349 000$
Nouveauté
ULS : 19311132
Terrain résidentiel
à vendre
Rue du Mont-Royal, Shefford
Dernier terrain disponible sur la rue Hélène-Laframboise à Shefford ! Situé dans une voie sans issue ou impasse paisible bordé de propriétés récentes de haute valeur, ce lot intime avec arbres bénéficie d'un droit acquis de construction transférable à l'acheteur. Il offre une porte d'entrée sur Mont-Royal et profite des faibles taxes du Canton de Shefford. Emplacement stratégique d'exception : qualité de vie incomparable, à seulement 5 minutes de l'autoroute 10 et à proximité immédiate des golfs et des pistes de ski de la région. Une occasion rare pour bâtir votre projet !
Superficie du terrain
5 545,50 m²
KARL MAGNONE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
POURQUOI CHOISIR DE CONSTRUIRE À SHEFFORD ?
Investir sur la rue Hélène-Laframboise, c'est s'offrir bien plus qu'un terrain : c'est adopter un cadre de vie d'exception au coeur du Canton de Shefford. Voici les avantages majeurs de concrétiser votre projet résidentiel sur ce site unique :
Avoir un droit acquis rare : Ce terrain bénéficie d'un droit acquis de construction pleinement transférable à l'acheteur, vous permettant de bâtir en toute quiétude sans contrainte de superficie minimale habituelle.
Profiter d'une fiscalité très avantageuse : Le Canton de Shefford offre un taux de taxation municipale nettement plus bas que les villes avoisinantes, garantissant un coût d'occupation réduit année après année.
Vivre dans la quiétude et l'élégance : Situé dans une voie sans issue ou impasse paisible bordé de demeures récentes de haute valeur, ce terrain préservé avec arbres nobles vous assure intimité, sécurité et valeur patrimoniale pérenne.
Emplacement stratégique & style de vie actif :
À seulement 5 minutes de l'autoroute 10, facilitant tous vos déplacements.
À proximité immédiate des plus beaux parcours de golf de la région.
À quelques minutes des pentes de ski (Bromont et environs) et des sentiers plein air.
Le dernier lot disponible sur cette rue prestigieuse. Une occasion rare de construire la résidence de vos rêves dans une municipalité recherchée pour sa beauté naturelle et sa qualité de vie.
À noter : La bande d'accès d'environ 60 pi x 180 pi, annexée à la parcelle principale (parallélogramme) de la rue Hélène-Laframboise, pourrait être grevée d'un droit de passage en faveur du 13, rue Mont-Royal.
En situation de double représentation (art. 16) :
Vous pouvez soit traiter directement avec le courtier du vendeur (traitement équitable), soit être représenté par votre propre courtier (protection de vos intérêts).
Investir sur la rue Hélène-Laframboise, c'est s'offrir bien plus qu'un terrain : c'est adopter un cadre de vie d'exception au coeur du Canton de Shefford. Voici les avantages majeurs de concrétiser votre projet résidentiel sur ce site unique :
Avoir un droit acquis rare : Ce terrain bénéficie d'un droit acquis de construction pleinement transférable à l'acheteur, vous permettant de bâtir en toute quiétude sans contrainte de superficie minimale habituelle.
Profiter d'une fiscalité très avantageuse : Le Canton de Shefford offre un taux de taxation municipale nettement plus bas que les villes avoisinantes, garantissant un coût d'occupation réduit année après année.
Vivre dans la quiétude et l'élégance : Situé dans une voie sans issue ou impasse paisible bordé de demeures récentes de haute valeur, ce terrain préservé avec arbres nobles vous assure intimité, sécurité et valeur patrimoniale pérenne.
Emplacement stratégique & style de vie actif :
À seulement 5 minutes de l'autoroute 10, facilitant tous vos déplacements.
À proximité immédiate des plus beaux parcours de golf de la région.
À quelques minutes des pentes de ski (Bromont et environs) et des sentiers plein air.
Le dernier lot disponible sur cette rue prestigieuse. Une occasion rare de construire la résidence de vos rêves dans une municipalité recherchée pour sa beauté naturelle et sa qualité de vie.
À noter : La bande d'accès d'environ 60 pi x 180 pi, annexée à la parcelle principale (parallélogramme) de la rue Hélène-Laframboise, pourrait être grevée d'un droit de passage en faveur du 13, rue Mont-Royal.
En situation de double représentation (art. 16) :
Vous pouvez soit traiter directement avec le courtier du vendeur (traitement équitable), soit être représenté par votre propre courtier (protection de vos intérêts).
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
233' 5" X 226' 7" irr.
Superficie du terrain
5 545,50 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Proximité
Autoroute, Golf, Ski alpin
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.