359 900$
Nouveauté
ULS : 13090991
Maison de plain-pied
à vendre
2245 Rue St-Nicolas, Drummondville (Drummondville)
LIBRE maintenant ! Propriété offrant 4 chambres à coucher (2 au RDC et 2 au S-Sol) et 2 salles de bain complètes, idéale pour une famille avec plusieurs enfants avec un magnifique terrain intime de 14 684 pi² bordé de haies de cèdre, parfait pour jouer ou relaxer en toute tranquillité. Cour arrière aménagée avec piscine hors-terre chauffée, patio et gazebo pour profiter pleinement de l'été. Grande remise avec agrandissement offrant un maximum d'espace de rangement. Située à proximité de tous les services essentiels. Quelques améliorations pourront être envisagées afin de mettre la propriété au goût du prochain propriétaire selon ses besoins.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
960 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
- Libre maintenant;
- Propriété de quatre (4) chambres à coucher et de deux (2) salle de bain complètes;
- Très grand terrain intime de 14 684 pi2 bordé de haie de cèdre;
- Cour arrière aménagé avec une piscine hors-terre (Chauffé) et un grand patio avec Gazebo;
- Grande remise avec agrandissement pour un maximum d'espace de rangement;
- Près de tous les services (Pharmacie, Épicerie, Restaurant, Dépanneur, Station service, Centre de rénovation, Etc.);
- Certaines améliorations et mises à jour pourront être envisagées afin d'actualiser la propriété selon les besoins de l'ACHETEUR et ses préférences personnelles;
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
ACHETEUR(S)
Le courtier immobilier qui représente le VENDEUR doit informer, dans les meilleurs délais, l'ACHETEUR, qui n'est pas représentée, du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
A) Faire affaire directement avec le courtier du VENDEUR et recevoir un traitement équitable; ou
B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
- Libre maintenant;
- Propriété de quatre (4) chambres à coucher et de deux (2) salle de bain complètes;
- Très grand terrain intime de 14 684 pi2 bordé de haie de cèdre;
- Cour arrière aménagé avec une piscine hors-terre (Chauffé) et un grand patio avec Gazebo;
- Grande remise avec agrandissement pour un maximum d'espace de rangement;
- Près de tous les services (Pharmacie, Épicerie, Restaurant, Dépanneur, Station service, Centre de rénovation, Etc.);
- Certaines améliorations et mises à jour pourront être envisagées afin d'actualiser la propriété selon les besoins de l'ACHETEUR et ses préférences personnelles;
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
ACHETEUR(S)
Le courtier immobilier qui représente le VENDEUR doit informer, dans les meilleurs délais, l'ACHETEUR, qui n'est pas représentée, du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
A) Faire affaire directement avec le courtier du VENDEUR et recevoir un traitement équitable; ou
B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 2" X 24' 3"
Année de construction
1977
Superficie habitable
960 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Modulaire
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Isolation (2023), Salle de bains (2021), Revêtement de la toiture (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 209' 7" irr.
Superficie du terrain
1 364,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Dépanneur, Supermarché, Pharmacie, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 3'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 7'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Ilôt central
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. Lav./Séch. / Bain douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 14'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche séparée
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2e Inst. Lav./Séch. / Atelier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Balcon privé, Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur, Semi-meublé, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 138 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 172 400 $
- Total
- 310 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 443 $
- Scolaire (2025)
- 215 $
- Total
- 2 658 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 430 $
- Total
- 2 430 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui sera sur place lors de la prise de possession. Bacs municipaux (Déchet, Compost, Récupération).
Exclusions
Tout ce qui ne sera plus sur place lors de la prise de possession.
Calculatrice de versements hypothécaire
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