415 000$
ULS : 25392521
Maison de plain-pied
à vendre
2045 Rue Henri-Bergeron, Bécancour (Bécancour)
Charmante maison familiale à découvrir! Offrant 3 chambres à coucher (avec possibilité d'une 4e), deux salles de bain complètes et une grande salle familiale, elle saura répondre à tous vos besoins. Profitez d'une vaste cour arrière intime bordée de haies, avec piscine, terrasse et gazébo pour vos soirées d'été. À quelques pas du parc, dans un secteur paisible et recherché. Un vrai coup de coeur!. (Voir ADDENDA)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
86,41 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
SANDRA GUIMOND
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
**AMÉLIORATIONS:
- Cour asphaltée en 2022
- Portes et fenêtres changées en 2020 et 2023
- Ajout d'une thermopompe en 2022
- Ajout échangeur d'air en 2020
- Ajout d'une piscine hors-terre (18 pieds) en 2020
- Refait trottoir extérieur en béton à l'avant et aménagement paysager
- Refait galerie-patio-deck à l'arrière
- Ajout clôture (Hauteur 4 pieds) vers l'intérieur du terrain le long de la haie
- Gazébo neuf en 2025
* Comme très peu de changements extérieurs ont été apportés, les vendeurs ne commanderont pas de nouveau certificat de localisation à moins que le notaire l'exige.
- Cour asphaltée en 2022
- Portes et fenêtres changées en 2020 et 2023
- Ajout d'une thermopompe en 2022
- Ajout échangeur d'air en 2020
- Ajout d'une piscine hors-terre (18 pieds) en 2020
- Refait trottoir extérieur en béton à l'avant et aménagement paysager
- Refait galerie-patio-deck à l'arrière
- Ajout clôture (Hauteur 4 pieds) vers l'intérieur du terrain le long de la haie
- Gazébo neuf en 2025
* Comme très peu de changements extérieurs ont été apportés, les vendeurs ne commanderont pas de nouveau certificat de localisation à moins que le notaire l'exige.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 4" X 28' 5" irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
86,41 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Fenestration (2023, 7429), Chauffage (2022, 3869)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' 9" X 122' 2" irr.
Superficie du terrain
1 008,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 12'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 8'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 17'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 81 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 213 500 $
- Total
- 295 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 498 $
- Scolaire (2025)
- 165 $
- Total
- 3 663 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 428 $
- Total
- 1 428 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poulailler, foyer extérieur, bacs à jardin, bacs à déchets et à recyclage, 3 meubles blancs au mur de la petite chambre du rez-de-chaussée, meuble blanc de l'entrée, store de la salle de bain, gazébo, système d'alarme non relié.
Exclusions
Ventilateur de plafond du salon et luminaire de la salle a manger, rideaux et pôles à rideaux, tous les autres meubles et effets personnels des vendeurs, lumiaire extérieure du cabanon, borne de recharge pour voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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