375 000$
Nouveauté
ULS : 22302749
Maison à étages
à vendre
52 Rue Principale E., Saint-Anaclet-de-Lessard
Magnifique propriété au coeur du village de Saint-Anaclet-de-Lessard, offrant tout le charme d'une maison ancestrale soigneusement préservée. Hauts plafonds, planchers de bois d'époque, lucarnes et plafonds mansardés à l'étage lui confèrent un cachet unique et chaleureux. Construite solidement, bien droite et entretenue avec rigueur au fil des années, elle propose 4 chambres, dont 3 sur le même niveau, idéales pour une famille. Garage détaché avec espace de stationnement sur dalle de béton, atelier et rangement à l'entretoit. Une propriété pleine d'âme qui vaut le détour!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CHRISTOPHER COITEUX
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique propriété de style ancestral située au coeur du village de Saint-Anaclet-de-Lessard, au 52 rue Principale Est. Cette résidence se distingue par son cachet d'époque soigneusement préservé, ses hauts plafonds, ses planchers de bois, ses lucarnes et ses plafonds mansardés à l'étage, qui lui confèrent une ambiance chaleureuse et authentique.
Selon le rôle d'évaluation municipale, la propriété a été construite en 1944 et repose sur un terrain d'une superficie de 985,3 m², soit environ 10 606 pi², une dimension particulièrement intéressante pour une propriété située au centre du village. L'immeuble est identifié comme une construction détachée à étage mansardé, comprenant un logement, avec une aire d'étages de 151,8 m², soit environ 1 634 pi².
La propriété offre 4 chambres à coucher, dont 3 situées au même étage, une configuration idéale pour une famille recherchant à la fois espace, fonctionnalité et proximité des services. Elle a été entretenue avec soin au fil des années, tout en conservant son charme d'origine. À première vue, la résidence apparaît solide, droite et sans défaut majeur apparent lié à son âge, sous réserve des vérifications usuelles de l'acheteur.
Le terrain, vaste et rare pour le secteur central du village, permet de profiter d'un bel espace extérieur, tout en étant à proximité des commodités locales. La propriété est également raccordée aux services municipaux d'aqueduc et d'égout, offrant ainsi une tranquillité d'esprit appréciable.
Un garage détaché complète l'ensemble. Celui-ci comprend un espace de stationnement sur plancher de béton, du rangement dans l'entretoit ainsi qu'un secteur pouvant servir d'atelier, idéal pour les bricoleurs, le rangement saisonnier ou les projets personnels.
Améliorations et éléments d'intérêt à souligner :
Toiture refaite en 2024;
Fenestration à jour;
Grand terrain de 985,3 m²;
Propriété raccordée aux services municipaux;
Garage détaché avec atelier et rangement;
Cachet ancestral préservé;
Emplacement central dans le village.
L'évaluation municipale en vigueur pour les exercices financiers 2025-2026-2027 indique une valeur totale de 237 300 $, répartie entre une valeur de terrain de 70 000 $ et une valeur de bâtiment de 167 300 $. La date de référence au marché utilisée pour cette évaluation est le 1er juillet 2023.
Une propriété pleine d'âme, combinant charme, espace et emplacement stratégique. Elle représente une belle opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une résidence familiale au cachet distinctif, bien située et soigneusement entretenue.
Selon le rôle d'évaluation municipale, la propriété a été construite en 1944 et repose sur un terrain d'une superficie de 985,3 m², soit environ 10 606 pi², une dimension particulièrement intéressante pour une propriété située au centre du village. L'immeuble est identifié comme une construction détachée à étage mansardé, comprenant un logement, avec une aire d'étages de 151,8 m², soit environ 1 634 pi².
La propriété offre 4 chambres à coucher, dont 3 situées au même étage, une configuration idéale pour une famille recherchant à la fois espace, fonctionnalité et proximité des services. Elle a été entretenue avec soin au fil des années, tout en conservant son charme d'origine. À première vue, la résidence apparaît solide, droite et sans défaut majeur apparent lié à son âge, sous réserve des vérifications usuelles de l'acheteur.
Le terrain, vaste et rare pour le secteur central du village, permet de profiter d'un bel espace extérieur, tout en étant à proximité des commodités locales. La propriété est également raccordée aux services municipaux d'aqueduc et d'égout, offrant ainsi une tranquillité d'esprit appréciable.
Un garage détaché complète l'ensemble. Celui-ci comprend un espace de stationnement sur plancher de béton, du rangement dans l'entretoit ainsi qu'un secteur pouvant servir d'atelier, idéal pour les bricoleurs, le rangement saisonnier ou les projets personnels.
Améliorations et éléments d'intérêt à souligner :
Toiture refaite en 2024;
Fenestration à jour;
Grand terrain de 985,3 m²;
Propriété raccordée aux services municipaux;
Garage détaché avec atelier et rangement;
Cachet ancestral préservé;
Emplacement central dans le village.
L'évaluation municipale en vigueur pour les exercices financiers 2025-2026-2027 indique une valeur totale de 237 300 $, répartie entre une valeur de terrain de 70 000 $ et une valeur de bâtiment de 167 300 $. La date de référence au marché utilisée pour cette évaluation est le 1er juillet 2023.
Une propriété pleine d'âme, combinant charme, espace et emplacement stratégique. Elle représente une belle opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une résidence familiale au cachet distinctif, bien située et soigneusement entretenue.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1944
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant, Coulissante
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Passage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
179' 8" X 60' 2" irr.
Superficie du terrain
985,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 5'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'8" X 24'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 9'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 12'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 70 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 167 300 $
- Total
- 237 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 566 $
- Scolaire (2025)
- 141 $
- Total
- 2 707 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 820 $
- Total
- 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillages de fenêtres, cuisinière de marque Jenn-Air, poêle à bois.
Exclusions
Lave-Vaisselle, contenu du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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