635 000$
ULS : 18949919
Maison à étages
à vendre
170 Rue des Îles, Notre-Dame-du-Portage
Propriété unique avec mezzanine et abondante fenestration nichée sur un vaste terrain intime et boisé de 4348,4 m², cette propriété paisible offre trois chambres et trois salles de bain, réparties sur trois niveaux pour un confort optimal. Avec sa vue spectaculaire sur l'eau, ses espaces extérieurs verdoyants et son ambiance sereine, elle incarne le parfait équilibre entre nature, intimité et proximité des services. Un véritable havre de paix au coeur du Bas-Saint-Laurent. Bénéficiez de matériaux de qualité ainsi que d'un énorme garage pour concrétiser vos projets.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
149,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
LYDIA DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
170 rue de l'Îles, Notre-Dame-du-Portage -- Un havre de paix avec vue sur l'eau!
Offrez-vous la tranquillité absolue dans cette résidence unique nichée au coeur de Notre-Dame-du-Portage. Érigée sur un généreux terrain de 4348,4 m², cette propriété vous invite à vivre au rythme de la nature, avec une vue imprenable sur l'eau qui accompagne chaque moment du quotidien. Son prix reflète une évaluation marchande disponible, gage de transparence et de justesse.
Pensée pour le confort et l'intimité, la maison propose trois chambres réparties sur trois étages, chacune offrant son propre cocon de sérénité. Trois salles de bain, une à chaque niveau, assurent une fluidité parfaite pour la vie familiale ou l'accueil d'invités.
L'extérieur, vaste et verdoyant, offre un potentiel infini : jardin, coin feu, espace de jeux ou simplement un lieu pour contempler les couchers de soleil sur le fleuve. Ici, chaque saison devient un spectacle.
Située dans un secteur paisible, cette adresse marie le charme rural à la proximité des services, tout en vous offrant un accès privilégié à l'un des plus beaux panoramas du Bas-Saint-Laurent.
La location à court terme de type Airbnb y est permise, une opportunité intéressante qui vient bonifier le potentiel de cette propriété.
Offrez-vous la tranquillité absolue dans cette résidence unique nichée au coeur de Notre-Dame-du-Portage. Érigée sur un généreux terrain de 4348,4 m², cette propriété vous invite à vivre au rythme de la nature, avec une vue imprenable sur l'eau qui accompagne chaque moment du quotidien. Son prix reflète une évaluation marchande disponible, gage de transparence et de justesse.
Pensée pour le confort et l'intimité, la maison propose trois chambres réparties sur trois étages, chacune offrant son propre cocon de sérénité. Trois salles de bain, une à chaque niveau, assurent une fluidité parfaite pour la vie familiale ou l'accueil d'invités.
L'extérieur, vaste et verdoyant, offre un potentiel infini : jardin, coin feu, espace de jeux ou simplement un lieu pour contempler les couchers de soleil sur le fleuve. Ici, chaque saison devient un spectacle.
Située dans un secteur paisible, cette adresse marie le charme rural à la proximité des services, tout en vous offrant un accès privilégié à l'un des plus beaux panoramas du Bas-Saint-Laurent.
La location à court terme de type Airbnb y est permise, une opportunité intéressante qui vient bonifier le potentiel de cette propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 2" X 33' irr.
Année de construction
2008
Superficie habitable
149,10 m²
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 348,40 m²
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 6'1"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 13'8"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 16'8"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'3"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30' X 32'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer de masse au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 65 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 315 100 $
- Total
- 380 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 357 $
- Total
- 358 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, échangeur d'air, bois de chauffage, matériaux restants.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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