200 000$
Nouveauté
ULS : 13341846
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. Fusey, Saint-Donat
Opportunité rare à Saint-Donat! Superbe terrain boisé de 73 551 pc., situé à seulement 2 minutes des pentes du Mont La Réserve et à proximité du Mont Garceau. Emplacement idéal pour les amateurs de plein air, de ski et de nature. Le terrain bénéficie d'un accès notarié au magnifique lac Bouillon, situé au bout de la rue, ainsi que de la proximité du lac Ouareau. Un environnement paisible et enchanteur, parfait pour y construire votre résidence principale ou secondaire. Zonage favorable, secteur prisé et en pleine nature, tout en étant à quelques minutes des commodités du village. À découvrir sans tarder!
Superficie du terrain
73 551,90 pi²
CLAUDINE MIREAULT
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Terrain situé dans un environnement paisible, entouré de nature et idéal pour les amateurs de plein air, de ski, de randonnées et de sports nautiques.
* À seulement 2 minutes en voiture du Mont La Réserve, et à quelques minutes du Mont Garceau, deux centres de ski très prisés de la région.
* Accès notarié au lac Bouillon, situé au bout de la rue -- idéal pour baignade, kayak ou paddleboard.
* Le Grand R incluant le restaurant/bistro, la terrasse
* Forfait disponible au Club R donnant accès à la plage et aux embarcations, à la piscine intérieure et la salle d'exercice du Grand R ainsi qu'au terrain de tennis
* À proximité du lac Ouareau, reconnu pour sa beauté et ses nombreuses activités.
* Terrain boisé offrant intimité et tranquillité.
* Parfait pour projet de construction (résidence principale ou secondaire).
* Hydro à proximité
* Rue pavée
* Location court terme permise sous certaines conditions (l'acheteur devra faire ses propre vérification à la municipalité en ce sens)
** Aucun service municipal (eau/égout) -- prévoir installations septiques et puits artésien au besoin.
** Voir cahier de charge pour les options de construction.
** Il est de la responsabilité de l'acheteur de faire ses vérifications auprès de toutes autorités compétentes pour la faisabilité de son projet de construction. Zone est RT-17.
* À seulement 2 minutes en voiture du Mont La Réserve, et à quelques minutes du Mont Garceau, deux centres de ski très prisés de la région.
* Accès notarié au lac Bouillon, situé au bout de la rue -- idéal pour baignade, kayak ou paddleboard.
* Le Grand R incluant le restaurant/bistro, la terrasse
* Forfait disponible au Club R donnant accès à la plage et aux embarcations, à la piscine intérieure et la salle d'exercice du Grand R ainsi qu'au terrain de tennis
* À proximité du lac Ouareau, reconnu pour sa beauté et ses nombreuses activités.
* Terrain boisé offrant intimité et tranquillité.
* Parfait pour projet de construction (résidence principale ou secondaire).
* Hydro à proximité
* Rue pavée
* Location court terme permise sous certaines conditions (l'acheteur devra faire ses propre vérification à la municipalité en ce sens)
** Aucun service municipal (eau/égout) -- prévoir installations septiques et puits artésien au besoin.
** Voir cahier de charge pour les options de construction.
** Il est de la responsabilité de l'acheteur de faire ses vérifications auprès de toutes autorités compétentes pour la faisabilité de son projet de construction. Zone est RT-17.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
375' 4" X 215' 8" irr.
Superficie du terrain
73 551,90 pi²
Eau (accès)
Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Golf, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Ski de fond, Parc
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 64 900 $
- Total
- 64 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 639 $
- Total
- 639 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucune
Exclusions
Aucune
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%