415 000$ +TPS/TVQ
ULS : 27957521
Industriel
à vendre
6547 Rue Foster, Waterloo
Immeuble commercial et industriel offrant de multiples possibilités d'exploitation. Superficie totale d'environ 4 100 pi² avec hauteur libre de 10 pieds et porte de garage 8 x 8 pieds avec réception. La section avant de ±900 pi² est aménagée en salle de dégustation et convient à des activités de vente au détail ou à des bureaux. La section arrière (atelier) est idéale pour des usages industriels ou commerciaux tels que l'entreposage ou la production.Permis de vente d'alcool pour l'intérieur et la terrasse. Aménagement extérieur avec terrasse et scène. Zonage C-12. Emplacement stratégique offrant une excellente visibilité à deux pas du centre.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
17 972 pi²
VINCENT LEDUC
Courtier immobilier commercial
Addenda
Immeuble commercial et industriel offrant de multiples possibilités d'exploitation, d'une superficie totale d'environ 4 100 pi², situé à proximité du centre-ville et bénéficiant d'une bonne visibilité.
La section avant d'environ 900 pi² est aménagée en salle de dégustation et convient à des usages de vente au détail ou de bureaux. La section arrière (atelier) est adaptée à des usages industriels ou commerciaux tels que l'entreposage ou la production.
HAUTEUR LIBRE : 10'
EXPÉDITION : 1 porte de garage 8' x 8' avec réception
PERMIS : Permis de vente d'alcool pour l'intérieur et la terrasse
AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR : Terrasse et scène
SUPERFICIE DU BÂTIMENT : 4 100 pi²
Section avant : ±900 pi²
Section arrière (atelier) : ±3 200 pi²
SUPERFICIE DU TERRAIN : 17 972 pi²
ZONAGE : C-12
La propriété constitue une opportunité polyvalente rare, idéale pour une entreprise-occupante ou un investisseur.
*Nouveau certificat de localisation en commande*
La section avant d'environ 900 pi² est aménagée en salle de dégustation et convient à des usages de vente au détail ou de bureaux. La section arrière (atelier) est adaptée à des usages industriels ou commerciaux tels que l'entreposage ou la production.
HAUTEUR LIBRE : 10'
EXPÉDITION : 1 porte de garage 8' x 8' avec réception
PERMIS : Permis de vente d'alcool pour l'intérieur et la terrasse
AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR : Terrasse et scène
SUPERFICIE DU BÂTIMENT : 4 100 pi²
Section avant : ±900 pi²
Section arrière (atelier) : ±3 200 pi²
SUPERFICIE DU TERRAIN : 17 972 pi²
ZONAGE : C-12
La propriété constitue une opportunité polyvalente rare, idéale pour une entreprise-occupante ou un investisseur.
*Nouveau certificat de localisation en commande*
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 103' irr.
Année de construction
1984
Revêtement
Tôle, Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
108' X 170' irr.
Superficie du terrain
17 972 pi²
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Allée (8)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale, Enseignes permises, Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité, Puits sec (puisard)
Étude environnementale
Phase 1 (2017, 10)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 122 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 217 300 $
- Total
- 340 100 $
Taxes
- Eau (2025)
- 521 $
- Municipale (2026)
- 5 689 $
- Scolaire (2025)
- 207 $
- Total
- 6 417 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 690 $
- Équipement (location)
- 200 $
- Total
- 890 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Adoucisseur d'eau/filtre au charbon.
Exclusions
Les équipements liés à l'exploitation de la Brasserie et à la cantine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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