449 000$
Nouveauté
ULS : 15373727
Maison de plain-pied
à vendre
72 Ch. de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux
Propriété unique au charme chaleureux, où chaque espace est optimisé. Aire ouverte lumineuse avec salon spacieux et cuisine fonctionnelle aux armoires de bois, créant une ambiance accueillante. Magnifique verrière, le coeur de la maison, baignée de lumière offrant une vue apaisante sur le Lac Saint-Mathieu. Chambre confortable et salle de bain complète le rdc. Sous-sol aménagé avec entrée indépendante, foyer au bois et chambre. Terrain de 2 348 m² avec grandes terrasses et garage pour profiter pleinement du panorama.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
95,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
RACHEL DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Découvrez une propriété véritablement unique sur le marché, offrant un cadre de vie distinctif où confort et caractère se rencontrent harmonieusement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie à aire ouverte, baignés de lumière naturelle. Le salon, à la fois spacieux et accueillant, s'intègre parfaitement à la cuisine fonctionnelle dotée d'un abondant rangement. Celle-ci, avec ses armoires de bois, apporte un charme unique et chaleureux à l'ensemble, tout en étant adjacente à une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir.
La superbe verrière constitue sans contredit un point central de la propriété. Grâce à sa fenestration généreuse, elle vous offre une vue imprenable sur le magnifique Lac Saint-Mathieu, créant une ambiance apaisante en toute saison.
Une chambre à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain au cachet rustique, munie d'une douche indépendante et de planchers de céramique chauffants, complètent le rez-de-chaussée avec élégance.
Le sous-sol, entièrement aménagé avec une entrée indépendante, propose un espace polyvalent pouvant aisément être adapté à vos besoins. Que ce soit pour y aménager une salle familiale chaleureuse avec foyer au bois, un espace intergénérationnel ou un lieu de détente, les possibilités sont nombreuses. Une grande chambre à coucher ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle viennent bonifier cet étage.
Implantée sur un vaste terrain de 2 348 mètres carrés, la propriété vous permet de concrétiser vos projets d'aménagement extérieur. Les grandes terrasses invitent à profiter pleinement du panorama et de la vue sur le lac, dans un environnement paisible et inspirant.
Un garage détaché simple largeur, cadastré et situé de l'autre côté de la route, offre un espace supplémentaire idéal pour le rangement ou le stationnement.
Située à proximité des activités récréo-touristiques de Saint-Mathieu, cette propriété au charme indéniable représente une occasion rare de vivre dans un environnement privilégié, alliant nature, confort et accessibilité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie à aire ouverte, baignés de lumière naturelle. Le salon, à la fois spacieux et accueillant, s'intègre parfaitement à la cuisine fonctionnelle dotée d'un abondant rangement. Celle-ci, avec ses armoires de bois, apporte un charme unique et chaleureux à l'ensemble, tout en étant adjacente à une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir.
La superbe verrière constitue sans contredit un point central de la propriété. Grâce à sa fenestration généreuse, elle vous offre une vue imprenable sur le magnifique Lac Saint-Mathieu, créant une ambiance apaisante en toute saison.
Une chambre à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain au cachet rustique, munie d'une douche indépendante et de planchers de céramique chauffants, complètent le rez-de-chaussée avec élégance.
Le sous-sol, entièrement aménagé avec une entrée indépendante, propose un espace polyvalent pouvant aisément être adapté à vos besoins. Que ce soit pour y aménager une salle familiale chaleureuse avec foyer au bois, un espace intergénérationnel ou un lieu de détente, les possibilités sont nombreuses. Une grande chambre à coucher ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle viennent bonifier cet étage.
Implantée sur un vaste terrain de 2 348 mètres carrés, la propriété vous permet de concrétiser vos projets d'aménagement extérieur. Les grandes terrasses invitent à profiter pleinement du panorama et de la vue sur le lac, dans un environnement paisible et inspirant.
Un garage détaché simple largeur, cadastré et situé de l'autre côté de la route, offre un espace supplémentaire idéal pour le rangement ou le stationnement.
Située à proximité des activités récréo-touristiques de Saint-Mathieu, cette propriété au charme indéniable représente une occasion rare de vivre dans un environnement privilégié, alliant nature, confort et accessibilité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
95,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
116' 1" X 217' 7"
Superficie du terrain
2 348 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Sentier de motoneige, Golf, Sentier de VTT, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 15'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'9" X 25'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 15'5"
Revêtement :
Dalle de ciment ou brique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Planchers chauffants, Système de détection de fuite d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 77 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 389 700 $
- Total
- 466 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 686 $
- Scolaire (2026)
- 285 $
- Total
- 5 971 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 060 $
- Total
- 1 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Coffre-fort au sous-sol, luminaires, habillages des fenêtres sauf verrière et chambre du rdc, miroir de la salle de bain au rdc, cuisinière et four encastré, réfrigérateur rdc + sous-sol, balayeuse centrale et ses accessoires, bois de chauffage restant, meuble rangement blanc de cac au rdc, meuble de rangement au s-sol, établi du s-sol blanc, établi et aspirateur central du garage, tondeuse, outils de jardinage, coupe-herbe, pompe à L'eau pour l'eau du lac.
Exclusions
Habillage des fenêtres de la verrière et de la chambre à coucher du rez-de-chaussée, meubles et effets personnels, contenu du garage, hortensia bleu devant la maison.
Calculatrice de versements hypothécaire
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