Photo Photo principale de la propriété
899 000$
Nouveauté
ULS : 19352569

Maison à étages à vendre
46 Place Carrier, Rivière-du-Loup

Véritable domaine privé d'exception à Rivière-du-Loup, cette prestigieuse demeure en brique se distingue par son architecture élégante et sa tourelle sur trois étages, offrant la possibilité d'aménager plusieurs pièces selon vos besoins. Implantée sur plus de 50 000 pi² de terrain boisé et paysager, sans voisin à l'arrière, elle propose une intimité remarquable et un cadre naturel unique avec accès direct à un sentier pédestre. L'allée et les terrasses en interbloc rehaussent l'élégance de l'ensemble. À l'intérieur, vastes espaces lumineux, cuisine haut de gamme avec îlot central, finitions de qualité supérieure. *Préqualification requise*
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 20
Superficie habitable 289 m²

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau
Cette prestigieuse propriété en brique, aux lignes élégantes et à l'architecture distinctive, offre un environnement unique rappelant un véritable domaine privé. Toutes les façades sont entièrement revêtues de brique, assurant durabilité, prestige et entretien minimal. La toiture Interlock (Bardeau métallique) vous assurera de ne plus jamais penser à refaire votre toiture, de plus, la garantie est transférable.

Implantée sur un vaste terrain boisé de plus de 50 000 pi², au coeur d'une ancienne érablière, elle bénéficie d'une intimité exceptionnelle à l'abri du regard des voisins. Le terrain pourrait également être subdivisé pour revendre une partie et réduire le coût d'acquisition.

Véritable maison "dans le bois" et "en ville" en même temps, elle se trouve à quelques minutes de tous les services, cette propriété offre le parfait équilibre entre accessibilité et tranquillité. En moins de deux minutes, vous rejoignez les principales artères menant vers Québec, Rimouski ou le Nouveau-Brunswick, tout en profitant du calme d'un quartier boisé et isolé.

L'allée en U ainsi que les terrasses en interbloc rehaussent l'aménagement extérieur et permettent de profiter pleinement du cadre naturel.

Accès direct à un sentier pédestre, de raquettes, ainsi qu'un accès au sentier de motoneige/VTT situé immédiatement derrière la propriété -- un atout remarquable pour les amateurs de plein air.

La maison se démarque par sa magnifique tourelle sur trois étages, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins : bureau, espace détente, chambres supplémentaires ou autre.

À l'intérieur, les pièces sont vastes et lumineuses. La cuisine moderne propose un îlot central ainsi qu'un réfrigérateur haut de gamme de calibre restauration. Le salon chaleureux est agrémenté d'un foyer au bois, parfait pour les soirées conviviales.

Le zonage permet l'exploitation d'un commerce à domicile, idéal pour combiner travail et résidence.

Les services municipaux d'aqueduc et d'égout sont nouvellement disponibles dans le secteur. Actuellement, la propriété est fonctionne avec un puits artésien et une fosse septique reliée à un champ d'épuration.

La maison possède une génératrice neuve, ainsi qu'une entrée électrique pour celle-ci.

Une préqualification hypothécaire est requise pour visiter
Dimensions 46' 2" X 36' 11" irr.
Année de construction 1979
Superficie habitable 289 m²
Revêtement Brique
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Bidet, Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Dimensions du terrain 128' 6" X 244' 4"
Superficie du terrain 4 653 m²
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Pavé uni
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de VTT, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'8" X 5'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'1" X 12'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'9" X 12'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'0" X 8'6"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'8" X 12'1"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'0" X 12'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Tourelle
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 21'4" X 21'4" irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'9" X 7'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 21'4" X 8'7"
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'8" X 12'7"
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'7" X 10'5"
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'7" X 16'0"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'1" X 12'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Tourelle
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'4" X 21'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'4" X 12'2"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'6" X 5'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'9" X 5'7"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'3" X 7'5"
Revêtement : Béton
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'0" X 13'0" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 22'3" X 12'3"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage Bois, Biénergie
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Adoucisseur d'eau, Système d'alarme
Approvisionnement en eau Municipalité, Puits artésien
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration, Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
121 000 $
Évaluation du bâtiment
377 300 $
Total
498 300 $

Taxes

Municipale (2025)
5 955 $
Scolaire (2025)
375 $
Total
6 330 $

Inclusions

Luminaires, habillages de fenêtres, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, 4 bancs de comptoir, laveuse Maytag, sécheuse Maytag, génératrice Briggs Stratton. Tous les meubles de la salle a manger (sauf table demi lune). 2 x Bacs vert, 1 bac bleu. Plaque Jenn-Air, Four encastré Frigidaire.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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