16,50$ par pied carré par année +TPS/TVQ
ULS : 12535221
Industriel
à louer
4628 Rue Louis-B.-Mayer, Laval (Chomedey) (Autres)
Espace de 5 200 pi² situé au 4628, rue Louis-B.-Mayer, au coeur du parc industriel de Chomedey à Laval. Idéal pour des bureaux modernes ou des activités de services, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 440, ainsi qu'au centre-ville de Montréal en moins de 20 minutes. L'immeuble offre 7 espaces de stationnement exclusifs. Loyer additionnel de 6,50 $/pi², incluant les assurances, les frais de copropriété ainsi que les taxes municipales et scolaires.
Superficie du terrain
994 700 m²
ALEX HADDOU, B.A.A.
Courtier immobilier
Addenda
Bienvenue au 4628 rue Louis-B.-Mayer, une adresse stratégique située au coeur du parc industriel de Chomedey à Laval. Ce condo industriel d'une superficie de 5 200 pieds carrés offre un espace parfaitement adapté aux entreprises à la recherche d'un environnement combinant bureaux modernes et entrepôt fonctionnel. Il inclut sept espaces de stationnement exclusifs et se distingue par ses accès de chargement pratiques, comprenant un quai avec une porte de huit pieds ainsi qu'une porte de garage de douze pieds, permettant la circulation facile de marchandises ou de véhicules utilitaires si nécessaire.
Au RDC, on retrouve un hall d'entrée accueillant, une salle de conférence vitrée, cinq bureaux vitrés ainsi que deux salles d'eau. La section arrière propose sept bureaux supplémentaires, une cuisine moderne et un grand espace à aire ouverte polyvalent pouvant convenir à divers usages selon vos besoins.
À l'étage, sept autres bureaux sont aménagés, accompagnés d'un vaste espace actuellement utilisé pour le rangement mais qui pourrait être facilement reconfiguré selon les besoins de l'entreprise.
L'emplacement est un atout majeur, avec un accès rapide aux principales artères de transport, notamment les boulevards Saint-Elzéar et Curé-Labelle, ainsi qu'aux autoroutes 13, 15 et 440. Cette localisation permet de rejoindre le centre-ville de Montréal en moins de vingt minutes, ce qui représente un avantage considérable pour les entreprises ayant des opérations à l'échelle régionale ou métropolitaine.
Ce bâtiment est idéal pour les entreprises oeuvrant dans la distribution, la logistique, la fabrication légère ou pour toute société désirant établir une présence corporative dans un secteur bien établi, accessible et en pleine croissance.
Superficie +/- 5200pi2, incluant +/- 1 750 pi2 de bureau au RDC, +/- 1 400 pi2 de bureau à l'étage, +/- 1 750 pi2 d'entrepôt et +/- 300 pi2 de mezzanine.
Le loyer additionnel est de 6.50$/PC et inclut:
- Assurances
- Frais de copropriété
- Taxes municipales et scolaires
- Frais e gestion
Au RDC, on retrouve un hall d'entrée accueillant, une salle de conférence vitrée, cinq bureaux vitrés ainsi que deux salles d'eau. La section arrière propose sept bureaux supplémentaires, une cuisine moderne et un grand espace à aire ouverte polyvalent pouvant convenir à divers usages selon vos besoins.
À l'étage, sept autres bureaux sont aménagés, accompagnés d'un vaste espace actuellement utilisé pour le rangement mais qui pourrait être facilement reconfiguré selon les besoins de l'entreprise.
L'emplacement est un atout majeur, avec un accès rapide aux principales artères de transport, notamment les boulevards Saint-Elzéar et Curé-Labelle, ainsi qu'aux autoroutes 13, 15 et 440. Cette localisation permet de rejoindre le centre-ville de Montréal en moins de vingt minutes, ce qui représente un avantage considérable pour les entreprises ayant des opérations à l'échelle régionale ou métropolitaine.
Ce bâtiment est idéal pour les entreprises oeuvrant dans la distribution, la logistique, la fabrication légère ou pour toute société désirant établir une présence corporative dans un secteur bien établi, accessible et en pleine croissance.
Superficie +/- 5200pi2, incluant +/- 1 750 pi2 de bureau au RDC, +/- 1 400 pi2 de bureau à l'étage, +/- 1 750 pi2 d'entrepôt et +/- 300 pi2 de mezzanine.
Le loyer additionnel est de 6.50$/PC et inclut:
- Assurances
- Frais de copropriété
- Taxes municipales et scolaires
- Frais e gestion
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
5 200 pi²
Plancher séparateur
Béton
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
16' 9" X 40' 1"
Superficie du terrain
994 700 m²
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Autoroute, Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Enseignes permises, Portes hauteur (12, P)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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Le secteur en quelques statistiques
