449 000$
ULS : 13026440
Maison de plain-pied
à vendre
315 Route 132 E., Saint-Fabien
Jolie maison plain-pied idéalement située entre Rimouski et Trois-Pistoles, aux limites du Bic, parfaite pour les amoureux de la terre. Elle offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et un immense terrain agricole de plus de 2 400 000 pi². Étable, poulailler, remise : tout y est pour lancer ou développer votre projet agricole. Un cadre paisible où il fait bon vivre, parfait pour un couple ou une famille désirant s'enraciner dans un mode de vie autonome, près de la nature. Une opportunité à saisir pour vivre de la terre, à votre rythme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
RACHEL DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Située entre Rimouski et Trois-Pistoles, cette charmante maison plain-pied est une véritable invitation à la vie agricole. Offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, elle propose un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour une jeune famille ou un couple désirant s'établir à la campagne.
Le terrain de plus de 2 400 000 pi² (en zone agricole) vous ouvre les portes d'un projet de vie à la hauteur de vos ambitions. Une étable spacieuse, un poulailler fonctionnel, une remise et plusieurs espaces extérieurs vous permettent de concrétiser vos aspirations d'autonomie ou de développer une activité agricole à petite ou grande échelle.
Entourée de nature et située à distance raisonnable des commodités de Rimouski et de Trois-Pistoles, cette propriété combine à merveille tranquillité, potentiel et qualité de vie. Que vous souhaitiez cultiver, élever des animaux ou simplement vivre au rythme de la terre, cette maison offre un cadre idéal pour s'épanouir pleinement.
-Message à inscrire dans chaque listing a la fin de l'addenda:
**IMPORTANT: le message suivant s'adresse aux acheteurs** Le courtier du vendeur informe l'acheteur, qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui-ci. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable. Traitement équitable: Le courtier est tenu à vous assurer un traitement équitable, en vous informant, de manière objective, des faits pertinents à la transaction ainsi que des droits et obligations de toutes les parties.
Le terrain de plus de 2 400 000 pi² (en zone agricole) vous ouvre les portes d'un projet de vie à la hauteur de vos ambitions. Une étable spacieuse, un poulailler fonctionnel, une remise et plusieurs espaces extérieurs vous permettent de concrétiser vos aspirations d'autonomie ou de développer une activité agricole à petite ou grande échelle.
Entourée de nature et située à distance raisonnable des commodités de Rimouski et de Trois-Pistoles, cette propriété combine à merveille tranquillité, potentiel et qualité de vie. Que vous souhaitiez cultiver, élever des animaux ou simplement vivre au rythme de la terre, cette maison offre un cadre idéal pour s'épanouir pleinement.
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**IMPORTANT: le message suivant s'adresse aux acheteurs** Le courtier du vendeur informe l'acheteur, qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui-ci. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable. Traitement équitable: Le courtier est tenu à vous assurer un traitement équitable, en vous informant, de manière objective, des faits pertinents à la transaction ainsi que des droits et obligations de toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 2" X 40' 4"
Année de construction
1980
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
1879' X 1878' 1" irr.
Superficie du terrain
355 304,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 17'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'9" X 26'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 62 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 243 300 $
- Total
- 305 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 171 $
- Total
- 172 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire et habillage de fenêtre, biens immeubles des bâtiments agricoles
Exclusions
Lave-vaisselle, meubles et effets personnels, tout le contenu des bâtiments agricole exception faite des biens immeubles ( ventilation, système de chauffage au propane, etc)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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