779 000$
Nouveauté
ULS : 16880190
Maison de plain-pied
à vendre
241 - 243 117e Avenue, Drummondville (Drummondville)
Superbe propriété 2021 situé dans un secteur familiale très recherché incluant un grand logement 3.5 avec entrée indépendante, idéal pour revenue supplémentaire! Aire de vie lumineuse, décoré avec soin et offrant une ambiance chaleureuse avec des détails architecturaux modernes. Le rez-de-chaussée propose 2 chambres et une salle de bain spacieuse. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une grande salle familiale, 1 chambre, 1 bureau ainsi qu'une 2e salle de bain. Espace laveuse sécheuse à l'atelier. A l'extérieur, profitez d'une cours aménagée, clôturée, d'un espace garage et d'un vaste solarium pour savourer pleinement de l'été.
Nb de pièces
19
Superficie habitable
118,80 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Superbe propriété construite en 2021, située dans un secteur familial prisé, à proximité des écoles, parcs, services et axes routiers. Offrant un concept moderne et une grande opportunité de revenu supplémentaire grâce à son logement au sous-sol. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité abondante et l'air de vie ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine et son impressionnant garde-mager walk-in. L'aménagement a été soigneusement réfléchi afin d'optimiser l'espace et le confort, le tout agrémenté de matériaux au gout du jour et de détails architecturaux contemporains qui créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée propose deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain moderne et fonctionnelle, offrant un espace de vie pratique pour une famille. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre une grande salle familiale polyvalente, idéale pour une salle de jeux, espace cinéma maison ou coin détente. On y retrouve également une autre chambre, un bureau fermé parfait pour le télétravail ainsi qu'une seconde salle de bain. Un atout majeur de cette propriété est sans contredit son grand logement 3.5 avec entrée indépendante. Que ce soit pour générer un revenu supplémentaire ou loger un membre de votre famille, cette unité représente une valeur ajoutée considérable. A l'extérieur, la propriété dispose d'une très belle cours entièrement clôturée, aménagée, idéale pour les enfants ou les animaux, d'un garage pratique ainsi que d'un vaste solarium permettant de profiter pleinement de la saison estivale à l'abri des intempéries. Une propriété clé en main offrant confort, style et potentiel de revenus, le tout dans un environnement recherché. Une occasion à ne pas manquer! Prendre en considération que tous les biens
mobiliers inclus sont vendus sans garantie de bon fonctionnement mais fonctionne présentement très bien.
mobiliers inclus sont vendus sans garantie de bon fonctionnement mais fonctionne présentement très bien.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 4" X 42' 3" irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
118,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
atelier (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 8" X 108' 3"
Superficie du terrain
690,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (10)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 6'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 13'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 3'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Garde-manger walk-in
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 10'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 8'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 13'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 17'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 6'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 11'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 10'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 6'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'2" X 5'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 7'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 8'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 8'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 8'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 8'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 100 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 497 000 $
- Total
- 597 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 734 $
- Scolaire (2026)
- 407 $
- Total
- 5 141 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 510 $
- Total
- 2 510 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tous les habillements de fenêtres, les appareils permanent de chauffage et d'éclairage, toutes les tablettes décoratives, thermopompe murale, échangeur d'air, lave-vaisselle, aspirateur centrale et acc, 2 installations de borne électrique, Solarium 14 x 12, Garage 4,35 x 6,18m. Appartement du 243 : tous les appareils permanents de chauffages et d'éclairages, Les habillements de fenêtres, cuisinière, le lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, Thermopompe murale et échangeur d'air, tous les bacs
Exclusions
support TV murale, foyer électrique et meubles & effets du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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