'asphalte, garantie 50 ans, a été refaite au printemps 2025.
À l'extérieur, il y a une remise isolée, un "shed" à bois, un grand patio en tuiles de béton, un foyer pour les feux de camp ainsi qu'un rangement pour le bois.
Le terrain d'environ 3,600 pc, offre plusieurs aménagements paysagers. Les deux superbes entrées ont des revêtements: l'une est en pavé-uni et la seconde est en blocs de béton et tuiles de patio. Elles permettent d'y stationner un VR et/ou de 5 à 6 voitures. Une zone est également réservée pour y stationner une voiturette électrique.
Occupation rapide !
Ne tardez plus, une visite saura vous convaincre !
*Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur*
Cet endroit propose une grande piscine chauffée, un accès à la Rivière Saint-François, une piste cyclable, des sentiers de randonnées ainsi qu'une panoplie d'activités et de jeux pour la famille organisés par le camping en saison estivale.
La propriété et ses installations ont été rénovées et agrandies au fil des années depuis 2012 jusqu'à aujourd'hui.
À l'intérieur, nous retrouvons un grand salon agrémenté d'un poêle aux granules pour réchauffer les soirées fraiches;
La cuisine fonctionnelle est équipée de nombreuses armoires, d'un comptoir lunch pouvant accueillir 2 places assises, d'une belle surface de travail et d'une porte-patio;
Une spacieuse et conviviale salle à manger avec porte-patio donne accès à la véranda;
Les 2 chambres à coucher sont de bonnes dimensions;
La salle de bains est dotée d'une douche vitrée et abrite également les laveuse/sécheuse.
Un grand atelier chauffé, un grand garage annexé à la maison avec porte automatique changée en 2026, une véranda 3 saisons ainsi que beaucoup de rangements et de commodités.
Pour encore plus de confort et lors des pannes électriques, vous bénéficierez d'un poêle aux granules Piazzetta/Moana de 4500 BTU (2021) complètement automatique et jumelé à une batterie au Lithium 100A.
Une thermopompe murale "Inverter" (2025) de 12,000 BTU pouvant produire de la chaleur jusqu'à -25°C ainsi que des ventilateurs de plafond.
La toiture principale en bardeaux d'asphalte, garantie 50 ans, a été refaite au printemps 2025.
À l'extérieur, il y a une remise isolée, un "shed" à bois, un grand patio en tuiles de béton, un foyer pour les feux de camp ainsi qu'un rangement pour le bois.
Le terrain d'environ 3,600 pc, offre plusieurs aménagements paysagers. Les deux superbes entrées ont des revêtements: l'une est en pavé-uni et la seconde est en blocs de béton et tuiles de patio. Elles permettent d'y stationner un VR et/ou de 5 à 6 voitures. Une zone est également réservée pour y stationner une voiturette électrique.
Occupation rapide !
Ne tardez plus, une visite saura vous convaincre !
*Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur*
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 80'
Superficie du terrain
3 600 pi²
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Piscine creusée publique
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle aux granules
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 9'10"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Porte-patio
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 8'8"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Porte-patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 6'2"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Douche vitrée,laveuse/sécheuse
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fermée et couverte
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Convectairs
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Du camping
Système d'égouts
Du camping, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 1 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 406 $
- Scolaire (2025)
- 24 $
- Total
- 430 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 5 795 $
- Total
- 5 795 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, poêle aux granules, laveuse, sécheuse, chaises îlot (2), système de récupération eau de pluie, remise, shed à bois.
Exclusions
Voiturette de golf.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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