1 275 000$ +TPS/TVQ
ULS : 19972172
Industriel
à vendre
4337 Rue Villeneuve, Lac-Mégantic
Immeuble bâti en 2021 au coeur du parc industriel, sur une artère achalandée. La règlementation municipale permet un usage industriel varié. L'immeuble sera disponible pour un propriétaire occupant. Suite dans l'addenda. ** À noter que la vente porte seulement sur le bâtiment. L'entreprise déménage son lieu d'affaires et reste en activité.
Superficie du terrain
4 918,50 m²
Addenda
Description technique :
Terrain de +/- 53 000 p2
3 portes de garage hauteur de 16 pieds
Hauteur totale de la partie garage de 20.3 pieds
Espace garage de 58 x 77 irr.
Salle de réunion/cafétéria de 21 x 21 (plus salle d'eau)
Espace mezzanine avec 2 bureaux, 1 rangement et une salle d'eau (superficie totale de 600p2)
Batiment en coffrage isolé
Entrée électrique 600 volts/400 ampères
Pit ventilé avec puit de rangement
Bac de décantation d'huile
Aérothermes au gaz propane
Dalle de béton extérieure pour espace rangement/racking
Terrain de +/- 53 000 p2
3 portes de garage hauteur de 16 pieds
Hauteur totale de la partie garage de 20.3 pieds
Espace garage de 58 x 77 irr.
Salle de réunion/cafétéria de 21 x 21 (plus salle d'eau)
Espace mezzanine avec 2 bureaux, 1 rangement et une salle d'eau (superficie totale de 600p2)
Batiment en coffrage isolé
Entrée électrique 600 volts/400 ampères
Pit ventilé avec puit de rangement
Bac de décantation d'huile
Aérothermes au gaz propane
Dalle de béton extérieure pour espace rangement/racking
Particularités du bâtiment
Dimensions
75' 8" X 80' 4" irr.
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Revêtement
Tôle + Canexel
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
300' 2" X 212' 7" irr.
Superficie du terrain
4 918,50 m²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Entrée électrique (400, 600), Échangeur d'air, Enseignes permises, Portes hauteur (16, P), Portes (3)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2018, 02), Phase 2 (2018, 02)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 59 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 695 330 $
- Total
- 754 330 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 19 845 $
- Scolaire (2024)
- 536 $
- Total
- 20 381 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, appareils de chauffages
Exclusions
Matériel roulant, équipements et matériaux, racking
Calculatrice de versements hypothécaire
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