429 900$
Nouveauté
ULS : 12617052
Maison de plain-pied
à vendre
24 Rue de l'Assomption, Victoriaville
Charmante propriété ayant bénéficié d'un entretien remarquable au fil des années. Offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, un garage ainsi qu'une piscine creusée chauffée, cette résidence propose des espaces généreux, lumineux et très fonctionnels. Son aménagement extérieur soigné et son terrain bien entretenu en font un endroit idéal pour profiter de la belle saison. De nombreuses inclusions de grande valeur sont également comprises à la vente, permettant aux futurs propriétaires de profiter pleinement de la propriété dès leur arrivée. Une véritable propriété clé en main où il fait bon vivre.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 592 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
THOMAS VALLIÈRES
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Située dans un secteur recherché de Victoriaville, cette propriété se distingue par le soin exceptionnel qui lui a été accordé au fil des années. Dès l'entrée, vous serez agréablement surpris par l'état impeccable de la résidence, qui a été entretenue avec une attention remarquable. Elle offre un environnement chaleureux, propre et accueillant où il est possible de s'installer immédiatement sans avoir à prévoir de travaux.
L'intérieur propose de grandes pièces lumineuses et fonctionnelles, parfaitement adaptées à la vie familiale. Vous y trouverez 4 chambres à coucher de bonnes dimensions, 2 salles de bains complètes ainsi qu'une véranda chauffée permettant de profiter d'un espace de vie supplémentaire tout au long de l'année. Le garage ajoute également un aspect pratique fort apprécié au quotidien.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un superbe aménagement soigneusement entretenu, créant un environnement idéal pour la détente et les réceptions. Un avantage particulièrement intéressant de cette vente réside dans les nombreuses inclusions laissées par la propriétaire. Le lave-vaisselle, les luminaires ainsi qu'une grande partie de l'aménagement extérieur sont inclus, notamment le mobilier de patio, les parasols, les chaises longues, le barbecue, le foyer extérieur ainsi que les ensembles de divans. Les futurs propriétaires pourront ainsi profiter pleinement des espaces extérieurs dès leur arrivée, sans avoir à investir dans l'aménagement.
Cette propriété représente une occasion idéale pour les acheteurs à la recherche d'une maison clé en main, entretenue avec fierté et offrant une prise de possession pouvant s'effectuer dans un délai rapide. Une résidence où il ne reste qu'à emménager et profiter de tout ce qu'elle a à offrir.
L'intérieur propose de grandes pièces lumineuses et fonctionnelles, parfaitement adaptées à la vie familiale. Vous y trouverez 4 chambres à coucher de bonnes dimensions, 2 salles de bains complètes ainsi qu'une véranda chauffée permettant de profiter d'un espace de vie supplémentaire tout au long de l'année. Le garage ajoute également un aspect pratique fort apprécié au quotidien.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un superbe aménagement soigneusement entretenu, créant un environnement idéal pour la détente et les réceptions. Un avantage particulièrement intéressant de cette vente réside dans les nombreuses inclusions laissées par la propriétaire. Le lave-vaisselle, les luminaires ainsi qu'une grande partie de l'aménagement extérieur sont inclus, notamment le mobilier de patio, les parasols, les chaises longues, le barbecue, le foyer extérieur ainsi que les ensembles de divans. Les futurs propriétaires pourront ainsi profiter pleinement des espaces extérieurs dès leur arrivée, sans avoir à investir dans l'aménagement.
Cette propriété représente une occasion idéale pour les acheteurs à la recherche d'une maison clé en main, entretenue avec fierté et offrant une prise de possession pouvant s'effectuer dans un délai rapide. Une résidence où il ne reste qu'à emménager et profiter de tout ce qu'elle a à offrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 8" X 29' 6" irr.
Année de construction
1969
Superficie habitable
1 592 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' X 88'
Superficie du terrain
8 144 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 16'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'7" X 19'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 6'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 88 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 264 400 $
- Total
- 352 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 416 $
- Scolaire (2026)
- 212 $
- Total
- 3 628 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 380 $
- Total
- 4 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-Vaisselle, Luminaires, Aspirateur centrale & accessoires, Four encastré, Laveuse & sécheuse (2024) Piscine & accessoires, BBQ BakerStone, Tables extérieures & chaises, Foyer extérieur, 2 Parasols, chaises longues, divan extérieur (valeur +7000$ meubles extérieurs). (Possibilités de plus au besoin).
Exclusions
Pôles & rideaux, effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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