18,43$ par pied carré par année +TPS/TVQ
ULS : 27107619
Industriel
à louer
9655 Rue Ignace, Brossard (Noms de rues (I))
SUPERFICIE TOTALE : 11 200 p² Entrepôt : ± 7 700 p² *Hauteur sous plafond : 21 pieds Espaces de bureaux : ± 3 500 p² * Entièrement aménagés et climatisés * Revêtement de sol neuf (2025). CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES *2 quais de chargement réglable *Système d'extinction automatique *Système d'alarme, 2x quai de réception. location:total: 22,75$ par PC.
JACQUES BEAUCHEMIN
Courtier immobilier
Addenda
CONDO INDUSTRIEL 11 200 PI²
PARC INDUSTRIEL DE BROSSARD,Qc.
OCCUPATION NOVEMBRE 2027.
Immeuble industriel stratégique situé au coeur du Parc industriel de Brossard, dans un secteur à forte demande
et àdes accès rapides aux principaux axes routiers.
SUPERFICIE TOTALE: 11 200 PI²
*Entrepôt : ± 7 700 pi²
*Hauteur libre : 21 pieds
*Bureaux : ± 3 500 pi²
*Espaces aménagés et climatisés
*Nouveau revêtement de plancher 2025
Configuration optimale pour une entreprise de
distribution, de logistique, d'entreposage, de
fabrication légère ou de services techniques.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
* 2x quai de chargement ajustable
*Système de gicleurs
*Système d'alarme
*Zonage industriel polyvalent
*Accès rapide aux autoroutes A-10, A-30 et au
pont Champlain
INFORMATIONS FINANCIÈRES
*Présentement loué à 17,75 $ par pi².
* Disponibilité : novembre 2026 ou avant!
* + Frais d'exploitation en sus : 5 $ / pi²
Total: 22,75 $ par pi².
POINTS FORTS
Emplacement stratégique sur la Rive-Sud
Produit rare dans le secteur
Possibilité d'occupation rapide
Forte demande industrielle à Brossard
Pour plus d'informations, consulter l'addenda
Ou communiquer avec le courtier.
PARC INDUSTRIEL DE BROSSARD,Qc.
OCCUPATION NOVEMBRE 2027.
Immeuble industriel stratégique situé au coeur du Parc industriel de Brossard, dans un secteur à forte demande
et àdes accès rapides aux principaux axes routiers.
SUPERFICIE TOTALE: 11 200 PI²
*Entrepôt : ± 7 700 pi²
*Hauteur libre : 21 pieds
*Bureaux : ± 3 500 pi²
*Espaces aménagés et climatisés
*Nouveau revêtement de plancher 2025
Configuration optimale pour une entreprise de
distribution, de logistique, d'entreposage, de
fabrication légère ou de services techniques.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
* 2x quai de chargement ajustable
*Système de gicleurs
*Système d'alarme
*Zonage industriel polyvalent
*Accès rapide aux autoroutes A-10, A-30 et au
pont Champlain
INFORMATIONS FINANCIÈRES
*Présentement loué à 17,75 $ par pi².
* Disponibilité : novembre 2026 ou avant!
* + Frais d'exploitation en sus : 5 $ / pi²
Total: 22,75 $ par pi².
POINTS FORTS
Emplacement stratégique sur la Rive-Sud
Produit rare dans le secteur
Possibilité d'occupation rapide
Forte demande industrielle à Brossard
Pour plus d'informations, consulter l'addenda
Ou communiquer avec le courtier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
85' X 53' irr.
Année de construction
1989
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Aucun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 682 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 742 000 $
- Total
- 4 424 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 1 $
- Total
- 2 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les frais d'exploitation de l'immeuble évalués à 5 $ en sus par pied carré, l'électricité, le gaz naturel (Énergir).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques
