269 000$
Nouveauté
ULS : 23131124
Maison de plain-pied
à vendre
2690 Route 132 E., Saint-Ulric
Un véritable coin de paradis au bord du fleuve, parfait pour décrocher... toute l'année. Cette résidence baignée de lumière offre une vue à couper le souffle et un accès naturel à la plage. Le terrain, bordé d'une superbe haie de rosiers, apporte couleur, charme et intimité. À l'intérieur, l'aire ouverte salon cuisine profite d'une fenestration généreuse qui laisse entrer le soleil du matin au soir. Deux remises alimentées en électricité, dont une isolée et chauffée . Et pour plus de tranquillité, une génératrice est déjà prête à prendre le relais si jamais une panne survenait, afin que tout continue de fonctionner sans souci.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
42,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Installation septique 2022
Revêtement de la toiture 2019
Enrochement 2011
Ladite propriété n'est pas située à l'intérieur d'une zone d'inondation de grand courant ou de faible courant cartographiée en vertu de la Convention entre le gouvernement du Canada et le Gouvernement du Québec (2025)
Ajout d'une remise isolée et chauffée 10 x 12pi, incluant un plancher en bois, un tableau d'ampérage dédié, quatre prises de courant ainsi que des plinthes électriques pour le chauffage
Un système de filtration installé à la pompe.
Une prise extérieure a été installée afin de permettre le raccordement sécuritaire et le fonctionnement de la génératrice lors des pannes électriques.
Travaux électriques
«Le filage entre la maison et le poteau d'Hydro-Québec a été remplacé. Les thermostats ainsi que les plinthes de chauffage ont également été mis à jour.
Modifications structurelles
* Ouverture de la structure existante pour créer une aire ouverte
* Installation de poutres de soutien adaptées à la nouvelle configuration
Cuisine
* Fourniture et installation des armoires de cuisine
* Installation des accessoires de plomberie nécessaires
* Pose des couvre-planchers
Salles de bain
* Fourniture et installation de tous les accessoires de salle de bain
* Installation des couvre-planchers
* Installation du tour de bain
* Isolation du plancher dans la section de l'agrandissement, incluant l'installation de laine isolante et d'un coupe-vapeur conforme aux normes en vigueur.
* Travaux de plomberie à partir de la pompe, avec ajout d'un fil chauffant pour assurer la protection contre le gel et optimiser la performance du système.
Revêtement de la toiture 2019
Enrochement 2011
Ladite propriété n'est pas située à l'intérieur d'une zone d'inondation de grand courant ou de faible courant cartographiée en vertu de la Convention entre le gouvernement du Canada et le Gouvernement du Québec (2025)
Ajout d'une remise isolée et chauffée 10 x 12pi, incluant un plancher en bois, un tableau d'ampérage dédié, quatre prises de courant ainsi que des plinthes électriques pour le chauffage
Un système de filtration installé à la pompe.
Une prise extérieure a été installée afin de permettre le raccordement sécuritaire et le fonctionnement de la génératrice lors des pannes électriques.
Travaux électriques
«Le filage entre la maison et le poteau d'Hydro-Québec a été remplacé. Les thermostats ainsi que les plinthes de chauffage ont également été mis à jour.
Modifications structurelles
* Ouverture de la structure existante pour créer une aire ouverte
* Installation de poutres de soutien adaptées à la nouvelle configuration
Cuisine
* Fourniture et installation des armoires de cuisine
* Installation des accessoires de plomberie nécessaires
* Pose des couvre-planchers
Salles de bain
* Fourniture et installation de tous les accessoires de salle de bain
* Installation des couvre-planchers
* Installation du tour de bain
* Isolation du plancher dans la section de l'agrandissement, incluant l'installation de laine isolante et d'un coupe-vapeur conforme aux normes en vigueur.
* Travaux de plomberie à partir de la pompe, avec ajout d'un fil chauffant pour assurer la protection contre le gel et optimiser la performance du système.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 4" X
Année de construction
1975
Superficie habitable
42,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Chauffage (2024, 1), Cheminée (2024, 1), Cuisine (2024, 1), Électricité (2024, 1)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 326 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
moins de 3 kilomètres du centre-ville de Matane
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte fenêtre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
et coin repas
coin bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 19' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 8 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 84 200 $
- Total
- 92 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 028 $
- Scolaire (2025)
- 31 $
- Total
- 1 059 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle au gaz (JOTULE 2024), cuisinière au gaz (2024) luminaires, stores, réfrigérateur de la remise (2024) tracteur à gazon (2024) souffleur à neige (2024), génératrice (2024), taille bordure (2024),
Calculatrice de versements hypothécaire
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