349 900$
Nouveauté
ULS : 23193450
Maison de plain-pied
à vendre
30 Rue Giroux, Victoriaville
Situé au 30 rue Giroux à Victoriaville, ce magnifique plain-pied de 1960 avec garage attaché saura vous charmer par son emplacement recherché dans l'Ouest de la ville. Érigée sur un coin de rue, la propriété offre un terrain intime de plus de 5 400 pi² bordé de haies matures et agrémenté d'arbres fruitiers. La maison comprend 2 chambres, 1 bureau ainsi qu'une salle de bain complète. Un superbe solarium 4 saisons a récemment été aménagé en coin lecture/salon avec vue sur la cour. Le salon à plafond cathédrale ajoute un cachet unique à cette propriété située près du réservoir Beaudet et de tous les services. Ne manquez pas cette opportunité!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JACOB BOISVERT-VERVILLE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Le 30 rue Giroux à Victoriaville est une propriété chaleureuse et soigneusement entretenue située dans un secteur très recherché de l'Ouest de la ville. Ce magnifique plain-pied construit en 1960 avec garage attaché est implanté sur un coin de rue offrant un terrain de plus de 5 400 pieds carrés, procurant à la fois intimité et tranquillité.
Le terrain est entièrement bordé de haies matures et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, créant un environnement paisible et verdoyant idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. La cour offre un bel espace pour les loisirs, le jardinage ou simplement pour relaxer en toute intimité.
À l'intérieur, la propriété propose une disposition fonctionnelle et lumineuse. Vous y retrouverez actuellement deux chambres à coucher de bonnes dimensions, un bureau pouvant convenir parfaitement au télétravail ou à une pièce multifonction, ainsi qu'une salle de bain complète.
Au fil des dernières années, certaines améliorations ont été apportées à la propriété, notamment l'aménagement d'un magnifique solarium 4 saisons. Cet espace a été repensé afin d'y intégrer un coin lecture et salon des plus invitants, permettant de profiter d'une vue imprenable sur le terrain en toute saison.
Le salon principal se distingue par son plafond cathédrale, apportant une impression de grandeur et un cachet architectural unique à l'aire de vie. L'ambiance y est chaleureuse et conviviale.
Cette propriété bénéficie également d'un emplacement stratégique à proximité du réservoir Beaudet, un endroit prisé pour les activités de plein air, les promenades et l'observation de la nature. Vous serez aussi à quelques minutes de tous les services essentiels : écoles, épiceries, restaurants, commerces et axes routiers.
Une opportunité idéale pour les acheteurs à la recherche d'une propriété bien située, offrant confort, luminosité et un environnement extérieur exceptionnel.
Le terrain est entièrement bordé de haies matures et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, créant un environnement paisible et verdoyant idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. La cour offre un bel espace pour les loisirs, le jardinage ou simplement pour relaxer en toute intimité.
À l'intérieur, la propriété propose une disposition fonctionnelle et lumineuse. Vous y retrouverez actuellement deux chambres à coucher de bonnes dimensions, un bureau pouvant convenir parfaitement au télétravail ou à une pièce multifonction, ainsi qu'une salle de bain complète.
Au fil des dernières années, certaines améliorations ont été apportées à la propriété, notamment l'aménagement d'un magnifique solarium 4 saisons. Cet espace a été repensé afin d'y intégrer un coin lecture et salon des plus invitants, permettant de profiter d'une vue imprenable sur le terrain en toute saison.
Le salon principal se distingue par son plafond cathédrale, apportant une impression de grandeur et un cachet architectural unique à l'aire de vie. L'ambiance y est chaleureuse et conviviale.
Cette propriété bénéficie également d'un emplacement stratégique à proximité du réservoir Beaudet, un endroit prisé pour les activités de plein air, les promenades et l'observation de la nature. Vous serez aussi à quelques minutes de tous les services essentiels : écoles, épiceries, restaurants, commerces et axes routiers.
Une opportunité idéale pour les acheteurs à la recherche d'une propriété bien située, offrant confort, luminosité et un environnement extérieur exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 4" X 35' 10" irr.
Année de construction
1960
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 60'
Superficie du terrain
501,70 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 19'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 18'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 6'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 8'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 17'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35'0" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38'0" X 9'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 103 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 178 800 $
- Total
- 281 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 807 $
- Scolaire (2025)
- 172 $
- Total
- 2 979 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, lave-vaisselle, réfrigérateur, stores, pôles et rideaux, balayeuse centrale et ses accessoires, luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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