949 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 16236315
Maison à un étage et demi
à vendre
269 2e Rang E., Saint-Fabien
Offrez-vous un mode de vie où espace, tranquillité et potentiel se rencontrent. Cette propriété soigneusement entretenue propose des aires de vie lumineuses et accueillantes. Vous trouverez 2 grandes chambres à coucher aux plafonds mansardés apportant un cachet unique, 1 salle de bain ainsi qu'un espace ouvert parfait pour un bureau. Le sous-sol non aménagé vous laisse toute la liberté d'adapter les lieux à vos besoins. Implantée sur un immense terrain à zonage agricole, sans voisin à l'arrière, cette propriété constitue une occasion exceptionnelle pour les agriculteurs à la recherche d'un environnement offrant de multiples possibilités.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
113,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
RACHEL DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Découvrez cette charmante propriété soigneusement entretenue, située dans un secteur paisible de Saint-Fabien. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses espaces ouverts et lumineux qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle à manger, spacieuse et conviviale, s'intègre harmonieusement aux aires de vie, tandis que la cuisine pratique et fonctionnelle ainsi que le salon invitant à la détente offrent un cadre de vie des plus agréables. Une salle de bain complète dessert également ce niveau.
La propriété propose deux grandes chambres à coucher agrémentées de plafonds mansardés qui leur confèrent un cachet unique et beaucoup de caractère. Un espace à aire ouverte complète cet étage et constitue l'endroit parfait pour aménager un bureau à domicile, un coin lecture ou tout autre espace polyvalent selon vos besoins.
Le sous-sol, actuellement non aménagé, représente une excellente occasion de personnaliser les lieux selon vos projets. Que vous envisagiez une salle familiale, des chambres additionnelles, un atelier ou davantage de rangement, cet espace vous permettra de concrétiser votre vision.
Implantée sur un immense terrain de plus de 8 742 358 pi², bénéficiant d'un zonage agricole et sans aucun voisin à l'arrière, cette propriété offre intimité, tranquillité et un potentiel remarquable. Une opportunité de choix pour les agriculteurs, entrepreneurs ou investisseurs souhaitant exercer leur passion sur leur propre terrain et tirer profit des nombreuses possibilités qu'offre cet environnement exceptionnel.
IMPORTANT le message suivant s'adresse aux acheteurs Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui ci Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable Traitement équitable Le courtier est tenu d'assurer un traitement équitable en informant de manière objective des faits pertinents à la transaction ainsi que des droits et obligations de toutes les parties.
La propriété propose deux grandes chambres à coucher agrémentées de plafonds mansardés qui leur confèrent un cachet unique et beaucoup de caractère. Un espace à aire ouverte complète cet étage et constitue l'endroit parfait pour aménager un bureau à domicile, un coin lecture ou tout autre espace polyvalent selon vos besoins.
Le sous-sol, actuellement non aménagé, représente une excellente occasion de personnaliser les lieux selon vos projets. Que vous envisagiez une salle familiale, des chambres additionnelles, un atelier ou davantage de rangement, cet espace vous permettra de concrétiser votre vision.
Implantée sur un immense terrain de plus de 8 742 358 pi², bénéficiant d'un zonage agricole et sans aucun voisin à l'arrière, cette propriété offre intimité, tranquillité et un potentiel remarquable. Une opportunité de choix pour les agriculteurs, entrepreneurs ou investisseurs souhaitant exercer leur passion sur leur propre terrain et tirer profit des nombreuses possibilités qu'offre cet environnement exceptionnel.
IMPORTANT le message suivant s'adresse aux acheteurs Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui ci Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable Traitement équitable Le courtier est tenu d'assurer un traitement équitable en informant de manière objective des faits pertinents à la transaction ainsi que des droits et obligations de toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1969
Superficie habitable
113,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bois, Clin de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
264 ac
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 3'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 25'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'3" X 24'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Puits sec (puisard)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 172 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 131 800 $
- Total
- 303 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 99 $
- Total
- 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles existants et contenu de la maison sauf exclusions, habillage des fenêtres, luminaires, contenu de la grange à l'exception des exclusions. À noter que la laveuse et la sécheuse ont des défectuosités, les lumières restent allumées même si elle n'est pas utilisée. La laveuse se met en pause 2x pendant un cycle de lavage normal. Lave-vaisselle (problème de connexion).
Exclusions
Effets personnels, bateau dans la grange, compresseur, fendeuse à bois électrique, chaufrettes industrielles, 2 tracteurs oranges de marque Kubotta 30 forces et 28 forces diesel et ses équipements. Possibilité pour l'acheteur d'acheter les tracteurs et certains équipements. Congélateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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