1 150 000$
Nouveauté
ULS : 18143633
Maison à étages
à vendre
824 Rue Des Groseilliers, Boucherville (Jardins Sabrevois)
Superbe canadienne à étages, extrêmement bien entretenue et récemment rénovée, qui allie parfaitement cachet et modernité dans un secteur recherché et paisible de Boucherville. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon avec foyer central, une salle à manger lumineuse et une cuisine rénovée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres à coucher et une salle de bain entièrement rénovée . Le sous-sol entièrement aménagé comprend une grande salle familiale, un rangement technique ainsi qu'une salle de bain complète. À l'extérieur, une très grande cour intime et clôturée offre une nouvelle terrasse et un cabanon. Garage optimisé avec mezzanine.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
PHILIPPE DAUNAIS
Courtier immobilier
Addenda
Superbe Canadienne à étage (1974), récemment rénovée, allie cachet et modernité dans un secteur très recherché et tranquille de Boucherville. Grand salon avec foyer central, salle à manger lumineuse, cuisine et dinette avec accès à la cour arrière, et salle d'eau/buanderie au RDC. À l'étage : quatre chambres à coucher, dont une grande principale avec walk-in, et une salle de bain rénovée avec double vanité, miroirs au LED, et beaucoup de rangement. Sous-sol fini avec walk-in et avec 2e salle de bains complète, incluant douche spacieuse et rangement, et planchers chauffants. Grand espace de rangement à même la pièce multifonctionnelle adjacente. Planchers en bambou, en érable, et en céramique. Cour intime clôturée avec arbres matures, grande terrasse et cabanon. Garage avec établie, mezzanine, étagère, cabinets, idéal pour bricoleur. À quelques minutes de marche de l'école primaire Les Jeunes Découvreurs, de l'école secondaire de Mortagne, parcs, commerces et transports.
Inclusions
Sous-sol
- Congélateur
- Aspirateur central et accessoires
- Télévision et support mural
- Rideaux et pôles
- Système de rangement dans le walk in
- Peintures et teintures
Rez de chaussée
- Fixtures luminaires au plafond x 4
- Rideaux et pôles (sauf tête de rideaux salle à manger)
Étage supérieure
1er bureau / chambre
o Bureau
o Armoire blanche
o Ensemble système de rangement étagères dans la garde-robe
Bureau Priscilla
o Bureau
o Petit meuble à imprimante
o Imprimante
o Table
Chambre des maîtres
o Ensemble système de rangement étagères dans la garde-robe
Garage
- Petit réfrigérateur
- Établie
- Tout le contenu de la mezzanine (ex. aspirateur style shop Vác, matériau de construction, plomberie, etc.)
- Échelle et escabeau
Cabanon
- Outils de jardin
- Meubles de jardins
- Matériau de construction
- Matériau de jardin (sacs de paillis, etc.)
- Bacs à fleurs
Maison
- Système d'alarme et caméra x 2 extérieur
- Blocs de pavés
- Bacs à potagers
Exclusions et à vendre séparément:
Sous-sol:
- Matériau de construction (plancher bambou et céramique)
- Étagères (côté fournaise)
- Vélo stationnaire
Rez-de-chaussé
- Aspirateur Dyson et appareils électroménagers (laveuse, sécheuse, lave-vaisselle neuf, réfrigérateur, cuisinière neuve,
plusieurs petits électroménagers ( vitamix ).
Étage supérieur
- Chaises de bureau et classeurs x 2
Garage
- Étagères, armoires, et plusieurs outils électriques et non électrique (ex. rallonge électrique, etc.)
Inclusions
Sous-sol
- Congélateur
- Aspirateur central et accessoires
- Télévision et support mural
- Rideaux et pôles
- Système de rangement dans le walk in
- Peintures et teintures
Rez de chaussée
- Fixtures luminaires au plafond x 4
- Rideaux et pôles (sauf tête de rideaux salle à manger)
Étage supérieure
1er bureau / chambre
o Bureau
o Armoire blanche
o Ensemble système de rangement étagères dans la garde-robe
Bureau Priscilla
o Bureau
o Petit meuble à imprimante
o Imprimante
o Table
Chambre des maîtres
o Ensemble système de rangement étagères dans la garde-robe
Garage
- Petit réfrigérateur
- Établie
- Tout le contenu de la mezzanine (ex. aspirateur style shop Vác, matériau de construction, plomberie, etc.)
- Échelle et escabeau
Cabanon
- Outils de jardin
- Meubles de jardins
- Matériau de construction
- Matériau de jardin (sacs de paillis, etc.)
- Bacs à fleurs
Maison
- Système d'alarme et caméra x 2 extérieur
- Blocs de pavés
- Bacs à potagers
Exclusions et à vendre séparément:
Sous-sol:
- Matériau de construction (plancher bambou et céramique)
- Étagères (côté fournaise)
- Vélo stationnaire
Rez-de-chaussé
- Aspirateur Dyson et appareils électroménagers (laveuse, sécheuse, lave-vaisselle neuf, réfrigérateur, cuisinière neuve,
plusieurs petits électroménagers ( vitamix ).
Étage supérieur
- Chaises de bureau et classeurs x 2
Garage
- Étagères, armoires, et plusieurs outils électriques et non électrique (ex. rallonge électrique, etc.)
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 3" X 25' 7"
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
720 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19' X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 23'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 23'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 313 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 361 600 $
- Total
- 675 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 192 $
- Scolaire (2026)
- 468 $
- Total
- 3 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir Annexe G pour toutes les inclusions.
Exclusions
Voir Annexe G pour toutes les exclusions.
Calculatrice de versements hypothécaire
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