399 000$
ULS : 10016168
Maison à étages
à vendre
45 Rue Lévesque, Rimouski (Sainte-Blandine/Mont-Lebel)
Idéalement située dans un secteur tranquille et familial, cette splendide maison à étage saura combler toutes vos attentes. Lumineuse et soigneusement entretenue, elle propose une cuisine à aire ouverte rénovée avec salle à manger conviviale ainsi qu'un salon chaleureux. Le rez-de-chaussée offre 1 chambre et 1 salle de bain, tandis que l'étage compte 2 chambres confortables. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une grande salle familiale, 2 chambres additionnelles et une entrée extérieure. Profitez aussi d'une vaste cour avec terrasse, remise et garage détaché. Clés en mains, pratiquement entièrement rénovée!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
121,70 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
LYDIA DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Cette magnifique maison à étage, soigneusement entretenue et baignée de lumière naturelle, offre un cadre de vie harmonieux et accueillant. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa cuisine à aire ouverte avec salle à manger conviviale et son salon lumineux, parfaits pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre à coucher et d'une salle de bain, ajoutant praticité et confort au quotidien.
À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher de belle dimension, idéales pour répondre aux besoins d'une famille en pleine croissance. Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une entrée extérieure, offrant une polyvalence remarquable pour accueillir invités, adolescents ou même pour aménager un espace indépendant.
À l'extérieur, la grande cour aménagée vous invite à profiter pleinement des beaux jours grâce à sa vaste terrasse, son garage détaché et sa remise pratique pour le rangement. Située dans un secteur familial et tranquille, à moins de 20 minutes du centre-ville de Rimouski, cette propriété combine confort, espace et fonctionnalité. Une opportunité unique à saisir pour une famille en quête de qualité de vie.
À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher de belle dimension, idéales pour répondre aux besoins d'une famille en pleine croissance. Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une entrée extérieure, offrant une polyvalence remarquable pour accueillir invités, adolescents ou même pour aménager un espace indépendant.
À l'extérieur, la grande cour aménagée vous invite à profiter pleinement des beaux jours grâce à sa vaste terrasse, son garage détaché et sa remise pratique pour le rangement. Située dans un secteur familial et tranquille, à moins de 20 minutes du centre-ville de Rimouski, cette propriété combine confort, espace et fonctionnalité. Une opportunité unique à saisir pour une famille en quête de qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 28'
Année de construction
1960
Superficie habitable
121,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 105' 6"
Superficie du terrain
876,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Golf, Parc, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 5'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 15'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 7'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée extérieur
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 3'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 33 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 170 900 $
- Total
- 204 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 882 $
- Scolaire (2025)
- 151 $
- Total
- 3 033 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 820 $
- Total
- 2 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Gazébo, moustiquaires et rideaux, luminaires, stores, lave-vaisselle, thermopompe, tablettes murales de la salle de bain, armoires de rangements et établis du garage, chaufferette du garage, bacs à déchets, adoucisseur d'eau (à vérifier, fonctionne par intermittence), foyer extérieur, module de jeux extérieur, remise.
Exclusions
Pôles et rideaux, Table de cuisine et chaises, deux lits, réfrigérateur et congélateur (au sous-sol) et autres pourraient être à discuter.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%