850 000$
Nouveauté
ULS : 14731142
Maison de plain-pied
à vendre
317 Rue Fraser, Rivière-du-Loup
Propriété au cachet ancestral offrant un charme unique et intemporel.Située sur un vaste terrain, elle est vendue avec son ameublement ancestral,soigneusement conservé pour préserver toute l'authenticité des lieux. À proximité de tous les services, cette demeure bénéficie d'une SERVITUDE donnant au fleuve, un atout rare pour profiter pleinement du cadre naturel et paisible.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LORRAINE THERIAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Année de construction
1830
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
180' 2" X 204' 3"
Superficie du terrain
37 088,11 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (10)
Proximité
Hôpital, Cégep, Autoroute, École secondaire, Golf
Détails des pièces
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 19'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 20'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'7" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'1" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de couture
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Puits sec (puisard)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 84 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 168 800 $
- Total
- 252 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 811 $
- Scolaire (2025)
- 170 $
- Total
- 2 981 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Contenu du garage du 2 Ieme étage,meubles antiques,lustres,garnitures de fenêtre,décorations murales,cuisinière, réfrigérateur ,Laveuse et sécheuse
Exclusions
Animaux empaillés,2 grosses chaises dans le solarium,fendeurs à bois ,souffleuse,contenu du 1 er étage du garage,congélateur,tracteur à pelouse 1 coffre d'outils au sous-sol,four propane du sous-sol,2 girouettes en cuivre au sous-sol et brouette du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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