12$ par pied carré par année +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 17035804
Industriel
à louer
3075 - 3077 Rue Peugeot, Laval (Chomedey) (Autres)
NOUVEAU PROPRIÉTAIRE Situé au coeur du parc industriel Centre de Laval, cet espace bureau/entrepôt d'une superficie d'environ ± 3 598 pc représente une opportunité de choix pour une entreprise dynamique souhaitant s'établir dans un emplacement stratégique. Le local propose actuellement ± 1 635 pc de bureaux modernes et ± 1 963 pc d'espace d'entrepôt, incluant deux portes de garage au sol assurant un accès fonctionnel et efficace. La configuration des espaces peut être adaptée selon les besoins spécifiques du locataire.
Superficie du terrain
1 120,20 m²
VÉRONIQUE PLANTE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Situé au coeur du parc industriel Centre de Laval, ce local polyvalent offre une combinaison recherchée d'accessibilité et de fonctionnalité. Bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers du Grand Montréal ainsi qu'au transport en commun à proximité, il représente un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant optimiser leurs opérations.
L'aménagement extérieur ainsi que la façade de l'immeuble ont récemment été revitalisés, offrant désormais une image professionnelle, moderne et soignée aux entreprises qui s'y établissent.
Le local à louer comprend une superficie totale d'environ 3 598 pc, répartie en ± 1 635 pc de bureaux aménagés et ± 1 963 pc d'entrepôt. La section entrepôt offre une hauteur libre d'environ ± 10 pieds sous les poutrelles, idéale pour plusieurs types d'opérations.
À l'arrière, plus de 8 500 pc sont disponibles pour l'entreposage extérieur et le stationnement, incluant plusieurs espaces pour véhicules de service. Cette configuration est particulièrement adaptée aux entreprises des secteurs de la construction, des services techniques ou nécessitant une logistique efficace.
À noter : certains usages ne sont pas autorisés par le bailleur, notamment toute activité liée à l'automobile (mécanique, carrosserie, lave-auto, etc.).
Caractéristiques clés :
± 1 635 pc de bureaux + ± 1 963 pc d'entrepôt
Hauteur libre d'environ ± 10 pieds
Plus de 8 500 pc d'espace extérieur (entreposage et stationnement)
Plusieurs espaces de stationnement disponibles
Stationnement pour véhicules de service
2 portes de garage
Électricité 240V/400A
Accès rapide aux grands axes routiers
Transport en commun à proximité
Possession possible dès la signature du bail
Terme recherché : 3 à 5 ans
Frais d'exploitation : ± 6,00 $/pc
Profitez de cette opportunité pour implanter votre entreprise dans un secteur dynamique, bien desservi et en pleine modernisation, offrant un environnement propice à la croissance, à l'efficacité opérationnelle et à une image professionnelle.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 134'
Superficie du terrain
1 120,20 m²
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 301 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 203 100 $
- Total
- 1 504 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 34 549 $
- Scolaire (2025)
- 887 $
- Total
- 35 436 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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