799 000$
Nouveauté
ULS : 14372684
Maison à étages
à vendre
1117 Route du Lac-Joseph, Inverness
Propriété d'exception située au bord du Lac Joseph à Inverness, sur un vaste terrain intime de plus de 67 000 pi² avec accès à un plan d'eau navigable. Cette résidence rénovée au goût du jour offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, une abondante fenestration, de hauts plafonds ainsi qu'un magnifique salon avec plafond cathédral. Rez-de-jardin lumineux avec entrée directe par le garage menant à une vaste entrée de style mudroom avec beaucoup de rangement, idéal au quotidien. Grand balcon arrière intime, garage double attaché, chauffé et isolé avec rangement à l'étage. À environ 40 minutes de Victoriaville et Thetford.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
THOMAS VALLIÈRES
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Située au bord du magnifique Lac Joseph à Inverness, cette propriété offre un environnement exceptionnel alliant intimité, confort et nature. Implantée sur un vaste terrain de plus de 67 000 pi² avec accès direct à un plan d'eau navigable, elle représente une occasion rare pour les acheteurs recherchant tranquillité et espace, tout en demeurant à environ 40 minutes de Victoriaville et de Thetford Mines.
Dès l'arrivée, le terrain impressionne par sa grandeur, son intimité et la présence de nombreux arbres matures. L'absence de voisin immédiat à l'arrière permet de profiter pleinement du paysage naturel et du calme environnant.
La propriété a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années et propose aujourd'hui un intérieur chaleureux et au goût du jour. La généreuse fenestration laisse entrer une abondante lumière naturelle, mettant en valeur les espaces de vie et les hauts plafonds. Le salon avec plafond cathédral ajoute énormément de cachet et crée une ambiance à la fois lumineuse et accueillante.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre principale avec accès direct au vaste balcon arrière ainsi qu'une salle de bains complète. Le grand balcon intime, accessible également par les aires de vie grâce à une porte-patio, agit comme un véritable prolongement de la maison et permet de profiter pleinement de l'extérieur.
À l'étage, une pièce ouverte de style boudoir offre plusieurs possibilités d'aménagement : bureau, coin lecture, espace détente ou salle multifonctionnelle. Grâce à sa luminosité et à son accès extérieur, cet espace ajoute beaucoup de charme à la propriété.
Le rez-de-jardin entièrement aménagé est particulièrement lumineux grâce à sa grande porte-patio et sa fenestration abondante. On y retrouve deux chambres supplémentaires, dont une avec un grand walk-in, ainsi qu'une seconde salle de bains complète. Deux espaces de rangement additionnels y sont également aménagés.
L'entrée directe par le garage mène à un vaste hall d'entrée de style mudroom avec plusieurs rangements intégrés, un espace extrêmement pratique au quotidien, particulièrement durant l'hiver.
Les amateurs d'espace apprécieront également le garage double attaché, chauffé et isolé. Un vaste rangement aménagé à l'étage permet d'entreposer facilement équipements, outils et articles saisonniers. Une remise indépendante complète également l'aménagement extérieur.
Avec son immense terrain intime, son accès au lac navigable, ses espaces lumineux et son ambiance chaleureuse, cette propriété représente une opportunité unique autant comme résidence principale que comme propriété secondaire.
Dès l'arrivée, le terrain impressionne par sa grandeur, son intimité et la présence de nombreux arbres matures. L'absence de voisin immédiat à l'arrière permet de profiter pleinement du paysage naturel et du calme environnant.
La propriété a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années et propose aujourd'hui un intérieur chaleureux et au goût du jour. La généreuse fenestration laisse entrer une abondante lumière naturelle, mettant en valeur les espaces de vie et les hauts plafonds. Le salon avec plafond cathédral ajoute énormément de cachet et crée une ambiance à la fois lumineuse et accueillante.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre principale avec accès direct au vaste balcon arrière ainsi qu'une salle de bains complète. Le grand balcon intime, accessible également par les aires de vie grâce à une porte-patio, agit comme un véritable prolongement de la maison et permet de profiter pleinement de l'extérieur.
À l'étage, une pièce ouverte de style boudoir offre plusieurs possibilités d'aménagement : bureau, coin lecture, espace détente ou salle multifonctionnelle. Grâce à sa luminosité et à son accès extérieur, cet espace ajoute beaucoup de charme à la propriété.
Le rez-de-jardin entièrement aménagé est particulièrement lumineux grâce à sa grande porte-patio et sa fenestration abondante. On y retrouve deux chambres supplémentaires, dont une avec un grand walk-in, ainsi qu'une seconde salle de bains complète. Deux espaces de rangement additionnels y sont également aménagés.
L'entrée directe par le garage mène à un vaste hall d'entrée de style mudroom avec plusieurs rangements intégrés, un espace extrêmement pratique au quotidien, particulièrement durant l'hiver.
Les amateurs d'espace apprécieront également le garage double attaché, chauffé et isolé. Un vaste rangement aménagé à l'étage permet d'entreposer facilement équipements, outils et articles saisonniers. Une remise indépendante complète également l'aménagement extérieur.
Avec son immense terrain intime, son accès au lac navigable, ses espaces lumineux et son ambiance chaleureuse, cette propriété représente une opportunité unique autant comme résidence principale que comme propriété secondaire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 8" X 36' 5" irr.
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
263' 8" X 205' 6" irr.
Superficie du terrain
67 066,70 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Sentier de motoneige, Golf, Sentier de VTT, Parc, École primaire, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 15'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès porte patio
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'1" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
26'4" X 26'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'8" X 4'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'5" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'10" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 5,1 X 3,8 pi2
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 135 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 373 300 $
- Total
- 508 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 634 $
- Scolaire (2026)
- 350 $
- Total
- 3 984 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 370 $
- Total
- 3 370 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Quai, aspirateur centrale & accessoires, luminaires, habillages de fenêtres, cellier a vin, table de billard.(Possibilité d'inclure plus)
Exclusions
Effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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