849 000$
Nouveauté
ULS : 16105164
Maison à étages
à vendre
8115 Av. Niagara, Brossard (Noms de rues (N))
Superbe propriété située dans un secteur recherché de Brossard, offrant 5 chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in, 2 salles de bains et une salle d'eau. La cuisine fonctionnelle offre beaucoup de rangement. Le magnifique salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres, est agrémenté d'un foyer au gaz, créant une ambiance chaleureuse et invitante. À l'extérieur, la cour soigneusement aménagée est un véritable havre de paix, parfait pour profiter de la piscine et des belles journées d'été. Une localisation de rêve, à proximité des écoles, parcs et services!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez tout ce qu'elle a à offrir ! :
-Une magnifique cuisine avec cuisinière au gaz
-Un foyer au gaz au salon
-2 salles de bain (une avec salle de lavage)
-1 salle d'eau
-1 coin de lecture ou bureau
-Un sous-sol qui pourrait aisément devenir le lieu de prédilection de votre jeune adulte
-Une allée pouvant accueillir facilement un V.R. et 4 voitures
Rénovations :
-Toiture (2019)
-Nouvelles fenêtres au sous-sol (2019)
-Réparation des thermos des fenêtres en façade au 2e étage
-Remplacement du remblai dans le garage (2019)
-Pavage du stationnement (2019)
-Salle de bain à l'étage (2019)
-Plancher au sous-sol, sauf la salle de lavage(2025)
-Nouveau calfeutrage autour des fenêtres de la façade et peinture des encadrements de fenêtres et de la porte de garage (2025)
Autres rénovations depuis l'achat :
-Cuisine
-Nouveau panneau électrique 200 ampères
-Changer les plinthes électriques pour des Convectair
-Salle de bain/salle de lavage au sous-sol
-Salle d'eau au rez-de-chaussée
-Planchers en lattes de merisier du rez-de-chaussée
-Re-isolation du sous-sol
-Fait raccorder le gaz et installer un foyer, une cuisinière et un réservoir d'eau chaude au gaz
-Installer du pavé-uni dans la cour
-Nouveau paysagement à l'avant et à l'arrière - clôture d'intimité de 6 pieds Frost
Quartier sécuritaire car en zone scolaire : une école primaire de biais avec la maison et une école secondaire avec terrain de tennis, piscine et aréna au coin de la rue.
Transport en commun au centre-ville à la porte.
À quelques minutes du Dix/30, du boulevard de Rome, du boulevard Taschereau.
-Une magnifique cuisine avec cuisinière au gaz
-Un foyer au gaz au salon
-2 salles de bain (une avec salle de lavage)
-1 salle d'eau
-1 coin de lecture ou bureau
-Un sous-sol qui pourrait aisément devenir le lieu de prédilection de votre jeune adulte
-Une allée pouvant accueillir facilement un V.R. et 4 voitures
Rénovations :
-Toiture (2019)
-Nouvelles fenêtres au sous-sol (2019)
-Réparation des thermos des fenêtres en façade au 2e étage
-Remplacement du remblai dans le garage (2019)
-Pavage du stationnement (2019)
-Salle de bain à l'étage (2019)
-Plancher au sous-sol, sauf la salle de lavage(2025)
-Nouveau calfeutrage autour des fenêtres de la façade et peinture des encadrements de fenêtres et de la porte de garage (2025)
Autres rénovations depuis l'achat :
-Cuisine
-Nouveau panneau électrique 200 ampères
-Changer les plinthes électriques pour des Convectair
-Salle de bain/salle de lavage au sous-sol
-Salle d'eau au rez-de-chaussée
-Planchers en lattes de merisier du rez-de-chaussée
-Re-isolation du sous-sol
-Fait raccorder le gaz et installer un foyer, une cuisinière et un réservoir d'eau chaude au gaz
-Installer du pavé-uni dans la cour
-Nouveau paysagement à l'avant et à l'arrière - clôture d'intimité de 6 pieds Frost
Quartier sécuritaire car en zone scolaire : une école primaire de biais avec la maison et une école secondaire avec terrain de tennis, piscine et aréna au coin de la rue.
Transport en commun au centre-ville à la porte.
À quelques minutes du Dix/30, du boulevard de Rome, du boulevard Taschereau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40'
Année de construction
1977
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2019)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
6 000 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 6'2"
Revêtement :
Latte de Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 10'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Vivoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 7'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 10'9"
Revêtement :
Latte de vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'6"
Revêtement :
Latte de vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10'2"
Revêtement :
Latte de vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité, Avec compteur d'eau
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 309 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 347 500 $
- Total
- 656 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 267 $
- Scolaire (2026)
- 461 $
- Total
- 3 728 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminiares, cuisinière à gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et la sécheuse, stores, tringles et rideaux, le reservoir d'eau chaude à gaz, 2 climatiseurs muraux, ouvre-porte de garage plus deux manettes, remise, piscine hors-terre chauffée et acc., notamment un robot aspirateur de piscine Polaris et un Tempo, système d'éclairage extérieur Govee.
Exclusions
Rideaux dans la deuxième chambre à coucher et ceux de la fenêtre de cuisine, les ampoules et télécommandes Hue par Philips et Kasa, le radio/stéréo de la marque Sony dans la cuisine, le foyer électrique dans la salle familiale, le pont du jardin et les ornements,sonnette caméra en façade.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%