150 000$
Nouveauté
ULS : 22881742
Terrain résidentiel
à vendre
1 Ch. des Riverains, Austin
Accès à la petite plage du lac Webster à quelques pas de marche, sur une rue tranquille, privée et sans issue. Facile à accéder depuis l'autoroute via le Chemin North, asphalté presque jusqu'à l'entrée! Ce terrain boisé propose une pente légère favorisant une construction en rez-de-jardin. Une entrée de cour en demi-cercle est déjà aménagée. On y retrouve déjà une remise et un puits artésien (à faire tester). Un petit coin de paradis idéal pour un chalet ou pour s'y installer en permanence! À seulement 10 à 15 minutes de tous les attraits majeurs de la région de Magog et du Parc National du Mont Orford et 1 heure du Pont Samuel-de-Champlain!
Superficie du terrain
1 250 m²
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Addenda
-À moins de 500 pieds de la plage et des supports pour petites embarcations (kayaks, canots, planches à pagaies).
-Pas de délai imposé pour débuter une construction, ni d'obligations envers un entrepreneur.
-Terrain facile à aménager, plus haut que la rue (en pente légère vers le chemin), favorisant l'implantation d'une construction en rez-de-jardin.
-Puits artésien déjà sur place (dont le débit est inconnu - à faire tester).
-Entrée de cour en demi-cercle avec remise en bon état.
-Localisation idéale, facile d'accès 4 saisons, sans les désagréments d'un long chemin de terre, à 7 minutes de l'autoroute des Cantons de l'Est.
-Tant qu'une maison n'est pas construite, il n'y a pas de frais communs pour l'entretien et l'usage du chemin et de la plage. À l'heure actuelle, ces frais sont aux environs de 500$ par an pour une maison.
-Pas de délai imposé pour débuter une construction, ni d'obligations envers un entrepreneur.
-Terrain facile à aménager, plus haut que la rue (en pente légère vers le chemin), favorisant l'implantation d'une construction en rez-de-jardin.
-Puits artésien déjà sur place (dont le débit est inconnu - à faire tester).
-Entrée de cour en demi-cercle avec remise en bon état.
-Localisation idéale, facile d'accès 4 saisons, sans les désagréments d'un long chemin de terre, à 7 minutes de l'autoroute des Cantons de l'Est.
-Tant qu'une maison n'est pas construite, il n'y a pas de frais communs pour l'entretien et l'usage du chemin et de la plage. À l'heure actuelle, ces frais sont aux environs de 500$ par an pour une maison.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' 4" X 140' 9" irr.
Superficie du terrain
1 250 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), non motorisé
Topographie
En pente
Particularités du site
Cul-de-sac
Proximité
Autoroute, Golf, Parc, Ski alpin, Ski de fond
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 137 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 6 300 $
- Total
- 143 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 572 $
- Scolaire (2026)
- 94 $
- Total
- 666 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Remise
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.