3 450 000$
ULS : 25581430
Industriel
à vendre
5496 - 5550 Rue Chapleau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
ROSEMONT -- Immeuble industriel sur terrain d'env. 16000 pi². Volumes fonctionnels et fort potentiel d'optimisation (atelier, entreposage, bureaux), circulation aisée et bonne visibilité près des artères majeures. Détail des loyers (actuels) : Loyer 1 -- Studio 1539 $ · Loyer 2 -- 1770 $ + taxes = 2035,06 $ · Loyer 3 -- 12 000 $ + taxes = 13797.00 $. Les informations de zonage sont dans les documents annexés à l'inscription. Données fournies à titre indicatif; à vérifier par l'acheteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
MIKAEL KURKDJIAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
ROSEMONT -- Immeuble industriel
Faites évoluer vos opérations au coeur de Rosemont--La Petite-Patrie, dans un environnement industriel stratégique à Montréal. Le site principal totalise ±16 000 pi² de terrain, offrant espace de manoeuvre, stationnement et logistique simplifiée pour la réception/expédition. Bâtisse fonctionnelle avec volumes généreux et potentiel d'aménagement pour maximiser l'efficacité opérationnelle (sous réserve des règlements).
Site & superficies
Terrain principal : ±16 000 pi²
Configuration pratique pour la circulation de véhicules commerciaux et l'optimisation des flux.
Bâtiment & opérations
Immeuble industriel offrant des volumes fonctionnels et un fort potentiel d'optimisation (atelier, production légère, assemblage, entreposage, bureaux, showroom). Trame flexible permettant l'occupation par un seul utilisateur ou un mix d'usages. Possibilité d'implanter des aires fermées, du contrôle d'accès et une signalisation de marque (à valider selon les normes locales).
Accessibilité & visibilité
Localisation recherchée de Rosemont, à proximité des principales artères, pôles d'emploi et services. Accès aisé pour fournisseurs, clients et employés.
Détail des loyers (actuels)
Loyer 1 -- Studio : 1 539 $
Loyer 2 : 1 770 $ + taxes = 2 035,06 $
Loyer 3 : 12,000$ + taxes = 13797 $
Profils visés
Propriétaire-occupant : actif efficient avec potentiel d'améliorations internes immédiates.
Investisseur : repositionnement, re-location et création de valeur via optimisation des espaces.
Opérations logistiques/production légère : combiner atelier, bureaux et entreposage dans un même dossier.
Leviers de création de valeur
Reconfiguration interne pour améliorer l'efficacité au pi².
Optimisation du mix locatif ou occupation intégrale selon la stratégie.
Mise en valeur de la façade et de la signalisation pour accroître la visibilité.
À savoir
Les informations de zonage applicables sont disponibles dans les documents annexés à l'inscription (à consulter pour confirmer usages, gabarits et normes). Tout projet demeure sujet aux permis et règlements (zonage, usages, affichage, etc.). Les superficies et informations, y compris les loyers, sont fournies à titre indicatif et devront être vérifiées par l'acheteur.
En bref
Un actif industriel rare à Rosemont : site principal de ±16 000 pi². Visibilité, flexibilité et potentiel d'optimisation pour soutenir votre croissance--maintenant et pour la suite.
Faites évoluer vos opérations au coeur de Rosemont--La Petite-Patrie, dans un environnement industriel stratégique à Montréal. Le site principal totalise ±16 000 pi² de terrain, offrant espace de manoeuvre, stationnement et logistique simplifiée pour la réception/expédition. Bâtisse fonctionnelle avec volumes généreux et potentiel d'aménagement pour maximiser l'efficacité opérationnelle (sous réserve des règlements).
Site & superficies
Terrain principal : ±16 000 pi²
Configuration pratique pour la circulation de véhicules commerciaux et l'optimisation des flux.
Bâtiment & opérations
Immeuble industriel offrant des volumes fonctionnels et un fort potentiel d'optimisation (atelier, production légère, assemblage, entreposage, bureaux, showroom). Trame flexible permettant l'occupation par un seul utilisateur ou un mix d'usages. Possibilité d'implanter des aires fermées, du contrôle d'accès et une signalisation de marque (à valider selon les normes locales).
Accessibilité & visibilité
Localisation recherchée de Rosemont, à proximité des principales artères, pôles d'emploi et services. Accès aisé pour fournisseurs, clients et employés.
Détail des loyers (actuels)
Loyer 1 -- Studio : 1 539 $
Loyer 2 : 1 770 $ + taxes = 2 035,06 $
Loyer 3 : 12,000$ + taxes = 13797 $
Profils visés
Propriétaire-occupant : actif efficient avec potentiel d'améliorations internes immédiates.
Investisseur : repositionnement, re-location et création de valeur via optimisation des espaces.
Opérations logistiques/production légère : combiner atelier, bureaux et entreposage dans un même dossier.
Leviers de création de valeur
Reconfiguration interne pour améliorer l'efficacité au pi².
Optimisation du mix locatif ou occupation intégrale selon la stratégie.
Mise en valeur de la façade et de la signalisation pour accroître la visibilité.
À savoir
Les informations de zonage applicables sont disponibles dans les documents annexés à l'inscription (à consulter pour confirmer usages, gabarits et normes). Tout projet demeure sujet aux permis et règlements (zonage, usages, affichage, etc.). Les superficies et informations, y compris les loyers, sont fournies à titre indicatif et devront être vérifiées par l'acheteur.
En bref
Un actif industriel rare à Rosemont : site principal de ±16 000 pi². Visibilité, flexibilité et potentiel d'optimisation pour soutenir votre croissance--maintenant et pour la suite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
3' 3" X 3' 3"
Année de construction
1947
Superficie habitable
1 508,10 m²
Plancher séparateur
Béton
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 786 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 175 000 $
- Total
- 961 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 24 951 $
- Scolaire (2025)
- 786 $
- Total
- 25 737 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets de la business armoires à super prix. (Salle de monte + machineries et inventaires) Tous les effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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