899 000$
Nouveauté
ULS : 11916212
Maison à étages
à vendre
1165 Av. de Louisbourg, Bécancour (Saint-Grégoire)
Je vous fais découvrir aujourd'hui une adresse unique, située sur l'une des rues les plus prisées de la Seigneurie du Godefroy, au 1165 Avenue de Louisbourg. Adossée au Parc écologique, cette propriété haut de gamme repose sur un vaste terrain de 31 000 pi² et propose un cadre de vie exceptionnel. L'intérieur propose 4 chambres et 2 salles de bain, avec des matériaux nobles et des finitions soignées qui témoignent d'un souci du détail remarquable. Une résidence raffinée alliant prestige, confort et environnement privilégié.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
PROPRIÉTÉ RÉSIDENTIELLE
Découvrez une propriété d'exception où élégance, confort et emplacement stratégique se rencontrent. Située au 1165 av. de Louisbourg, dans la prestigieuse Seigneurie du Godefroy, cette demeure haut de gamme propose un cadre de vie unique, pensé pour répondre aux attentes les plus élevées.
Situé dans un quartier reconnu comme l'un des plus recherchés de Bécancour, apprécié pour sa tranquillité, sa qualité de vie et sa proximité rapide à l'autoroute, facilitant tous vos déplacements au quotidien.
Vous profiterez d'un environnement exceptionnel avec le Parc écologique en arrière-plan, ainsi que des terrains de tennis, parcs et le réputé Golf Godefroy à quelques minutes, parfait pour un mode de vie actif et équilibré.
La propriété offre quatre chambres de belles dimensions ainsi que deux salles de bain complètes. Sa disposition intérieure a été pensée pour une vie familiale harmonieuse, avec des espaces conviviaux et bien définis.
L'intérieur se distingue par l'utilisation de matériaux de qualité supérieure tels que le chêne, le granite, la céramique, le quartzite et le bois, apportant chaleur, durabilité et raffinement à chaque pièce.
La maison est judicieusement orientée pour maximiser l'ensoleillement, offrant une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. Une construction solide et intemporelle, assurant durabilité, faible entretien et une esthétique haut de gamme.
Un spacieux garage double chauffé vous offre l'espace nécessaire pour vos véhicules et du rangement supplémentaire.
Finalement, un magnifique terrain de 31 000 pi2 offrant intimité et espace, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement paisible.
Une propriété remarquable où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie supérieur, alliant prestige, confort et qualité.
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Découvrez une propriété d'exception où élégance, confort et emplacement stratégique se rencontrent. Située au 1165 av. de Louisbourg, dans la prestigieuse Seigneurie du Godefroy, cette demeure haut de gamme propose un cadre de vie unique, pensé pour répondre aux attentes les plus élevées.
Situé dans un quartier reconnu comme l'un des plus recherchés de Bécancour, apprécié pour sa tranquillité, sa qualité de vie et sa proximité rapide à l'autoroute, facilitant tous vos déplacements au quotidien.
Vous profiterez d'un environnement exceptionnel avec le Parc écologique en arrière-plan, ainsi que des terrains de tennis, parcs et le réputé Golf Godefroy à quelques minutes, parfait pour un mode de vie actif et équilibré.
La propriété offre quatre chambres de belles dimensions ainsi que deux salles de bain complètes. Sa disposition intérieure a été pensée pour une vie familiale harmonieuse, avec des espaces conviviaux et bien définis.
L'intérieur se distingue par l'utilisation de matériaux de qualité supérieure tels que le chêne, le granite, la céramique, le quartzite et le bois, apportant chaleur, durabilité et raffinement à chaque pièce.
La maison est judicieusement orientée pour maximiser l'ensoleillement, offrant une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. Une construction solide et intemporelle, assurant durabilité, faible entretien et une esthétique haut de gamme.
Un spacieux garage double chauffé vous offre l'espace nécessaire pour vos véhicules et du rangement supplémentaire.
Finalement, un magnifique terrain de 31 000 pi2 offrant intimité et espace, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement paisible.
Une propriété remarquable où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie supérieur, alliant prestige, confort et qualité.
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Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Fibro ciment, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Autre (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' X 296'
Superficie du terrain
2 953,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Golf, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'9"
Revêtement :
Granite
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'11"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 19'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'2" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in7'7"X6'
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'3" X 27'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fibro ciment
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 26'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 104 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 531 500 $
- Total
- 636 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 632 $
- Scolaire (2025)
- 410 $
- Total
- 5 042 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur (Frigidaire), lave-vaisselle, four vapeur (BOSCH), plaque chauffante à induction free zone (Thermador), four (Electrolux), table de ping-pong, table de pool, dévidoir automatique extérieur (Gardena), stores et habillages de fenêtre, tout l'équipement de piscine.
Exclusions
Biens et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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