383 500$
Nouveauté
ULS : 9597151
Maison de plain-pied
à vendre
528 Rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles
Située à Trois-Pistoles, cette propriété au charme distinctif offre des aires de vie à concept ouvert baignées de lumière. Le salon avec coin lecture crée une ambiance chaleureuse. La cuisine fonctionnelle propose rangement, vastes surfaces de travail et îlot, avec accès direct à la cour. Elle comprend 4 chambres, un bureau convertible, 2 salles de bain complètes et un sous-sol aménagé avec salle familiale et coin bar. Cour clôturée avec piscine hors terre, grande terrasse et remise. Une propriété entretenue, idéale pour la vie familiale et très rare sur le marché!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
107,70 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
RACHEL DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Située à Trois-Pistoles, cette propriété au charme distinctif saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et sa conception réfléchie.
Planchers chauffant dans l'entièreté de la propriété, bain à jet d'air thérapeuthique et maçonnerie à l'extérieur démontre le soucis accordé au confort lors de la construction. Les aires de vie à concept ouvert, baignées de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration, créent un espace accueillant et convivial. Le salon, de belles dimensions, propose un charmant coin lecture aménagé à proximité de la grande fenestration, idéal pour profiter de la lumière naturelle.
La salle à manger s'harmonise parfaitement à une cuisine invitante et fonctionnelle, offrant un rangement abondant, de vastes surfaces de travail et un grand îlot avec trois assises.
Celle-ci donne également un accès direct à la cour extérieure grâce à une porte à trois sections, laissant entrer une luminosité naturelle exceptionnelle.
La propriété propose une chambre à coucher principale confortable ainsi qu'une pièce polyvalente actuellement aménagée en bureau, pouvant facilement être convertie en chambre additionnelle selon vos besoins. La salle de bain principale complète se distingue par son grand bain et son espace maquilleuse pratique.
Le sous-sol, entièrement aménagé, offre une excellente division des espaces avec une vaste salle familiale munie d'un coin bar, deux chambres supplémentaires avec rangement, une salle de bain complète avec douche indépendante ainsi qu'une salle de lavage fonctionnelle.
À l'extérieur, la cour arrière aménagée se révèle être un véritable coup de coeur. Clôturée et de belles dimensions, elle comprend une piscine hors terre, une grande terrasse propice à de multiples aménagements ainsi qu'une remise offrant un espace de rangement appréciable.
À proximité des commodités essentielles, cette propriété soigneusement entretenue au fil des années représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour une famille à la recherche d'un milieu de vie complet, pratique et harmonieux.
IMPORTANT le message suivant s'adresse aux acheteurs
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui ci Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable
Traitement équitable Le courtier est tenu d'assurer un traitement équitable en informant de manière objective des faits pertinents à la transaction ainsi que des droits et obligations de toutes les parties.
Planchers chauffant dans l'entièreté de la propriété, bain à jet d'air thérapeuthique et maçonnerie à l'extérieur démontre le soucis accordé au confort lors de la construction. Les aires de vie à concept ouvert, baignées de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration, créent un espace accueillant et convivial. Le salon, de belles dimensions, propose un charmant coin lecture aménagé à proximité de la grande fenestration, idéal pour profiter de la lumière naturelle.
La salle à manger s'harmonise parfaitement à une cuisine invitante et fonctionnelle, offrant un rangement abondant, de vastes surfaces de travail et un grand îlot avec trois assises.
Celle-ci donne également un accès direct à la cour extérieure grâce à une porte à trois sections, laissant entrer une luminosité naturelle exceptionnelle.
La propriété propose une chambre à coucher principale confortable ainsi qu'une pièce polyvalente actuellement aménagée en bureau, pouvant facilement être convertie en chambre additionnelle selon vos besoins. La salle de bain principale complète se distingue par son grand bain et son espace maquilleuse pratique.
Le sous-sol, entièrement aménagé, offre une excellente division des espaces avec une vaste salle familiale munie d'un coin bar, deux chambres supplémentaires avec rangement, une salle de bain complète avec douche indépendante ainsi qu'une salle de lavage fonctionnelle.
À l'extérieur, la cour arrière aménagée se révèle être un véritable coup de coeur. Clôturée et de belles dimensions, elle comprend une piscine hors terre, une grande terrasse propice à de multiples aménagements ainsi qu'une remise offrant un espace de rangement appréciable.
À proximité des commodités essentielles, cette propriété soigneusement entretenue au fil des années représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour une famille à la recherche d'un milieu de vie complet, pratique et harmonieux.
IMPORTANT le message suivant s'adresse aux acheteurs
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui ci Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable
Traitement équitable Le courtier est tenu d'assurer un traitement équitable en informant de manière objective des faits pertinents à la transaction ainsi que des droits et obligations de toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 6" X 34' 11"
Année de construction
2007
Superficie habitable
107,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Parement de briques, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 4" X 145' 3"
Superficie du terrain
705,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 21'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, plancher chauffant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 18 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 000 $
- Total
- 250 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 178 $
- Total
- 179 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 980 $
- Total
- 2 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et habillages de fenêtres (sauf rideaux de la chambre principale), lave-vaisselle, 3 tabourets au comptoir, chaise de la coiffeuse de la salle de bain, les deux supports de tv, balayeuse centrale et ses accessoires, piscine et ses accessoires, gazebo, cabanon.
Exclusions
Rideaux de la chambre principale, meubles et effets personnels. Possibilité d'acheter ou de négocier des meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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