319 000$
Nouveauté
ULS : 11396381
Maison de plain-pied
à vendre
291 Rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski (Sainte-Odile)
PRÈS DE TOUT - Que diriez-vous de rapprocher votre famille des écoles et parcs d'amusement extérieurs? Ce jumelé pourrait grandement répondre à ce désir. Construit en 1991, un seul propriétaire l'a habité. Maintenant, vous avez l'opportunité qu'elle devienne votre nid familial longtemps recherché. De plus, vous aurez le loisir de modifier ou agrandir certaines pièces selon vos besoins actuels sans vous ruiner. Fini les transports pour conduire vos enfants à leurs activités préférées: elles sont toutes à proximité. Du coup, votre qualité de vie en sera grandement améliorée. Génial, n'est-ce pas? Venez visiter; vous êtes tellement près du but!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
77,38 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
FRANCINE COUTURIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété :
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement lorsqu'il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Note: Pour plus de détails, consultez le site de L'OACIQ à l'adresse suivante:
https://www.oaciq.com/fr/grand-public/role-du-courtier-pour-un-acheteur/
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PRÈS DE TOUT - Que diriez-vous de rapprocher votre famille des écoles et parcs d'amusement extérieurs? Ce jumelé pourrait grandement répondre à ce désir. Construit en 1991, un seul propriétaire l'a habité. Maintenant, vous avez l'opportunité qu'elle devienne votre nid familial longtemps recherché. De plus, vous aurez le loisir de modifier ou agrandir certaines pièces selon vos besoins actuels sans vous ruiner. Fini les transports pour conduire vos enfants à leurs activités préférées: elles sont toutes à proximité. Du coup, votre qualité de vie en sera grandement améliorée. Génial, n'est-ce pas? Venez visiter; vous êtes tellement près du but!
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REZ-DE-CHAUSSÉE
En entrant, gravissez quelques marches et accédez au premier niveau où on retrouve cuisine + coin repas, salon, chambre principale et une plus petite ainsi que la salle de bain. La petite chambre peut facilement faire place à un agrandissement du coin repas.
SOUS-SOL
Totalement aménagé, on y retrouve 2 chambres de dimensions très appéciables ainsi qu'une salle familiale et une 2e salle de bain avec douche indépendante et laveuse/sécheuse.
La cheminée du poêle aux granules est toujours existante. Il ne suffit d'ajouter le chauffage d'appoint désiré.
Autres informations:
a) Boîte électrique: 125 amp, disjoncteurs;
b) Chauffe-eau (2021) loué (Hydro Solution) au montant de 189 $/année
c) Seule la fenêtre de la CCP a été remplacée (année inconnue)
d) Un nouveau certificat de localisation a été demandé (délai de quelques semaines)
Note: Pour les besoins de la mise en marché, les photos de la 2e chambre ne sont pas incluses (boîtes du vendeur).
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement lorsqu'il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Note: Pour plus de détails, consultez le site de L'OACIQ à l'adresse suivante:
https://www.oaciq.com/fr/grand-public/role-du-courtier-pour-un-acheteur/
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PRÈS DE TOUT - Que diriez-vous de rapprocher votre famille des écoles et parcs d'amusement extérieurs? Ce jumelé pourrait grandement répondre à ce désir. Construit en 1991, un seul propriétaire l'a habité. Maintenant, vous avez l'opportunité qu'elle devienne votre nid familial longtemps recherché. De plus, vous aurez le loisir de modifier ou agrandir certaines pièces selon vos besoins actuels sans vous ruiner. Fini les transports pour conduire vos enfants à leurs activités préférées: elles sont toutes à proximité. Du coup, votre qualité de vie en sera grandement améliorée. Génial, n'est-ce pas? Venez visiter; vous êtes tellement près du but!
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REZ-DE-CHAUSSÉE
En entrant, gravissez quelques marches et accédez au premier niveau où on retrouve cuisine + coin repas, salon, chambre principale et une plus petite ainsi que la salle de bain. La petite chambre peut facilement faire place à un agrandissement du coin repas.
SOUS-SOL
Totalement aménagé, on y retrouve 2 chambres de dimensions très appéciables ainsi qu'une salle familiale et une 2e salle de bain avec douche indépendante et laveuse/sécheuse.
La cheminée du poêle aux granules est toujours existante. Il ne suffit d'ajouter le chauffage d'appoint désiré.
Autres informations:
a) Boîte électrique: 125 amp, disjoncteurs;
b) Chauffe-eau (2021) loué (Hydro Solution) au montant de 189 $/année
c) Seule la fenêtre de la CCP a été remplacée (année inconnue)
d) Un nouveau certificat de localisation a été demandé (délai de quelques semaines)
Note: Pour les besoins de la mise en marché, les photos de la 2e chambre ne sont pas incluses (boîtes du vendeur).
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 32' 1"
Année de construction
1991
Superficie habitable
77,38 m²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, SB s-sol
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 1" X 90' 8"
Superficie du terrain
329,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute, marina, aéroport
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 3'11"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 7'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
ch-eau/asp. cental
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 189)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 42 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 218 300 $
- Total
- 261 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 450 $
- Scolaire (2025)
- 146 $
- Total
- 2 596 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 676 $
- Total
- 1 676 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, installation aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, stores, rideaux et tringles à rideaux
Exclusions
Mobilier, électroménagers, contenu de la remise et effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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