Maison de plain-pied à vendre
1772 Rue des Abénaquis, Drummondville (Saint-Charles-de-Drummond)

Un véritable havre de paix au coeur du Domaine du Repos. Entièrement rénovée avec amour et souci du détail, cette charmante propriété vous séduira dès les premiers instants. Plusieurs améliorations ont été réalisées, notamment les planchers, les murs, la cuisine, la salle de bain ainsi qu'une petite modification de division; le tout afin d'offrir un espace chaleureux, lumineux et accueillant. Vous y découvrirez une chambre à coucher confortable, une magnifique fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle ainsi qu'un immense terrain entouré de bois, où la tranquillité règne à longueur de journée. Suite voir Addenda

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 5

Superficie habitable 670 pi²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre

1 Salle de bain

MARIE-HELENE FONTAINE

Courtier immobilier

RE/MAX ELITE INC.

819 470-9192

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Addenda

Remarques suite:
Ici, le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville... Un endroit où il fait réellement bon vivre.
À l'extérieur, plusieurs rénovations importantes ont également été réalisées, dont le revêtement extérieur, l'isolation et la toiture, vous permettant de profiter des lieux en toute tranquillité. Un grand potager n'attend que vos projets et vos idées pour reprendre vie.

Que ce soit pour décrocher, ralentir ou simplement profiter d'un environnement paisible et inspirant, cette propriété vous offre une qualité de vie exceptionnelle dans un secteur reconnu pour son calme et sa beauté naturelle. De plus, deux petits lacs se trouvent à proximité, ajoutant encore davantage au charme et à la sérénité des lieux.

Une maison remplie de douceur, rénovée avec coeur... prête à accueillir sa prochaine histoire.

Rénovations:
Le vendeur déclare que des travaux de rénovation ont été effectués à la propriété, sans toutefois
pouvoir en garantir la conformité aux normes en vigueur. Le revêtement extérieur 80%, l'isolation ainsi
que les fenêtres (triple vitrage) ont été remplacés. Les planchers du rez-de-chaussée ont été refaits et
les murs repeints. La cuisine a été rénovée (armoires, comptoirs, évier, robinetterie, dosseret) et la
salle de bain a également été rénovée. Les travaux de plomberie et d'électricité ont été réalisés en
grande partie (environ 90 %), sans facture disponible pour l'ensemble des travaux.

Selon l'ancien propriétaire:
Agrandissement 12X19 (1993)
Footing 24"
Puits environ 70 pieds de profondeur et pompe changé (novembre 2010)
Remise 12 x 16 plancher ciment - prise 220v
Drain de la toilette à la fosse refait à neuf
Patio 16x16 en bois traité

Particularités du bâtiment

Dimensions 24' X 37' irr.

Année de construction 1974

Superficie habitable 670 pi²

Fenestration Triple vitrage, PVC

Type de fenestration Manivelle (battant)

Revêtement Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Armoires de cuisine Mélamine

Sous-sol Aucun

Rénovations Voir rénovations détaillées dans addenda (1993, 1)

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 191' X 87' 1" irr.

Superficie du terrain 16 653 pi²

Topographie Plat

Vue Sur le boisé

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (4)

Proximité 2 petits lacs