229 900$
Nouveauté
ULS : 19455196
Maison à un étage et demi
à vendre
117 Rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac
WOW! SECTEUR RECHERCHÉ & ACCÈS À L'EAU! Charmante maison à étage & demi, soigneusement entretenue, offrant des espaces lumineux & bien aménagés. Située à l'Île Saint-Jean, dans un secteur calme & recherché du village de St-François-du-Lac, elle bénéficie d'un emplacement près des écoles primaires, des sentiers & d'une rampe de mise à l'eau; un véritable atout pour les amateurs de plein air. Elle propose 2 chambres ainsi qu'un rez-de-chaussée à aire ouverte offrant un milieu de vie chaleureux & fonctionnel. À l'extérieur, vous disposerez d'une cour avec terrasse. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie en harmonie avec la nature.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Améliorations ont été effectuées sur la propriété par les anciens propriétaires:
-Remplacement des installations septiques en 2006.
-Agrandissement de la maison en 2007 (Partie avant du salon, corridor, chambre).
-Ajout du climatiseur mural en 2015.
-Remplacement de la toiture en 2018.
Rénovations par le vendeur actuel :
-Fenêtre aux environs de 2020.
-Remplacement de quelques thermos dans la chambre et dans le salon en 2020.
-Isolation de l'entretoit en cellulose / uréthane en 2021.
-Améliorations de la salle de bain avec bain magique en 2025.
-Remplacement des installations septiques en 2006.
-Agrandissement de la maison en 2007 (Partie avant du salon, corridor, chambre).
-Ajout du climatiseur mural en 2015.
-Remplacement de la toiture en 2018.
Rénovations par le vendeur actuel :
-Fenêtre aux environs de 2020.
-Remplacement de quelques thermos dans la chambre et dans le salon en 2020.
-Isolation de l'entretoit en cellulose / uréthane en 2021.
-Améliorations de la salle de bain avec bain magique en 2025.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 27' 9" irr.
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' X 75'
Superficie du terrain
466,70 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Épicerie, pharmacie, Garderie/CPE, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine / salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 6'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 6'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'2" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'10" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 3'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champs de polissage, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 14 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 144 000 $
- Total
- 158 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 345 $
- Scolaire (2025)
- 90 $
- Total
- 1 435 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, lave-vaisselle (non-fonctionnel), réfrigérateur, cuisinière, stores, pôles, rideaux, bureau secrétaire à l'étage, tous les biens restant dans la propriété lors de la signature de l'acte de vente deviendra à la propriété de l'acheteur, bacs à ordures, récupération et compost.
Exclusions
Biens, voiturette de golf, divan-lit 3 places, meubles et effets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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