319 000$
Nouveauté
ULS : 25993144
Maison de plain-pied
à vendre
182 Rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville
Découvrez ce jumelé construit en 2008, situé sur un coin de rue, face au parc Blanchet. Cette propriété offre une belle luminosité ainsi qu'une disposition fonctionnelle avec 3 chambres à coucher, dont une à l'étage et deux au sous-sol. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle familiale, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau pouvant facilement être convertie en salle de bain complète selon vos besoins. Profitez d'un terrain de plus de 6 300 pi² soigneusement aménagé avec des haies de cèdres et des clôtures offrant intimité et tranquillité. Son balcon arrière vous permettra de savourer pleinement les belles journées d'été.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JACOB BOISVERT-VERVILLE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez ce charmant jumelé construit en 2008, idéalement situé sur un coin de rue face au parc Blanchet. Offrant un emplacement privilégié à quelques minutes seulement de l'hôpital et du Mont Arthabaska, cette propriété saura vous séduire par son environnement paisible, son terrain généreux et ses nombreuses améliorations apportées au fil des années.
La propriété propose une configuration fonctionnelle avec 3 chambres à coucher, dont une située au rez-de-chaussée et deux autres au sous-sol. Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace de vie supplémentaire comprenant une salle familiale, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau pouvant facilement être convertie en salle de bain complète selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'un terrain de plus de 6 300 pi² soigneusement aménagé avec des haies de cèdres et des clôtures offrant intimité et tranquillité. Le balcon arrière, agrémenté de panneaux d'intimité, devient l'endroit idéal pour profiter des belles journées d'été en toute quiétude.
Au fil des années, plusieurs améliorations ont été réalisées afin d'optimiser le confort, l'esthétique et la fonctionnalité de la propriété :
- Peinture complète de la maison ainsi que remplacement de l'ensemble des luminaires (2021-2022)
- Ajout d'une thermopompe pour un meilleur confort été comme hiver (2022)
- Ajout d'un magnifique mur de bois au sous-sol apportant chaleur et caractère à l'espace (2022)
- Plantation de haies de cèdres pour créer davantage d'intimité sur le terrain (2024)
- Ajout de panneaux d'intimité sur le patio arrière ainsi que l'ajout de marches sur le côté de la propriété (2024)
- Finition de la salle d'eau du sous-sol avec l'ajout d'une toilette et d'une vanité (2024)
- Remplacement des marches d'escalier intérieur en tapis par de belles marches en bois franc (2024)
- Ajout d'une clôture de façade pour délimiter le terrain et rehausser l'aménagement extérieur (2025)
Une propriété entretenue avec soin, bénéficiant d'un emplacement recherché, d'un terrain exceptionnel et de nombreuses améliorations qui en font un endroit chaleureux et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
La propriété propose une configuration fonctionnelle avec 3 chambres à coucher, dont une située au rez-de-chaussée et deux autres au sous-sol. Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace de vie supplémentaire comprenant une salle familiale, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau pouvant facilement être convertie en salle de bain complète selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'un terrain de plus de 6 300 pi² soigneusement aménagé avec des haies de cèdres et des clôtures offrant intimité et tranquillité. Le balcon arrière, agrémenté de panneaux d'intimité, devient l'endroit idéal pour profiter des belles journées d'été en toute quiétude.
Au fil des années, plusieurs améliorations ont été réalisées afin d'optimiser le confort, l'esthétique et la fonctionnalité de la propriété :
- Peinture complète de la maison ainsi que remplacement de l'ensemble des luminaires (2021-2022)
- Ajout d'une thermopompe pour un meilleur confort été comme hiver (2022)
- Ajout d'un magnifique mur de bois au sous-sol apportant chaleur et caractère à l'espace (2022)
- Plantation de haies de cèdres pour créer davantage d'intimité sur le terrain (2024)
- Ajout de panneaux d'intimité sur le patio arrière ainsi que l'ajout de marches sur le côté de la propriété (2024)
- Finition de la salle d'eau du sous-sol avec l'ajout d'une toilette et d'une vanité (2024)
- Remplacement des marches d'escalier intérieur en tapis par de belles marches en bois franc (2024)
- Ajout d'une clôture de façade pour délimiter le terrain et rehausser l'aménagement extérieur (2025)
Une propriété entretenue avec soin, bénéficiant d'un emplacement recherché, d'un terrain exceptionnel et de nombreuses améliorations qui en font un endroit chaleureux et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 1" X 34' 1" irr.
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 1" X 108' 3" irr.
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 24'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 66 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 191 300 $
- Total
- 258 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 646 $
- Scolaire (2025)
- 156 $
- Total
- 2 802 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores, poles et rideaux, thermopompe et ses accessoires,
Exclusions
Lave-vaisselle, balayeuse centrale et ses accessoires (aucun), spa, gazebo
Calculatrice de versements hypothécaire
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