1 979 900$ +TPS/TVQ
ULS : 26678639
Industriel
à vendre
4628 Rue Louis-B.-Mayer, Laval (Chomedey) (Autres)
Espace de 5 200 pi² situé au 4628, rue Louis-B.-Mayer, au coeur du parc industriel de Chomedey, à Laval. Idéal pour des bureaux modernes ou des activités de services, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 440, ainsi qu'au centre-ville de Montréal en moins de 20 minutes. L'immeuble offre également 7 espaces de stationnement exclusifs.
ALEX HADDOU, B.A.A.
Courtier immobilier
Addenda
Bienvenue au 4628 rue Louis-B.-Mayer, une adresse stratégique située au coeur du parc industriel de Chomedey à Laval. Ce condo industriel d'une superficie de 5 200 pieds carrés offre un espace parfaitement adapté aux entreprises à la recherche d'un environnement combinant bureaux modernes et entrepôt fonctionnel. Il inclut sept espaces de stationnement exclusifs et se distingue par ses accès de chargement pratiques, comprenant un quai avec une porte de huit pieds ainsi qu'une porte de garage de douze pieds, permettant la circulation facile de marchandises ou de véhicules utilitaires si nécessaire.
Au RDC, on retrouve un hall d'entrée accueillant, une salle de conférence vitrée, cinq bureaux vitrés ainsi que deux salles d'eau. La section arrière propose sept bureaux supplémentaires, une cuisine moderne et un grand espace à aire ouverte polyvalent pouvant convenir à divers usages selon vos besoins.
À l'étage, sept autres bureaux sont aménagés, accompagnés d'un vaste espace actuellement utilisé pour le rangement mais qui pourrait être facilement reconfiguré selon les besoins de l'entreprise.
L'emplacement est un atout majeur, avec un accès rapide aux principales artères de transport, notamment les boulevards Saint-Elzéar et Curé-Labelle, ainsi qu'aux autoroutes 13, 15 et 440. Cette localisation permet de rejoindre le centre-ville de Montréal en moins de vingt minutes, ce qui représente un avantage considérable pour les entreprises ayant des opérations à l'échelle régionale ou métropolitaine.
Ce bâtiment est idéal pour les entreprises oeuvrant dans la distribution, la logistique, la fabrication légère ou pour toute société désirant établir une présence corporative dans un secteur bien établi, accessible et en pleine croissance.
Superficie +/- 5200pi2, incluant +/- 1 750 pi2 de bureau au RDC, +/- 1 400 pi2 de bureau à l'étage, +/- 1 750 pi2 d'entrepôt et +/- 300 pi2 de mezzanine.
Au RDC, on retrouve un hall d'entrée accueillant, une salle de conférence vitrée, cinq bureaux vitrés ainsi que deux salles d'eau. La section arrière propose sept bureaux supplémentaires, une cuisine moderne et un grand espace à aire ouverte polyvalent pouvant convenir à divers usages selon vos besoins.
À l'étage, sept autres bureaux sont aménagés, accompagnés d'un vaste espace actuellement utilisé pour le rangement mais qui pourrait être facilement reconfiguré selon les besoins de l'entreprise.
L'emplacement est un atout majeur, avec un accès rapide aux principales artères de transport, notamment les boulevards Saint-Elzéar et Curé-Labelle, ainsi qu'aux autoroutes 13, 15 et 440. Cette localisation permet de rejoindre le centre-ville de Montréal en moins de vingt minutes, ce qui représente un avantage considérable pour les entreprises ayant des opérations à l'échelle régionale ou métropolitaine.
Ce bâtiment est idéal pour les entreprises oeuvrant dans la distribution, la logistique, la fabrication légère ou pour toute société désirant établir une présence corporative dans un secteur bien établi, accessible et en pleine croissance.
Superficie +/- 5200pi2, incluant +/- 1 750 pi2 de bureau au RDC, +/- 1 400 pi2 de bureau à l'étage, +/- 1 750 pi2 d'entrepôt et +/- 300 pi2 de mezzanine.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
5 200 pi²
Plancher séparateur
Béton
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
16' 9" X 40' 1"
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Autoroute, Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Enseignes permises, Portes (2)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 267 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 040 100 $
- Total
- 1 307 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 28 003 $
- Scolaire (2024)
- 764 $
- Total
- 28 767 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 080 $
- Total
- 7 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Possibilité d'inclure quelques fournitures de bureaux, À discuter.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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