549 000$
Nouveauté
ULS : 9488576
Maison de plain-pied
à vendre
1745 Rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover
Dans un secteur calme et recherché, cette magnifique propriété saura vous séduire par son confort et son environnement paisible. Elle propose trois chambres à coucher ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente. La cuisine lumineuse est munie de belles armoires en merisier et d'un îlot central, offrant un espace convivial et fonctionnel. Vous bénéficierez également d'un garage double et d'un vaste terrain de 3 000 m² (32297p2). À l'extérieur, un patio couvert et grillagé vous permettra de profiter pleinement de vos soirées d'été en toute tranquillité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Avis aux futurs acheteurs:
Loi sur le courtage immobilier du Québec, en vigueur depuis juin 2022, interdiction à la double représentation.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable. * le traitement équitable : Donner de manière objective de l'information pertinente à la transaction,
vérifier tous renseignements fournis et leur exactitude, respecter la confidentialité des informations reçues, éviter de se placer en situation de conflit d'intérêt, de rendre de loyaux services, qu'ils soient représentés par un courtier ou non.
Lors d'une promesse d'achat, vous devrez signer un avis comme quoi vous avez été informé par le courtier inscripteur.
Loi sur le courtage immobilier du Québec, en vigueur depuis juin 2022, interdiction à la double représentation.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable. * le traitement équitable : Donner de manière objective de l'information pertinente à la transaction,
vérifier tous renseignements fournis et leur exactitude, respecter la confidentialité des informations reçues, éviter de se placer en situation de conflit d'intérêt, de rendre de loyaux services, qu'ils soient représentés par un courtier ou non.
Lors d'une promesse d'achat, vous devrez signer un avis comme quoi vous avez été informé par le courtier inscripteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 38' 5" irr.
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bardeaux d'asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
204' 9" X 157' 9"
Superficie du terrain
3 000,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 23' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 15'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Électrique, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 90 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 322 700 $
- Total
- 412 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 049 $
- Scolaire (2025)
- 265 $
- Total
- 3 314 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 000 $
- Total
- 3 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pompe submersible, poêle a bois, lustres, luminaires, pôles, stores, rideaux, 4 tabourets de comptoir de cuisine, foyer électrique, lave vaisselle, échangeur d'air, étagères dans chambre froide, balayeuse centrale, ouvre porte de garage avec manette. La piscine et ses accessoires, âgés d'environ 15 ans, sont laissés à titre gratuit, tels quels, sans garantie légale, notamment quant à leur état, leur durabilité ou leur bon fonctionnement lors de la prise de possession.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%