Photo Photo principale de la propriété
415 000$
ULS : 25392521

Maison de plain-pied à vendre
2045 Rue Henri-Bergeron, Bécancour (Bécancour)

Charmante maison familiale à découvrir! Offrant 3 chambres à coucher (avec possibilité d'une 4e), deux salles de bain complètes et une grande salle familiale, elle saura répondre à tous vos besoins. Profitez d'une vaste cour arrière intime bordée de haies, avec piscine, terrasse et gazébo pour vos soirées d'été. À quelques pas du parc, dans un secteur paisible et recherché. Un vrai coup de coeur!. (Voir ADDENDA)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 10
Superficie habitable 86,41 m²

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains

SANDRA GUIMOND

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

**AMÉLIORATIONS:
- Cour asphaltée en 2022
- Portes et fenêtres changées en 2020 et 2023
- Ajout d'une thermopompe en 2022
- Ajout échangeur d'air en 2020
- Ajout d'une piscine hors-terre (18 pieds) en 2020
- Refait trottoir extérieur en béton à l'avant et aménagement paysager
- Refait galerie-patio-deck à l'arrière
- Ajout clôture (Hauteur 4 pieds) vers l'intérieur du terrain le long de la haie
- Gazébo neuf en 2025

* Comme très peu de changements extérieurs ont été apportés, les vendeurs ne commanderont pas de nouveau certificat de localisation à moins que le notaire l'exige.
Dimensions 31' 4" X 28' 5" irr.
Année de construction 2009
Superficie habitable 86,41 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations Fenestration (2023, 7429), Chauffage (2022, 3869)
Dimensions du terrain 78' 9" X 122' 2" irr.
Superficie du terrain 1 008,40 m²
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue
Allée Asphalte
Piscine Hors terre
Proximité Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'0" X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'0" X 12'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'11" X 11'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'5" X 8'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'1" X 10'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'10" X 12'1"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'11" X 7'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'1" X 8'9"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'7" X 17'6"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'6" X 11'1"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
81 700 $
Évaluation du bâtiment
213 500 $
Total
295 200 $

Taxes

Municipale (2025)
3 498 $
Scolaire (2025)
165 $
Total
3 663 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 428 $
Total
1 428 $

Inclusions

Poulailler, foyer extérieur, bacs à jardin, bacs à déchets et à recyclage, 3 meubles blancs au mur de la petite chambre du rez-de-chaussée, meuble blanc de l'entrée, store de la salle de bain, gazébo, système d'alarme non relié.

Exclusions

Ventilateur de plafond du salon et luminaire de la salle a manger, rideaux et pôles à rideaux, tous les autres meubles et effets personnels des vendeurs, lumiaire extérieure du cabanon, borne de recharge pour voiture électrique.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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