324 900$
Nouveauté
ULS : 19966830
Maison de plain-pied
à vendre
3 Rue Boisvert, Saint-François-du-Lac
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR! CLÉ EN MAIN! 3 CHAMBRES & GARAGE ATTACHÉ! Superbe plain-pied remis au goût du jour avec des matériaux de qualité, offrant une luminosité exceptionnelle, un style moderne & un confort sans compromis! Situé à St-François-du-Lac, près de la station-service, l'école primaire, du parc & des commodités, tout en étant à seulement 30 min des centres urbains. IDÉAL pour un couple ou une famille, il propose une aire de vie ouverte conviviale, 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée & une vaste salle familiale. Un atelier au sous-sol & un garage attaché complète l'ensemble pour vos projets. Coup de coeur assuré visitez maintenant!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Améliorations effectuées :
- Remplacement de plusieurs thermos au fil des années.
- Remplacement de la fenêtre de la salle de bain du rez-de-chaussée en 2015.
- Remplacement de la porte extérieur près du garage en 2016.
- Ajout de la thermopompe en 2019-2020.
- Amélioration du garage (remplacement de la porte, isolation, revêtement intérieur) & plancher en 2019-2020.
- Remplacement des portes intérieures en 2020-2021.
- Modernisation de la cuisine, remplacement du comptoir en 2021.
- Remplacement du revêtement de céramique dans la cuisine en 2021.
- Remplacement de la porte extérieur en avant en 2021.
- Ajout de la dalle de béton arrière en 2024.
- Améliorations du sous-sol en 2024-2025.
- Améliorations de l'aménagement paysager en 2025.
- Remplacement de plusieurs thermos au fil des années.
- Remplacement de la fenêtre de la salle de bain du rez-de-chaussée en 2015.
- Remplacement de la porte extérieur près du garage en 2016.
- Ajout de la thermopompe en 2019-2020.
- Amélioration du garage (remplacement de la porte, isolation, revêtement intérieur) & plancher en 2019-2020.
- Remplacement des portes intérieures en 2020-2021.
- Modernisation de la cuisine, remplacement du comptoir en 2021.
- Remplacement du revêtement de céramique dans la cuisine en 2021.
- Remplacement de la porte extérieur en avant en 2021.
- Ajout de la dalle de béton arrière en 2024.
- Améliorations du sous-sol en 2024-2025.
- Améliorations de l'aménagement paysager en 2025.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1967
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' X 66' irr.
Superficie du terrain
463,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Épicerie, pharmacie, clinique médicale, Cégep
Détails des pièces
Cuisine / Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'5" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 14'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'11" X 10'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 5'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 4'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 6'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 15 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 180 400 $
- Total
- 195 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 911 $
- Scolaire (2026)
- 103 $
- Total
- 2 014 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, stores, pôles, rideaux, congélateur dans le sous-sol, tous les biens restant dans la propriété lors de la signature de l'acte de vente deviendra à la propriété de l'acheteur, bacs à ordures, récupération et compost.
Exclusions
Biens, meubles et effets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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