250 000$
ULS : 28025920
Terrain résidentiel
à vendre
226 160e Avenue, Saint-Anicet
Magnifique opportunité de bâtir votre propriété de rêve au bord de l'eau! Un terrain au bord du canal totalisant 10 800 pi² avec 90 pieds linéaire de rive sur le canal navigable menant au lac Saint-François et à la baie de la Pointe Leblanc! Parfait pour y construire une résidence unifamiliale ou un chalet dans un cadre paisible, idéal pour les amateurs de nature, de pêche et de sports nautiques. Admirez les superbes couchers de soleil et profitez des eaux cristallines de cette portion recherchée du fleuve Saint-Laurent. Inclus : un terrain non constructible de plus de 39 000 pi² situé en face, assurant intimité et tranquillité absolue.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 003,60 m²
Addenda
Opportunité Bord de l'eau! Votre chance d'avoir accès aux eaux cristallines du lac Saint-François ainsi qu'à la magnifique baie sablonneuse en haut peu profonde de la Pointe Leblanc avec ses couchers de soleil mémorables!
Possibilité d'acheter les 2 lots adjacents sur le bord du canal (adresse 226 et 228. Cette inscription concerne le 226)!
Que vous recherchiez simplement le calme et la tranquillité, ou un endroit pour recevoir la famille et les amis au bord de l'eau, ou que vous soyez un amateur de nature, de pêche ou d'activités nautiques, ici vous serez au paradis!
1. Lot situé au 226 160e Avenue Saint-Anicet: # 4 671 598.
Superficie: 1003,6 mètres carrés (10 802 pieds carrés) constructible avec droit acquis (l'acheteur devra faire ses vérifications avec la municipalité concernant son projet).
Largeur sur le canal: 27,44 mètres (90 pieds) de rivage avec piquets de cèdres, sur le canal navigable menant directement à la Baie de la Pointe Leblanc et au lac Saint-François (fleuve Saint-Laurent). Ce terrain inclut une maison mobile avec puit et fosse septique scellée.
Également inclus: Lot #4 671 574 (superficie de 3 641,5 mètres carrés ou 39 196 pieds carrés) situé en zone écologique de protection et de conservation permettant l'aménagement de sentiers récréatifs (non motorisés). Ce terrain situé en face vous assure tranquillité et paix d'esprit sans voisin adjacent à l'avant et à l'arrière de votre propriété!
*Certaines photos ont été retouchée et améliorée avec l'intelligence artificielle.
Possibilité d'acheter les 2 lots adjacents sur le bord du canal (adresse 226 et 228. Cette inscription concerne le 226)!
Que vous recherchiez simplement le calme et la tranquillité, ou un endroit pour recevoir la famille et les amis au bord de l'eau, ou que vous soyez un amateur de nature, de pêche ou d'activités nautiques, ici vous serez au paradis!
1. Lot situé au 226 160e Avenue Saint-Anicet: # 4 671 598.
Superficie: 1003,6 mètres carrés (10 802 pieds carrés) constructible avec droit acquis (l'acheteur devra faire ses vérifications avec la municipalité concernant son projet).
Largeur sur le canal: 27,44 mètres (90 pieds) de rivage avec piquets de cèdres, sur le canal navigable menant directement à la Baie de la Pointe Leblanc et au lac Saint-François (fleuve Saint-Laurent). Ce terrain inclut une maison mobile avec puit et fosse septique scellée.
Également inclus: Lot #4 671 574 (superficie de 3 641,5 mètres carrés ou 39 196 pieds carrés) situé en zone écologique de protection et de conservation permettant l'aménagement de sentiers récréatifs (non motorisés). Ce terrain situé en face vous assure tranquillité et paix d'esprit sans voisin adjacent à l'avant et à l'arrière de votre propriété!
*Certaines photos ont été retouchée et améliorée avec l'intelligence artificielle.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 120'
Superficie du terrain
1 003,60 m²
Eau (accès)
Canal menant au lac Saint-François, Bordé par l'eau (CANAL), Navigable, Accès (CANAL)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Proximité
Lac Saint-François, Frontière américaine, Golf
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 186 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 61 700 $
- Total
- 248 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 010 $
- Scolaire (2025)
- 103 $
- Total
- 1 113 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les bâtiments et constructions érigés sur les terrains. Lot # 4671574 non constructible ayant une superficie de 3641,5 mètres carrés situé en face de l'autre côté de la rue.
Exclusions
Biens et effets personnels du vendeur. Tracteur. Embarcation nautique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.