155 000$
ULS : 9880510
Terrain résidentiel
à vendre
17 Rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton
BORD DE L'EAU - Rare opportunité! Découvrez un terrain d'exception de 28000 pc, prêt à construire, dans le secteur familial recherché Les Berges, en bordure de la rivière Nicolet où les amateurs de kayak, canot et planche de SUP s'adonnent avec joie. Situé à 20 minutes en voiture entre Drummondville et Victoriaville, ce terrain à Sainte-Clotilde-de-Horton est idéal pour concrétiser votre projet de maison unifamiliale. À noter: une portion est zone riveraine protégée, créant un décor naturel unique et une intimité remarquable. Adjacent au futur parc municipal du quartier et à quelques minutes à pied de l'école primaire et de la garderie.
Superficie du terrain
2 678,10 m²
CÉLINE POIRIER
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
- Terrain construisible de plus de 28 000 pc dans le secteur de Les Berges, dans la phase 1, avec Bord de l'eau.
- Le secteur Les Berges, à Sainte-Clotilde-de-Horton, est un secteur familial recherché.
- Au bord de la rivière Nicolet orientation Sud-Ouest pour bénéficier de magnifiques couchers de soleil. Cette rivière n'est pas navigable par embarcations à moteur. Idéal pour paddleboard, canot et kayak.
- La servitude de passage notariée en faveur de la Municipalité est pour passer la machinerie qui viendrait nettoyer l'égoût fluvial sur le lot adjacent. Au dire de l'inspecteur en bâtiment de la municipalité, cette servitude ne nuit en rien la zone construisible du terrain puisqu'elle en est très éloignée.
-En zone H10.
- Quoique les détails de construction de Gestion Fauvel sont décrites dans l'annexe A, il est du devoir de l'acheteur de faire les vérifications nécessaires auprès de la Municipalité de Sainte-Clotilde-de-Horton quant à l'usage, la construction ou tout projet envisagé sur le terrain résidentiel.
- Marge de construction arrière : Limite de la zone riveraine
- La rue Des Berges est desservie par l'aqueduc de la Municipalité.
- Il convient à l'acheteur de faire faire une étude quant au choix d'installations septiques. La plupart des voisins ont choisi le système écoresponsable Ecoflo.
- Le secteur Les Berges, à Sainte-Clotilde-de-Horton, est un secteur familial recherché.
- Au bord de la rivière Nicolet orientation Sud-Ouest pour bénéficier de magnifiques couchers de soleil. Cette rivière n'est pas navigable par embarcations à moteur. Idéal pour paddleboard, canot et kayak.
- La servitude de passage notariée en faveur de la Municipalité est pour passer la machinerie qui viendrait nettoyer l'égoût fluvial sur le lot adjacent. Au dire de l'inspecteur en bâtiment de la municipalité, cette servitude ne nuit en rien la zone construisible du terrain puisqu'elle en est très éloignée.
-En zone H10.
- Quoique les détails de construction de Gestion Fauvel sont décrites dans l'annexe A, il est du devoir de l'acheteur de faire les vérifications nécessaires auprès de la Municipalité de Sainte-Clotilde-de-Horton quant à l'usage, la construction ou tout projet envisagé sur le terrain résidentiel.
- Marge de construction arrière : Limite de la zone riveraine
- La rue Des Berges est desservie par l'aqueduc de la Municipalité.
- Il convient à l'acheteur de faire faire une étude quant au choix d'installations septiques. La plupart des voisins ont choisi le système écoresponsable Ecoflo.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X 408' 8" irr.
Superficie du terrain
2 678,10 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
En partie zone riveraine, Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité, Non Raccordé
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 114 200 $
- Total
- 114 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 579 $
- Scolaire (2026)
- 37 $
- Total
- 616 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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