359 000$
Nouveauté
ULS : 24386379
Maison à un étage et demi
à vendre
470 Rue La Salle, Rimouski (Nazareth)
Cette magnifique maison ancestrale datant de 1908 vous invite à écrire la prochaine page de son histoire. Chargée de caractère et d'authenticité, elle séduit dès le premier regard par son charme d'époque et la chaleur indéniable qu'elle dégage. Soigneusement entretenue au fil des ans et rénovée avec goût, elle marie harmonieusement le cachet d'origine et le confort moderne. Chaque pièce reflète une atmosphère accueillante où il fait bon vivre. Cette propriété saura combler les besoins d'une famille à la recherche d'un milieu de vie à la fois paisible et pratique. Une demeure au charme intemporel, prête à accueillir vos souvenir et projets.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
124,80 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
DOMINIQUE BENOIT
Courtier immobilier
Addenda
La propriété peu facilement avoir 4 chambres. Le boudoir ainsi que le bureau du rez de chaussé pourraient être converti selon les besoins nécessaires de chacun.
Située dans un quartier recherché, elle se trouve à deux pas d'une école, d'un centre sportif, d'une patinoire, de sentiers pédestres et d'une piste cyclable -- un emplacement idéal pour profiter pleinement des activités extérieures en toute saison.
Située dans un quartier recherché, elle se trouve à deux pas d'une école, d'un centre sportif, d'une patinoire, de sentiers pédestres et d'une piste cyclable -- un emplacement idéal pour profiter pleinement des activités extérieures en toute saison.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 10" X 37' 7" irr.
Année de construction
1908
Superficie habitable
124,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 2" X 82' 7" irr.
Superficie du terrain
412,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 3' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre possible
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre possible
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bar
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 18'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 21'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 6'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bac de trempage
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
lav/secheuse/lavabo
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 53 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 218 300 $
- Total
- 271 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 524 $
- Scolaire (2025)
- 149 $
- Total
- 2 673 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 340 $
- Total
- 1 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores, pôle à rideaux, rideaux, combustion lente, gazebo, mini frigo du bar
Exclusions
Effets personnels, plusieurs plans de vivaces de collection rare et arbustes seront retirés ainsi qu'un petit lilas miniature.
Calculatrice de versements hypothécaire
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