490 000$ +TPS/TVQ
ULS : 15507709
Terrain résidentiel
à vendre
20 Rue Rouleau, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)
Terrain de plus de 1000 m2 situé dans le secteur très recherché de la Promenade du Lac des Fées à proximité du parc de la Gatineau. Peut servir à construire un Projet clé en main de 3 spacieuses maisons en rangée sur 2 étages avec un garage double au sous-sol. Le projet de construction et le PIIA sont approuvés par le Comité Consultatif d'urbanisme et le Conseil de Ville de Gatineau. Plan complété, prêt pour l'obtention du permis de construction, sans délai. Ou encore peut servir à y construire un multiplex selon les approbations à la municipalité. Ne manquez pas cette occasion rare dans ce secteur très prisé !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 006,80 m²
LUC LACHANCE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
* Terrain offrant plusieurs possibilités dans un secteur en demande de Gatineau.
* Possibilité de réaliser un projet clé en main (il ne reste qu'à effectuer la demande de permis)
ou
* Possibilité d'achat pour y construire un multiplex (démarches à effectuer à la municipalité)
* Magnifique terrain avec emplacement unique et stratégique
* À proximité de Ottawa, Gatineau et Aylmer... Localisation centrale excellente.
Concernant le Projet Rouleau
* Projet Rouleau / Bisson : construction tri-familiale - clé en main
* Plan d'Implantation et d'Intégration Architecturale (PIIA)
* Plan d'aménagement paysager
* Plan des niveaux géodésiques
* Plan et devis pour la construction d'une habitation tri-familiale.
* Occasion unique de réalisation d'un projet immobilier résidentiel de type tri-familial
* Possibilité de réaliser un projet clé en main (il ne reste qu'à effectuer la demande de permis)
ou
* Possibilité d'achat pour y construire un multiplex (démarches à effectuer à la municipalité)
* Magnifique terrain avec emplacement unique et stratégique
* À proximité de Ottawa, Gatineau et Aylmer... Localisation centrale excellente.
Concernant le Projet Rouleau
* Projet Rouleau / Bisson : construction tri-familiale - clé en main
* Plan d'Implantation et d'Intégration Architecturale (PIIA)
* Plan d'aménagement paysager
* Plan des niveaux géodésiques
* Plan et devis pour la construction d'une habitation tri-familiale.
* Occasion unique de réalisation d'un projet immobilier résidentiel de type tri-familial
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
86' 11" X 94' 7" irr.
Superficie du terrain
1 006,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2026, 01), Phase 2 (2026, 02)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 370 700 $
- Total
- 370 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 552 $
- Scolaire (2025)
- 292 $
- Total
- 2 844 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les documents relatifs au projet Rouleau/Bisson de construction tri-familiale de type copropriété.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.