224 900$
Nouveauté
ULS : 15041017
Maison de plain-pied
à vendre
493 Rue des Roitelets, Trois-Pistoles
Propriété lumineuse offrant de belles aires de vie ouvertes et un environnement idéal pour la vie familiale. Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres à coucher, un vaste bureau pouvant facilement être converti en chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain complète avec installations laveuse-sécheuse. La cuisine propose beaucoup de rangement et s'ouvre sur des espaces de vie conviviaux. Au sous-sol, profitez d'une grande salle familiale avec poêle au bois, d'une chambre, d'une 2e salle de bain complète et d'un atelier. Terrain de bonnes dimensions offrant un beau potentiel d'aménagement. Une propriété habitable pleine de possibilités!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
89,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
RACHEL DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Découvrez une propriété chaleureuse et lumineuse offrant un excellent potentiel pour une famille à la recherche d'un milieu de vie fonctionnel et abordable. Bien entretenue au fil des années, elle est entièrement habitable dès maintenant tout en offrant la possibilité d'y apporter graduellement votre touche personnelle grâce à quelques améliorations esthétiques selon vos goûts.
Le rez-de-chaussée propose de belles aires de vie ouvertes où la lumière naturelle est omniprésente grâce à sa généreuse fenestration. Le salon accueillant s'ouvre harmonieusement sur la cuisine et la salle à manger, créant un espace convivial idéal pour les rassemblements en famille. La cuisine offre une grande surface de travail ainsi qu'une abondance de rangement, facilitant le quotidien.
Vous y trouverez également deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'un vaste bureau pouvant facilement être converti en troisième chambre selon les besoins de votre famille. La salle de bain complète comprend les installations laveuse-sécheuse, ajoutant un aspect pratique très apprécié.
Le sous-sol bénéficie d'un aménagement réfléchi proposant une grande salle familiale où le poêle au bois crée une ambiance réconfortante lors des soirées d'hiver. Une chambre supplémentaire, une deuxième salle de bain complète ainsi qu'un atelier viennent compléter cet espace polyvalent pouvant s'adapter à différents modes de vie.
À l'extérieur, le terrain de bonnes dimensions offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les enfants, les animaux ou les projets futurs. Sa localisation sur un coin de rue procure une agréable sensation d'espace et un environnement propice à la vie familiale.
Une belle occasion pour les acheteurs souhaitant acquérir une propriété offrant espace, luminosité et potentiel d'évolution, dans laquelle il sera facile de créer de précieux souvenirs en famille.
IMPORTANT le message suivant s'adresse aux acheteurs
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui ci Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable
Traitement équitable Le courtier est tenu d'assurer un traitement équitable en informant de manière objective des faits pertinents à la transaction ainsi que des droits et obligations de toutes les parties.
Le rez-de-chaussée propose de belles aires de vie ouvertes où la lumière naturelle est omniprésente grâce à sa généreuse fenestration. Le salon accueillant s'ouvre harmonieusement sur la cuisine et la salle à manger, créant un espace convivial idéal pour les rassemblements en famille. La cuisine offre une grande surface de travail ainsi qu'une abondance de rangement, facilitant le quotidien.
Vous y trouverez également deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'un vaste bureau pouvant facilement être converti en troisième chambre selon les besoins de votre famille. La salle de bain complète comprend les installations laveuse-sécheuse, ajoutant un aspect pratique très apprécié.
Le sous-sol bénéficie d'un aménagement réfléchi proposant une grande salle familiale où le poêle au bois crée une ambiance réconfortante lors des soirées d'hiver. Une chambre supplémentaire, une deuxième salle de bain complète ainsi qu'un atelier viennent compléter cet espace polyvalent pouvant s'adapter à différents modes de vie.
À l'extérieur, le terrain de bonnes dimensions offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les enfants, les animaux ou les projets futurs. Sa localisation sur un coin de rue procure une agréable sensation d'espace et un environnement propice à la vie familiale.
Une belle occasion pour les acheteurs souhaitant acquérir une propriété offrant espace, luminosité et potentiel d'évolution, dans laquelle il sera facile de créer de précieux souvenirs en famille.
IMPORTANT le message suivant s'adresse aux acheteurs
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui ci Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable
Traitement équitable Le courtier est tenu d'assurer un traitement équitable en informant de manière objective des faits pertinents à la transaction ainsi que des droits et obligations de toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 40' 5"
Année de construction
1974
Superficie habitable
89,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Clin d'aggloméré
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' 10" X 85' 6"
Superficie du terrain
657,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 11'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 3'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Entrée arrière
Aire ouverte
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 21'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 16 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 100 500 $
- Total
- 117 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 190 $
- Scolaire (2026)
- 71 $
- Total
- 2 261 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 650 $
- Total
- 1 650 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et habillage de fenêtres, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse-sécheuse, table et 4 chaises, meuble tv noir, table de salon, set chambre principale, commode et table chambre 2, commode chambre 3, commode noire salle familiale, portique amovible.
Exclusions
Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%