Photo Photo principale de la propriété
224 900$
Nouveauté
ULS : 15041017

Maison de plain-pied à vendre
493 Rue des Roitelets, Trois-Pistoles

Propriété lumineuse offrant de belles aires de vie ouvertes et un environnement idéal pour la vie familiale. Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres à coucher, un vaste bureau pouvant facilement être converti en chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain complète avec installations laveuse-sécheuse. La cuisine propose beaucoup de rangement et s'ouvre sur des espaces de vie conviviaux. Au sous-sol, profitez d'une grande salle familiale avec poêle au bois, d'une chambre, d'une 2e salle de bain complète et d'un atelier. Terrain de bonnes dimensions offrant un beau potentiel d'aménagement. Une propriété habitable pleine de possibilités!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 13
Superficie habitable 89,10 m²

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains
Découvrez une propriété chaleureuse et lumineuse offrant un excellent potentiel pour une famille à la recherche d'un milieu de vie fonctionnel et abordable. Bien entretenue au fil des années, elle est entièrement habitable dès maintenant tout en offrant la possibilité d'y apporter graduellement votre touche personnelle grâce à quelques améliorations esthétiques selon vos goûts.

Le rez-de-chaussée propose de belles aires de vie ouvertes où la lumière naturelle est omniprésente grâce à sa généreuse fenestration. Le salon accueillant s'ouvre harmonieusement sur la cuisine et la salle à manger, créant un espace convivial idéal pour les rassemblements en famille. La cuisine offre une grande surface de travail ainsi qu'une abondance de rangement, facilitant le quotidien.

Vous y trouverez également deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'un vaste bureau pouvant facilement être converti en troisième chambre selon les besoins de votre famille. La salle de bain complète comprend les installations laveuse-sécheuse, ajoutant un aspect pratique très apprécié.

Le sous-sol bénéficie d'un aménagement réfléchi proposant une grande salle familiale où le poêle au bois crée une ambiance réconfortante lors des soirées d'hiver. Une chambre supplémentaire, une deuxième salle de bain complète ainsi qu'un atelier viennent compléter cet espace polyvalent pouvant s'adapter à différents modes de vie.

À l'extérieur, le terrain de bonnes dimensions offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les enfants, les animaux ou les projets futurs. Sa localisation sur un coin de rue procure une agréable sensation d'espace et un environnement propice à la vie familiale.

Une belle occasion pour les acheteurs souhaitant acquérir une propriété offrant espace, luminosité et potentiel d'évolution, dans laquelle il sera facile de créer de précieux souvenirs en famille.

IMPORTANT le message suivant s'adresse aux acheteurs
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui ci Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable
Traitement équitable Le courtier est tenu d'assurer un traitement équitable en informant de manière objective des faits pertinents à la transaction ainsi que des droits et obligations de toutes les parties.
Dimensions 24' 5" X 40' 5"
Année de construction 1974
Superficie habitable 89,10 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Clin d'aggloméré
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations Revêtement de la toiture (2024)
Dimensions du terrain 82' 10" X 85' 6"
Superficie du terrain 657,60 m²
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (3)
Proximité École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'0" X 6'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'4" X 10'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'6" X 11'6"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'5" X 7'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'3" X 8'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'7" X 10'11"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'2" X 10'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'0" X 3'0"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Entrée arrière
Aire ouverte
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'0" X 21'9"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'6" X 7'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'7" X 10'6"
Revêtement : Béton
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'8" X 10'5"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'5" X 10'5"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
16 800 $
Évaluation du bâtiment
100 500 $
Total
117 300 $

Taxes

Municipale (2026)
2 190 $
Scolaire (2026)
71 $
Total
2 261 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 650 $
Total
1 650 $

Inclusions

Luminaires et habillage de fenêtres, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse-sécheuse, table et 4 chaises, meuble tv noir, table de salon, set chambre principale, commode et table chambre 2, commode chambre 3, commode noire salle familiale, portique amovible.

Exclusions

Effets personnels.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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