18,43$ par pied carré par année +TPS/TVQ
ULS : 27107619
Industriel
à louer
9655 Rue Ignace, Brossard (Noms de rues (I))
SUPERFICIE TOTALE : 1 040 m² Entrepôt : ± 715 m² *Hauteur sous plafond : 6,4 m Espaces de bureaux : ± 325 m² *Entièrement aménagés et climatisés *Revêtement de sol neuf (2025). CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES *1 quai de chargement réglable *1 porte d'accès pour véhicules *Système d'extinction automatique *Système d'alarme
JACQUES BEAUCHEMIN
Courtier immobilier
Addenda
CONDO INDUSTRIEL 11 200 PI²
PARC INDUSTRIEL DE BROSSARD,Qc.
OCCUPATION POSSIBLE 30 jours ou NOVEMBRE 2026.
Immeuble industriel stratégique situé au coeur du Parc industriel de Brossard, dans un secteur à forte demande et à accès rapides aux principaux axes routiers.
SUPERFICIE TOTALE: 11 200 PI²
*Entrepôt : ± 7 700 pi²
*Hauteur libre : 21 pieds
*Bureaux : ± 3 500 pi²
*Espaces aménagés et climatisés
*Nouveau revêtement de plancher 2025
Configuration optimale pour une entreprise de distribution, de logistique, d'entreposage, de fabrication légère ou de services techniques.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
*1 quai de chargement ajustable
*1 porte au sol
*Système de gicleurs
*Système d'alarme
*Zonage industriel polyvalent
*Accès rapide aux autoroutes A-10, A-30 et au
pont Champlain
INFORMATIONS FINANCIÈRES
*Présentement loué à 18$ par pi².
*Disponibilité : novembre 2026 ou avant!
* + Frais d'exploitation en sus : 4,43 $ / pi²
Total: 22,43 $ par pi².
POINTS FORTS
Emplacement stratégique sur la Rive-Sud
Produit rare dans le secteur
Possibilité d'occupation rapide
Forte demande industrielle à Brossard
Pour plus d'informations, consulter l'addenda
Ou communiquer avec le courtier.
PARC INDUSTRIEL DE BROSSARD,Qc.
OCCUPATION POSSIBLE 30 jours ou NOVEMBRE 2026.
Immeuble industriel stratégique situé au coeur du Parc industriel de Brossard, dans un secteur à forte demande et à accès rapides aux principaux axes routiers.
SUPERFICIE TOTALE: 11 200 PI²
*Entrepôt : ± 7 700 pi²
*Hauteur libre : 21 pieds
*Bureaux : ± 3 500 pi²
*Espaces aménagés et climatisés
*Nouveau revêtement de plancher 2025
Configuration optimale pour une entreprise de distribution, de logistique, d'entreposage, de fabrication légère ou de services techniques.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
*1 quai de chargement ajustable
*1 porte au sol
*Système de gicleurs
*Système d'alarme
*Zonage industriel polyvalent
*Accès rapide aux autoroutes A-10, A-30 et au
pont Champlain
INFORMATIONS FINANCIÈRES
*Présentement loué à 18$ par pi².
*Disponibilité : novembre 2026 ou avant!
* + Frais d'exploitation en sus : 4,43 $ / pi²
Total: 22,43 $ par pi².
POINTS FORTS
Emplacement stratégique sur la Rive-Sud
Produit rare dans le secteur
Possibilité d'occupation rapide
Forte demande industrielle à Brossard
Pour plus d'informations, consulter l'addenda
Ou communiquer avec le courtier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
85' X 53' irr.
Année de construction
1989
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Aucun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 682 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 742 000 $
- Total
- 4 424 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 1 $
- Total
- 2 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les frais d'exploitation de l'immeuble évalués à 4,09 en sus par pied carré, l'électricité, le gaz naturel (Énergir).
Calculatrice de versements hypothécaire
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