549 000$
ULS : 12484779
Maison à étages
à vendre
2897 Boul. Mercure, Drummondville (Drummondville)
Opportunité unique à Drummondville ! Charmante propriété résidentielle avec section commerciale (approuvé pour un salon de coiffure) à l'avant. Offrant 4 chambres, de vastes aires de vie baignées de lumière, une cuisine avec rangement impressionnant, ainsi qu'un garage double pour 4 véhicules avec salle d'eau. Nouvelle installation septique 2023. Le tout érigé sur un grand terrain sans voisin arrière, idéal pour amateur de chasse. Emplacement stratégique alliant visibilité et tranquillité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Dès l'entrée, cette propriété polyvalente vous accueille avec son cachet chaleureux, ses espaces généreux et son potentiel unique alliant confort résidentiel et usage commercial.
RDC - portion résidentielle
Dès l'entrée, vous serez séduit par la chaleureuse aire de vie à aire ouverte.
Le salon, lumineux et confortable, est agrémenté d'un superbe plancher de bois et de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle.
La salle à manger attenante est parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
La cuisine offre un impressionnant mur de rangement, un îlot central avec évier double, surface de travail en céramique et coin déjeuner.
Un espace pensé pour les cuisiniers qui aiment avoir tout à portée de main.
Une première salle de bains complète le niveau avec baignoire en alcôve surélevée sous un élégant arc de céramique, meuble-lavabo spacieux, espace buanderie dissimulé et rangement pratique.
Étage
La suite principale est spacieuse et bien pensée, offrant un confort absolu avec son coin bain relaxant, un meuble-lavabo moderne, un grand placard vitré et un rangement intégré. Cet espace intime combine élégance et fonctionnalité, parfait pour se détendre en toute tranquillité.
Deux autres chambres de belles dimensions complètent l'étage.
Chaque pièce offre une belle intimité ainsi qu'un aménagement pratique.
RDC -Section commerciale
Accessible directement de l'extérieur, la section avant de la propriété est idéale pour un salon de coiffure ou un bureau à domicile.
Elle comprend une pièce principale, une pièce fermée ou chambre.
Une rareté pour combiner maison et affaires sans compromis.
Véritable pièce maîtresse de la propriété, cette véranda lumineuse et spacieuse vous permet de profiter d'un espace de vie supplémentaire en toute saison.
Dotée de grandes fenêtres coulissantes, elle offre une vue dégagée.
Son aménagement a été soigneusement pensé pour le confort et la convivialité : coin détente, espace repas et cuisine extérieure complète avec évier.
C'est l'endroit rêvé pour recevoir amis et famille à l'abri des intempéries, tout en gardant une ambiance extérieure
Sous-sol:
Le sous-sol offre une multitude de possibilités : rangement, ateliers, douche, garde-robes cèdre, poêle à bois et accès à la véranda
Le garage double offre un vaste espace pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures.
Il est également muni d'un espace atelier, salle d'eau et nombreux rangements.
Hauteur de plafond généreuse, idéal pour les bricoleurs, entrepreneurs ou collectionneurs.
Terrain
Le terrain sans voisin à l'arrière est bordé de haies et d'arbres matures offrant un cadre verdoyant et paisible.
La cour asphaltée permet le stationnement de plusieurs véhicules.
En résumé
Une propriété bien entretenue, polyvalente et rare sur le marché.
Que vous cherchiez un espace résidentiel confortable avec possibilité commerciale, ou un emplacement stratégique à fort potentiel, cette adresse a tout pour vous plaire.
RDC - portion résidentielle
Dès l'entrée, vous serez séduit par la chaleureuse aire de vie à aire ouverte.
Le salon, lumineux et confortable, est agrémenté d'un superbe plancher de bois et de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle.
La salle à manger attenante est parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
La cuisine offre un impressionnant mur de rangement, un îlot central avec évier double, surface de travail en céramique et coin déjeuner.
Un espace pensé pour les cuisiniers qui aiment avoir tout à portée de main.
Une première salle de bains complète le niveau avec baignoire en alcôve surélevée sous un élégant arc de céramique, meuble-lavabo spacieux, espace buanderie dissimulé et rangement pratique.
Étage
La suite principale est spacieuse et bien pensée, offrant un confort absolu avec son coin bain relaxant, un meuble-lavabo moderne, un grand placard vitré et un rangement intégré. Cet espace intime combine élégance et fonctionnalité, parfait pour se détendre en toute tranquillité.
Deux autres chambres de belles dimensions complètent l'étage.
Chaque pièce offre une belle intimité ainsi qu'un aménagement pratique.
RDC -Section commerciale
Accessible directement de l'extérieur, la section avant de la propriété est idéale pour un salon de coiffure ou un bureau à domicile.
Elle comprend une pièce principale, une pièce fermée ou chambre.
Une rareté pour combiner maison et affaires sans compromis.
Véritable pièce maîtresse de la propriété, cette véranda lumineuse et spacieuse vous permet de profiter d'un espace de vie supplémentaire en toute saison.
Dotée de grandes fenêtres coulissantes, elle offre une vue dégagée.
Son aménagement a été soigneusement pensé pour le confort et la convivialité : coin détente, espace repas et cuisine extérieure complète avec évier.
C'est l'endroit rêvé pour recevoir amis et famille à l'abri des intempéries, tout en gardant une ambiance extérieure
Sous-sol:
Le sous-sol offre une multitude de possibilités : rangement, ateliers, douche, garde-robes cèdre, poêle à bois et accès à la véranda
Le garage double offre un vaste espace pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures.
Il est également muni d'un espace atelier, salle d'eau et nombreux rangements.
Hauteur de plafond généreuse, idéal pour les bricoleurs, entrepreneurs ou collectionneurs.
Terrain
Le terrain sans voisin à l'arrière est bordé de haies et d'arbres matures offrant un cadre verdoyant et paisible.
La cour asphaltée permet le stationnement de plusieurs véhicules.
En résumé
Une propriété bien entretenue, polyvalente et rare sur le marché.
Que vous cherchiez un espace résidentiel confortable avec possibilité commerciale, ou un emplacement stratégique à fort potentiel, cette adresse a tout pour vous plaire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 1" X
Année de construction
1952
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Salle d'eau, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé
Rénovations
Installations septiques (2023, 21755)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' 2" X 529' 7" irr.
Superficie du terrain
8 803,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (10)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de VTT, Transport en commun, Cégep, Chasse, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 4'4" irr.
Revêtement :
Pierre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 23' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'9" irr.
Revêtement :
Pierre
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse-sécheuse
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 29'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
3 saisons
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée section commerciale
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Section commerciale coiffure
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Section commerciale coiffure
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 19'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant & céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 14' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Section 1 s-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 19'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robes cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 5'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Section 2 s-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'1" X 23'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée véranda
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 5'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Section 3 s-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 23'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Douche
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 3' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
2023, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 118 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 500 $
- Total
- 367 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 742 $
- Scolaire (2025)
- 268 $
- Total
- 3 010 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, plaque chauffante, réfrigérateur encastré, four encastré, lave-vaisselle, tringles et pôles, support mural de télévision.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, traducteur à pelouse, télévision, effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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