2 900 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 19154221
Industriel
à vendre
2853 Route Harwood, Vaudreuil-Dorion (Dorion)
Occasion industrielle exceptionnelle! Situé en bordure de l'autoroute 40, à proximité de Montréal, ce site offre 106 760 pi² à usage industriel. Bâtisse principale de 18 692 pi² avec des hauteurs de plafond variant entre environ 12 et 22 pieds, comprenant un atelier, bureaux, cafétéria, vestiaires, mezzanine avec monte-charge, 7 portes de garage automatiques et plus encore. Garage détaché chauffé, remises et hangar. Deux entrées électriques de 400A/600V triphasé. Grand stationnement. Excellente visibilité et accès rapide aux autoroutes 20, 30 et 40. Idéal pour expansion industrielle ou projet mixte.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
766 426 pi²
CHARLES LUSSIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superficie usage industriel: 106 760 pieds carrés (9 918.3 mètres carrés)*
Superficie résiduelle usage agricole : 659 666 pieds carrés (61 285 mètres carrés)*
17.925 arpents
Bâtisse principale:
- Atelier : 16 606 pi2
- Bureaux (RDC) : 950 pi2
- Bureaux/cafétéria/SDT (étage) : 1 136 pi2
- Mezzanine (rangement) : 1 218 pi2
La hauteur des plafonds varie entre 12 et +/- 22 pieds
Garage détaché isolé et chauffé : 49,1' x 66,1' (irrégulier), deux portes de garage
Remise attachée : 26,7' x 16,9'
Remise attachée : 12,7' x 6,5'
Abri / hangar : 23,6' x 23,8'
- 2 entrées de 400 ampères / 600 volts / triphasé
- Salle des employés / cafétéria rénovée en 2021
- Trois (3) salles de bains rénovées en 2021
- Deux (2) vestiaires
- Possibilité d'environ sept (7) à huit (8) bureaux
- Mezzanine desservie par un monte-charge
- Sept (7) portes de garage, toutes automatiques
Secteur
* Autoroutes 20-30-40
* En bordure de l'autoroute 40, à l'ouest de la ville, aux limites avec les villes de Hudson et Saint-Lazare. Site attrayant pour un usage industriel, belle visibilité.
* Près de Montréal
Le vendeur sera responsable de s'assurer, dans le cadre de sa vérification diligente, de la conformité du zonage et de l'existence de droits acquis.
Superficie résiduelle usage agricole : 659 666 pieds carrés (61 285 mètres carrés)*
17.925 arpents
Bâtisse principale:
- Atelier : 16 606 pi2
- Bureaux (RDC) : 950 pi2
- Bureaux/cafétéria/SDT (étage) : 1 136 pi2
- Mezzanine (rangement) : 1 218 pi2
La hauteur des plafonds varie entre 12 et +/- 22 pieds
Garage détaché isolé et chauffé : 49,1' x 66,1' (irrégulier), deux portes de garage
Remise attachée : 26,7' x 16,9'
Remise attachée : 12,7' x 6,5'
Abri / hangar : 23,6' x 23,8'
- 2 entrées de 400 ampères / 600 volts / triphasé
- Salle des employés / cafétéria rénovée en 2021
- Trois (3) salles de bains rénovées en 2021
- Deux (2) vestiaires
- Possibilité d'environ sept (7) à huit (8) bureaux
- Mezzanine desservie par un monte-charge
- Sept (7) portes de garage, toutes automatiques
Secteur
* Autoroutes 20-30-40
* En bordure de l'autoroute 40, à l'ouest de la ville, aux limites avec les villes de Hudson et Saint-Lazare. Site attrayant pour un usage industriel, belle visibilité.
* Près de Montréal
Le vendeur sera responsable de s'assurer, dans le cadre de sa vérification diligente, de la conformité du zonage et de l'existence de droits acquis.
Particularités du bâtiment
Dimensions
120' 7" X 170' 1" irr.
Année de construction
1954
Revêtement
Tôle, Béton
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Tôle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
272' X 3040'
Superficie du terrain
766 426 pi²
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Monte-charge
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
2x Ecoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 486 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 858 400 $
- Total
- 1 345 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 18 810 $
- Scolaire (2025)
- 968 $
- Total
- 19 778 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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